租赁门面合同违约金怎么计算？
  
  现在很多朋友喜欢自己开一个小门面自己创业做点小生意，可是在签订门面合同的时候可能会涉及到一些法律问题，本文对门面合同违约金的相关法律规定作出了详细的解释，方便各位在面对出租方和承租方违约时进行的一个责任和违约金额划分。
  
  
  一、租赁合同违约后处理方式
  
  1、对于违反租赁合同约定的，应适用我国《民法典》（2021.1.1生效）的相关规定：继续履行，又称强制履行；
  
  2、采取补救措施；
  
  3、赔偿损失；
  
  
  4、定金责任；
  
  5、违约金责任，又称违约罚款。
  
  6、但是对于特殊情况我们还需要特殊说明，即房屋租赁合同双方同时违约的解决办法。对于双方违约的处理，应首先分清双方各自违约的具体形态，然后据以确定各方所应负的责任，并分别由各自向对方承担。根据《民法典》的规定，若双方所负责任为同种责任，依其性质可抵销的，双方可在法律规定的范围内将各自承提的责任抵销；
  
  7、若双方所负责任为不同责任，但经双方协商一致，只要不违反法律禁止性规定，并可抵触。
  
  二、违约金计算支付标准
  
  1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
  
  2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
  
  3、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
  
  4、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  
  5、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  
  6、租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
  
  7、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。
  
  8、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
  
  9、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
  
  10、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
  
  11、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
  
  《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
  
  综上可以知道 ，当对于租赁合同有违约产生时，首先是划分违约责任。其次门面合同违约金通常需要在合同里备注违约金的百分比，如果没有备注则按照20%收取，同样，若在签订合同之处也可以通过双方协商来修改合同的违约金比例。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·单方终止合同的法律后果和解除的情形有?
      单方终止合同的法律后果和解除的情形有??终止合同的法律后果：合同是需要双方共同签订的，但是为什么会出现单方终止合同的情况呢，原因是一方出现违约情况或......

·什么是合同风险？
      什么是合同风险？合同风险管理制度的内容主要包括哪些？在企业的发展经营中，合同的签订与管理是一个重要环节，合同出现问题可能会导致企业造成不可估量的损失......

·最新高利贷合同范本
      最新高利贷合同范本现实中有的人可能因为急需大笔资金而借高利贷，其实我国并没对这一块进行过多的管理，即使是借高利贷，只要是双方自愿的，法律也不会过多干......

·合同违约金的标准是怎样的
      合同违约金的标准是怎样的一、合同违约金的标准是怎样的违约金是当事人通过约定而预先确定的，在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事人事先约定......

·离婚后抚养费怎么给?
      离婚后抚养费怎么给?子女抚育费可以采取以下的给付方式：一是定期给付和一次性给付。可依父母的职业情况而定，原则上应定期给付，这主要是指有固定收入或虽无固定收入，但每月都有相当收入的父或母，应按月给付;从事农业生产或收入较高的父母，可按季或......

·刑拘无罪释放怎么赔偿？
      刑拘无罪释放怎么赔偿？在对刑事案件立案侦查、起诉审判的过程中，公检法三机关都是有权对嫌疑人、被告人采取刑事拘留措施的，但有时候采取了这样的措施之后，却发现嫌疑人、被告人是无罪的，并且之后也是进行了无罪释放，此时可以依法向国家申请赔偿。那刑拘......

·投资借款协议书范本
      投资借款协议书范本介绍投资借款协议书范文一甲方(出资方)：乙方(借入方)：第一条：陈述和承诺1、甲，乙双方均具有承担民事责任，享有民事权利的能力。2、协议任何一方在证券公司所开立的资金帐户、证券帐户，无关联帐户，无司法强制措施，也无其......

·关于仲裁程序是不是处理劳动争议的必经法定程序问题解答
      关于仲裁程序是不是处理劳动争议的必经法定程序问题解答一、劳动争议发生后申请仲裁是不是提起诉讼的必经程序?劳动争议发生后申请仲裁是提起诉讼的必经程序,劳动仲裁是劳动争议的前置程序，也就是说劳动争议发生应该先到劳动仲裁去申请立案，开庭，裁决后，......

·男女解除同居财产分割是怎样的
      虽然法律不干涉男女未婚同居的行为，但是这样的行为建立的同居关系也是不会受到法律保护的，日后要是解除同居关系的话，则也是需要对同居期间共同取得的财产作出分割。那到底解除同居财产分割是怎样的呢?我们为您解答。一、非法同居期间财产分割的规定：新的《......

·公司注册资本增资需要多久？
      公司注册资本增资需要多久？公司注册是需要注册资金的，而且有的公司注册必须达到法律规定的注册资本，当然，办理公司注册是需要时间和流程的，那么公司注册资本增资需要多久?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、公司注册资本增资需要多久......

·多次盗窃终止应如何处罚
      很多犯罪都有犯罪加重情节，也有减轻情节，这些都要根据实际情况具体问题具体分析。如盗窃罪，多次盗窃就是其加重情节，那么多次盗窃中止应如何处罚?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、多次盗窃中止应如何处罚《中华人民共和国刑法》第......

·股权转让是否要交印花税？
      股权转让是否要交印花税？若一个公司要办理股权转让，除了要求公司股东开会形成决议之外，还要让负责人去税务局、工商局等完善相关手续。其中，去税务局要缴纳一定比例的税款，去工商局要办理工商变更登记。当然，公司实行股权转让需要考虑到的事情还有很多......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

⊙相关内容
·南京市建邺区看守所
    江苏省南京市建邺区看守所地址：南京市石榴园28号（靠近新街口王府大街南，已经合并到......

·成都毒品案件辩护律师 种植罂粟2243株，犯非法种植毒品原植物罪获刑2年
      基本案情：被告人徐福妙，男，汉族，1967年9月6日出生，无业。2003年6月......

    医疗保险是为补偿疾病所带来的医疗费用的一种保险。如中国的公费医疗、劳保医疗不按时足额缴纳的，不计算到个人账户，基本医疗保......
    在当今这个社会，您懂得无论是在现实生活中还是在网络上都要警惕诈骗分子，但是即使是加强了注意，还是存在着被骗的可能性，毕竟......
    根据法律规定工程协议书怎么写?甲方：_________________公司乙方：_________________公司　　原甲乙双方的______________工程施工......