租房的时候也是会涉及到房屋交验问题的，毕竟此时承租人是交纳了_法律知识

    租房的时候也是会涉及到房屋交验问题的，毕竟此时承租人是交纳了押金的，因此一定要验清楚，避免自己的利益受到损害。不过话说回来，在租房交验过程中也是有需要注意的地方，那到底有哪些要注意呢？本文将在下文中为您做详细解答。
   一、租房交验过程中要注意什么
   1、内部设施是否按要求配备
  大多承租人因为疲于更换承租房的麻烦，经常是除生活必备品外没有任何属于自己的家具电器，故在应对这批人群的时候，作为出租方的业主往往会提供一些包括床、桌椅、电视、冰箱、热水器、洗衣机在内的家具家电。一方面可以满足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金价格上也会比空房高出不少，但这会使租赁双方在日后的租赁过程中产生或多或少的问题，所以在租赁过程中物业交验就变得非常得重要，继而督促租赁双方对内部设施进行详细的检查。
   2、安全隐患房门钥匙归谁管
  从通常的租赁惯例看，大多数业主为了避讳因房屋失窃等带来的麻烦，多会将房门钥匙全部交给承租人保管和使用。但这仍然不够打消承租人的一些顾虑，所以目前最为流行的一种做法就是由承租人将房门的门锁更换(防盗门内的木门)，再由业主在房租内扣除花费金额。这样对于租赁双方是个一举两得的办法。
   3、门窗设施是否正常使用
  对于门窗方面的检查特别适合在那些建筑年代为1980年左右甚至更老的房屋，当然包括平房。这些房屋的门窗长年使用，在螺丝松动、玻璃牢固等方面多多少少会出现问题，尤其是楼房对外的玻璃要仔细检查，有必要时轻轻推推玻璃看有没有松动坠落的可能，这时可不要嫌麻烦，免得日后后悔。
   二、哪些房屋不能租
  1、未经综合验收、新建的房屋不能出租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。
  2、没有产权证的房屋不能出租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基矗产权证是建立租赁关系的第一条件。
  3、没有房屋证件的房屋也不能出租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。
  4、未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。
  5、属于违章建筑不能出租。有的单位或个人未得到规化部门批准，私自建起房屋并出租，对于这类房屋，不但规划部门要对其罚款，强令其限期拆除，而且房管部门因其无产权证和租赁证而进行处罚。
  租房不同于买房，但也是有交验这个过程的。如果承租人不好好的交验的话，那么日后自己的利益就有可能收到损害。而实践中，对于一些房屋，其实也是不能够进行租赁的。这点各位也是需要多注意的地方。关于租房交验的内容，我们就介绍到此，

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一、交通事故赔偿好后工伤如何处理？
      一、交通事故赔偿好后工伤如何处理？工伤在处理的时候就会按照交通事故赔偿的相应费用之后再由工伤部门支付其它的费用，一般是不会进行重复给予。(1)交通事故赔偿......

·交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉
      交通事故发生后，交警处理完现场，就要出具事故责任认定，这个涉及到交通事故赔偿问题，是您关心的焦点，处理不当容易引发纠纷。按照规定，交通事故责任分为全部......

·轨道交通工程质量验收标准是什么?
      轨道交通工程质量验收标准是什么？工程质量一直是我国比较重视的一项工作，长期以来我姑工程一直是严格把关，也出过很多工程质量出问题的情况，但是在严格的监......

·在对交通事故进行处理的时候，由于事故现场往往比较狼藉，而为了
      在对交通事故进行处理的时候，由于事故现场往往比较狼藉，而为了不影响交通，因此就需要对涉事车辆进行拖车。那此时交通事故拖车是否要收取费用?这是不少当事人关......

·物业公共区域业主拥有的权益
      无偿利用业主共用财产，进行有偿经营的方式是：利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租；利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车泊位，收取停车费；利用大量物业地下室，对外出租，获取租金；利用地下车库，重复二次收取管理费用等。......

·离婚时债务清偿的规定有哪些
      离婚时债务清偿的规定有哪些根据我国《婚姻法》第四十一条的规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时由人民法院判决。这是关于离婚时清偿债务的一般规定。债务的性质不同......

·报工伤劳动合同丢失怎么办理？
      报工伤劳动合同丢失怎么办理?1、报工伤劳动合同丢失的处理：如果没有劳动合同及其他证明存在劳动关系的证据，无法申请工伤认定，可以先申请劳动仲裁确认与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。2、根据《劳动合同法》第......

·我们在找工作的时候会遇到许许多多的情况，其中入职后发现岗位不
      我们在找工作的时候会遇到许许多多的情况，其中入职后发现岗位不符算是一个比较常见的状况，我们签订合同之后公司就觉得我们是任由他们摆布的，他们就可以随意安排。其实不然，我们还是有许多办法来维护我们自己的权益。我们为你解答。一、入职后发现岗位不符......

·机动车交通事故责任强制保险赔偿限额是多少
      我们在电视、新闻和网络等等传播方式都能够看到很多机动车的交通事故案例，发生交通事故对受害方和肇事方都是很糟糕的情况，在这样的情况下，如果有保险是可以要求保险进行赔偿的，但是很多人不是很清楚机动车交通事故责任强制保险赔偿限额是多少，今天我们和......

·家庭冷暴力的危害都有哪些
      家庭冷暴力的情况虽然没有身体暴力的情况多，但无可否认这样的情况也是严重损害了一方的利益，导致夫妻最终离婚的也不在少数。但在一些人的眼里，认为自己虽然实施了冷暴力，但毕竟没有动手打人因此就不以为然，其实冷暴力的危害也是很大的。那么家庭冷暴力的......

·买房子需要交多少税？
      1、新房买卖要交的税费为契税。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-3%。2、二手房买卖要交的税费为：1%的个人所得税;1.5-3%的契税;0.1%的印花税;5.6%的增值税。...

·一、醉驾吊销驾照从什么时候开始算起醉酒驾车驾驶证从交警部
      一、醉驾吊销驾照从什么时候开始算起醉酒驾车驾驶证从交警部门作出吊销驾证的处罚决定之日起计算的。二、《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条有下列情形之一的，不得申请机动车驾驶证:（一）有器质性心脏病、癫痫病、美尼尔氏症、眩晕症、癔病、震......

上海罗东升律师

主任律师

法学学士执业7年

副主任法学学士

副主任律师执业14年

法学硕士执业9年

法学硕士主办律师

·徐晨光律师受邀为全区统战系统进行《民法典》专题讲座
      8月10日上午，枣庄市理事、山东京杭律师事务所副主任徐晨光律师应邀到台......

    立房产遗嘱需要公证吗？随着社会的进步和人们生活水平的提高，越来越多的人对于自己的财产有了一定的安排意识，并思考到自己去世......
    滥伐林木罪既遂会判多长时间?《中华人民共和国刑法》第三百四十五条【滥伐林木罪】违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数......
    新民事诉讼法,反诉的规定有哪些？关于反诉，相信您还是有一定的了解的，就是指在一个已经开始的民事诉讼程序中，被告以本案的原......