卖房合同上违约金高会怎么样在进行房屋买卖合同中都会约定双方的权利和义务，大部分人比较关注的问题就是合同上的违约金的问题，因为违约金是可以进行约定的，怎样约定才不算过高呢？如果卖房合同上违约金高会怎么样呢？下面为您进行解答。一、合同中如何约定违约金通常我们在与相对方签订合同时，常常会约定一定比例或数额的违约金，以确保合同的全面履行。通过近几年对合同的审查发现，我们在约定违约金时，由于对相关法律规定不甚了解，对违约金的计算方法没有一个明确的标准，常常凭个人的主观臆想随意约定，一旦对方违约，很难按照约定的比例或数额支付。因此，严格按照法律规定，对违约条款进行规范，合理约定违约金，不仅能有效保障合同的实际履行，而且一旦发生违约，也能依照合同约定维护企业的合法权益。 违约金是指按照当事人的约定或者法律的直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付约定或法定数额的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果。 违约金有法定违约金与约定违约金之分。在相关法律、法规中，由法律直接规定的为法定违约金，由当事人协商在合同中自愿约定的，称为约定违约金。从适用原则上讲，约定大于法定，既，有约定的依照约定，没有约定的适用法定，但前提条件是约定必须合法。二、卖房合同上违约金高会怎么样购房合同中违约金约定过高，协商不成，到法院起诉，主张减少违约金。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二） 》第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。上文就是卖房合同上违约金高的相关问题的法律规定了，其实主要还是看双方的约定，只要在法律规定的范围之类的约定违约金都是能够得到法律的支持的。法院在进行审理时一般会注重民法的原则以及当事人的过错。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·使用权房继承方法是什么？
      对于使用权房，该房屋的产权是属于国家或集体的。但是，允许使用权人在一定范围内，通过一定方式转让或继承房屋使用权，所获收益归使用权人所有。另外，使用权房......

·房产纠纷的产生有什么原因
      房产纠纷也就是标的为房产的纠纷，现如今尽管房屋的价格居高不下，但仍有不少人会选择购买房屋。买房时难免会发生房产纠纷。发生房产纠纷的原因有很多，那么具体......

·南京住宅房中普通住宅与非普通住宅是如何划分的?
      1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是......

·老公买二套房办假离婚蕴藏哪些风险？
      现在很多大城市为调控房价，都对商品房买卖进行了限购。不少家庭达不到二套房购买条件，于是就有人打起了歪脑筋，通过假离婚的方式拿到购房资格，等买好房后再复......

·按照《劳动合同法》规定
      按照《劳动合同法》规定，用人单位解除劳动合同，需要提前30日发出通知，如果是违规操作的话，要向劳动者支付经济补偿金和赔偿金。在现实生活中，因为解除劳动合同引发的纠纷比较常见，下面就是一篇相关案例。那么如何解读劳动合同法赔偿案例？让我们通过这篇......

·土地承包合同属于租赁合同吗
      相信您对土地承包经营权这个名词不陌生吧，农村集体经济组织成员或者其他人通过和集体经济组织签订土地承包合同获得土地承包经营权，通俗地说就是农民家庭或者其他人通过承包合同确定对某片土地的经营权，那么作为中介物的土地承包合同属于租赁合同吗?一、土......

·职工工伤鉴定交通食宿的相关法律规定是怎样的？
      工作期间需要执行用人单位交付的工作任务，在我们的实际生活中，履行工作任务的时候容易出现一些事故，也就是我们所说的工伤，很多人想要了解一下职工工伤鉴定交通食宿的相关法律规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、职工工......

·房屋土地的他项权证
      他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权......

·关于贪污罪的处罚的的法条有哪些
      关于贪污罪的处罚的的法条有哪些我国法律明确规定，贪污罪是要被定罪处罚的，但是很多人对该罪的相关规定都不清楚，甚至还有人问过我们，贪污罪的处罚在我国哪些法条上有规定了。这个问题，我们下文做了整理，供您阅读。第三百八十二条国家工作人员利用......

·什么叫物上代位权主债权优先？
      什么叫物上代位权主债权优先？(一)什么是物上代位权物上代位又称所有权代位,是指保险标的因遭受保险事故而发生全损或推定全损,保险人在全额支付保险赔偿金之后,即拥有对该保险标的物的所有权,即代位取得对受损保险标的的权利和义务。物上代位权一般是指物......

·在生活中，大家常说无酒不成席。好像在我国，大家不管是聚会还是
      在生活中，您常说无酒不成席。好像在我国，您不管是聚会还是谈生意，亦或者是朋友聚会，总是要喝上一两口。喝酒本身只要自己控制好也是可以的。但是，如果经常酗酒或者是醉驾的话，那就是拿自己的生命开玩笑啦。尤其是醉驾，也会给他人的生命带来严重的威胁。......

·对运输纠纷管辖的规定
      因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。...

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 杨晗璐律师

部门主任 法学学士

15996265110

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·江宁工伤律师
    南京市江宁区工伤律师为当事人解决劳动工伤、劳动合同、劳动仲裁及工伤赔偿、工伤事故......

·成都制造毒品罪辩护律师/成都毒品犯罪辩护律师：制造毒品超5.6公斤，律师辩护终获刑15年
      本案的被告人T某，是一位仅有初中文化且腿脚不便的男人，他是如何制造出液体......

·当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵
      当今社会下，房价虽然稳定下来，但也属于居高不下，由于房价太贵，所以许多人会选择租房来解决住所问题。不论是出租房屋还是租房找中介代理是最方便的方法，那么找房屋代理又有什么规定呢？下文对房屋出租代理合同范本怎么写这个问题做出了详细的回答。一、......

·怎么规定抚养费给付的特殊期限
      根据相关法律规定，父母离婚后，一方有抚养孩子的义务，另一方就有支付抚养费的义务。而且明确规定抚养费应当支付到年满十八周岁止。那如果子女十八岁后仍在求学，学费由谁承担，也就是说抚养费应当支付到什么时候？我们将在下文中为您做详细解答。抚养费原则......

·简单的钢筋购销合同范本有什么内容？
      简单的钢筋购销合同范本有什么内容？钢筋购销合同购货方(甲方)：供货方(乙方)：第一条　目的及标的物根据《中华人民共和国合同法》、及有关法律法规和本项建设工程的具体要求，甲乙双方在协商一致基础上，本着自愿、公平和诚信的原则，就工程所需的......