不管是进行新商品房买卖还是二手房买卖，在这个过程中需要当事人格外注意的东西都是很多的。而在交易的时候，也会产生一些风险，要是不小心处理，同样也是会损害当事人利益。那实践中，二手房交易中有什么风险呢？我们一起在下文中进行了解。
  
  一、二手房交易中有什么风险
  
  随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。
  
  二、如何规避二手房交易风险?
  
  1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。
  
  2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。
  
  3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。
  
  4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。
  
  5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。
  
  6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。
  
  到底二手房交易中有什么风险？具体包括使用假房本进行欺诈的风险、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等六种，针对不同的风险，当事人需要采取不同的措施来进行规避、预防。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·车祸全责理赔的流程是怎么样的？
      车祸全责理赔的流程是怎么样的？一、车祸全责理赔的流程是怎么样的?1、报案交通事故发生后，首先要做的就是及时的报案。一般情况下，保险公司需要投保人在......

·飞车抢夺致人死亡怎么判刑
      生活中，相信人们都看到过，有的年轻人骑着飞车在街上抢夺他人的财物，这种行为是会构成抢夺罪的，但是如果在飞车抢夺他人财物的过程中不幸造成受害人死亡，该如......

·交强险赔偿限额怎么确定
      交强险赔偿限额怎么确定一、交强险赔偿限额《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保......

·南京交通事故人身损害赔偿标准有哪些?
      南京交通事故人身损害赔偿标准有哪些?私家车数量的迅速增长一方面为人们出行带来了极大便利，但另一方面也使得交通事故陡增，各地交通事故频发。那您知道交通事......

·涉嫌盗窃罪的案子能判多久
      不管是怎样的行为只要涉嫌构成了犯罪，那么就要依法追究行为人的刑事责任，换言之就是要按照《刑法》的规定进行判刑。那么要是行为人涉嫌盗窃罪的案子能判多久呢？我们将在下文中为您做详细介绍。《人民法院量刑指导意见》对盗窃犯罪的量刑更规范、更标准;相......

·根据我国法律的规定拿不到抚养费怎么处理？
      离婚之后的双方当事人发生争执确实是比较正常的，通常都是为了孩子的抚养费用，这是因为在离婚之后，一方应当支付抚养费的一方却不支付抚养费，那么根据我国法律规定拿不到抚养费怎么处理?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、拿不出抚养费......

·通常诉讼离婚费用多少钱
      打离婚官司的时候，对于提起离婚诉讼的一方来讲，除了要同时提交离婚材料外，还需要缴纳一定的费用，但这个费用一般是由败诉的当事人承担。那通常诉讼离婚费用多少钱呢?而打离婚官司又需要多长时间?我们一起在下文中进行了解吧。一、诉讼离婚费用多少钱案件......

·双务合同抗辩权适用于哪些情形？
      双务合同抗辩权适用于哪些情形？在社会经济生活中，广泛存在债权债务关系，债的产生多是由于合同的签订，为了保护合同各方当事人的权益，民法典就双务合同关系规定了在一些情形下是可以是使用抗辩权来维护自己的权益的，具体来说，双务合同抗辩权适用于哪些......

·公司发行债券的发行费用包括哪些？
      公司发行债券的发行费用包括哪些？现在很多大型公司都将发行债券作为主要的融资方式，相对于银行贷款而言，发行债券的成本较高，但是比较容易获得资金。公司在发行债券准备阶段，就要测算好发行费用，尽量优化发行方式，节省不必要的开支，那么公司发行债券的......

·侵犯名誉权的行为表现方式有哪些
      侵犯名誉权的行为表现方式有哪些？名誉是对一个人的综合评价，每个人都享有名誉权，而且名誉对很多人来说是非常重要的。在实践中，大部分人对是否侵犯了名誉权并不了解，所以，我们在下文简要分析侵犯名誉权的行为表现方式有哪些?希望对您有所帮助。一、侵犯......

·破产重整的时间以及程序什么？
      破产重整的时间以及程序什么？如今企业越来越多，基本上现在会有很多企业会遭遇经营不善的情况，面临着破产的情况，但是又想维持就可以申请破产重整。那么破产重整的时间以及它所经历的程序是什么呢?我们为您整理了相关资料，详细请阅读下文。一、破产重整的......

·如何进行离婚诉讼?流程具体如下
      进行离婚诉讼分为三个阶段：起诉、审理、判决。　　一、诉讼离婚——起诉(原告)、应诉(被告)　　离婚案件的起诉，是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。起诉一方当事人就是原告，被诉的一方当事人就是被告，诉讼开始后，当事人......

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18261971312

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

⊙相关内容
·南京追债公司
    南京追债公司合法吗？律师提示：讨债公司并不合法，建议通过合法途径追债。　......

·劳动法律师：失业保险金领取条件
      有的劳动者在试用期还没有过的时候，可能就因为各方面的原因和用人单位解......

·交通事故处理注意事项
          第一，原、被告双方应特别注意的问题：交通警察制定的交通事故责任认定书。    交通警察制定的交通事故责任认定书是法院审理交通事故案件的“奠基石”。很多当事人拿到交通事故责任认定书后，虽然对其中的......

·结婚双方完全自愿要怎么理解
      《民法典》中规定的结婚条件中明确要求结婚双方完全自愿，否则的话就不满足结婚登记的条件，此时自然也就无法领取结婚证，建立合法的婚姻关系。但现实中，这个结婚双方完全自愿该如何理解呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、结婚双方完全自愿要怎么......

·什么是遗嘱执行？
      遗嘱的执行是指在遗嘱发生法律效力以后，为实现遗嘱人在遗嘱中对遗产所作出的处分行为以及其他有关事项而采取的必要行为。遗嘱本身是一份静态的法律文书，而遗嘱的执行则是动态的过程，对于落实遗嘱内容，实现被继承人的愿望，保护继承人与利害关系人的利益具......