一、期房交房？_法律知识

    一、期房交房有哪些注意事项1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·随着当代社会经济的飞速发展，机动车辆与非机动车辆出行频率的增
      随着当代社会经济的飞速发展，机动车辆与非机动车辆出行频率的增多，交通事故也趋于高发，其中有小擦小碰，但也有致人伤残的大事故。不论是怎样的事故，最终都将......

·交通违章罚款在哪里交？
      交通违章罚款在哪里交？交通违章罚款在哪里交？有三个办法：①是车管所缴纳罚款。②去交警大队缴纳罚款。③上掌付通网站上办理罚款缴纳。由于前两种......

·在改革开放以后，我国公民的生活水平已经越来越好，汽车已经几乎
      在改革开放以后，我国公民的生活水平已经越来越好，汽车已经几乎成为家家都有的代步工具。与此同时为我国的交通也带来了不小的压力，所以说我国为了确保道路交通......

·社会上很多人买不起小轿车就骑摩托车，但是大多数人的摩托车都是
      社会上很多人买不起小轿车就骑摩托车，但是大多数人的摩托车都是自学成才的。存在一定的危险性，他们都没有接受过系统的训练，出了事应对能力很低，这就很容易发......

·持有犯罪既遂行为犯还是结果犯？
      持有犯罪既遂行为犯还是结果犯？???持有型犯罪既遂是行为犯，我国《刑法》中规定的持有型犯罪我国刑法规定了八种持有犯罪：(1)第128条第1款规定的“非法持有、私藏枪支、弹药罪”。(2)第130条规定的“非法携带枪支、弹药、管制刀具、危险物品危及公共安全罪”......

·三班倒的加班工资如何算
      三班倒的加班工资如何算一、三班倒的加班工资怎么算?三班倒就是每天24小时分成早中晚三班，每班8小时，轮换上班的工作制度。只要单位按照《劳动法》相关规定，安排劳动者每日的工作时间不超过8小时，平均每周的工作时间不超过44小时，即不得认定单位违法。因为......

·现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，
      现在很多机动车驾驶员醉酒后还继续开车，如果一旦发生交通事故，受害人权益往往得不到保障，那么针对醉驾交强险是否赔偿？醉驾造成交通事故后交强险保险公司如何赔偿？想必这个问题很多人都想了解，那么下面就由我们结合最新法律知识给您做一个简单讲解。一......

·南昌律师抚养权的收费标准是多少
      孩子是夫妻双方生命的延续体，多数夫妻在离婚的时候，对于孩子的抚养权各自都不想放弃，但是双方也协商不好。那么就只能通过律师和法院的判决来争取孩子的抚养权了，肯定我国全国各地的律师收费标准都不等，不过下文当中是关于南昌律师抚养权的收费标准是多少......

·订立劳动合同应该注意哪些问题
      订立劳动合同应该注意哪些问题(1)劳动合同的内容要注意全面。劳动合同的必备内容包括：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件;劳动报酬，社会保险和福利，劳动纪律、劳动合同终止的条件;违反劳动合同的责任等。(2)最好签订书面合同，并且自己要保留一份......

·交通事故责任方如何处理
      在发生交通事故之后，我们要冷静的处理交通事故，事故责任方也要积极承担自己的责任，不逃避推诿责任。那么，交通事故责任方如何处理呢?交通事故责任方承担哪些费用呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、交通事故责任方如何处理法律依据中华......

·出了交通事故保险公司怎么处理的？
      行车上路，最担心的就是发生交通事故，因为一旦发生交通事故就会为对方以及自身带来巨大损失，所以有车的朋友们都会为车辆进行投保。那么，如果出了交通事故保险公司怎么处理的呢?为此，的我们为您整理了有关的资料，供您参考。一、交通事故怎么处理(一)机......

·发行可转换公司债券的条件是什么？
      我们都知道现在的经济越来越好，不管是打工者还是商人都感觉到了无形的压力，特别对于公司和企业来说，如果是资金遇到很大的问题的话一个公司就会很难运行，那就来了解一下发行可转换公司债券的条件是什么？下面就来听听我们的看法。一、发行可转换公司债券的......

江苏史微微律师

部门主任法学学士

主任律师

副主任律师

法学学士执业18年

主任律师执业22年

副主任法学学士

·关于继母子关系认定的看法
      接受一起征地拆迁补偿纠纷案件，大致案情是：“委托人一直居住在拆迁所在地......

    在现实生活中，夫妻离婚后，双方关注的问题除了财产分割以外，还有就是孩子的成长问题。我国现行《婚姻法》中离婚后夫妻双方对于......
    婚内出轨起诉离婚会怎么判婚内出轨离婚分为两种情况，一种是无过错方主张离婚，一种是有过错方主张离婚。先来看看中对于离婚时的......
    行政强制执行过程前应当向当事人进行做出催告吗？一、行政强制执行过程前应当向当事人进行做出催告吗？行政机关作出强制执行......