找律师网
欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗

首页>>法律知识

    欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗?欠债还钱天经地义,在日常生活中有许多人在短期时间内换不上贷款或借款,会选择用房产证抵押到银行贷款或直接抵押给借款人。但这种情况有一个特殊部分,就是农村的房屋,特别是农村宅基地上的房屋。那么农村房屋的买卖或转让都有哪些条件?欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗?我们为您一一道来。欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗一、农村房屋转让条件  1.受让对象是同一集体经济组织的成员;  2.受让人没有其他房产;  3.该转让房屋建造合法,并且该受让房屋符合当地的标准;  4.房屋买卖应当申请,并经过同一集体经济组织的同意。  二、 农村宅基地上房屋的转让 《中华人民共和国土地管理法》规定农村宅基地属农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权;农村村民一户只能拥有一处宅基地;农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的不予批准。从上述规定来看,法律虽未禁止农村村民出卖、出租宅基地上所建住宅,但对售房主体却有限制。 农村房屋买卖的出售方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则存在两种情况:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。 集体经济组织内部成员又分三种具体情况:  (1)本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准;  (2)已有宅基地,但尚未达到国家规定的标准; (3)已在集体经济组织落户,但尚没有分到宅基地。  根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家规定标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。对上列第二种情况,村民如再申请第二处宅基地时超过国家规定标准的,也不应得到批准。至于第三种情况,则可依法申请建房用地。 2.如果是集体经济组织以外的成员,会出现两种情况:(1)城镇居民:根据《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定:农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(2)本集体经济组织以外的农民:根据国家土地管理法的相关规定,只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。因此,本集体经济组织以外的农民也不是农村房屋买卖合法的购买方。综上所述,由于农村的房产一般只有宅基地证或土地使用证而无房产证,一般情况下是无法做抵押使用。所以欠债不还还能拿人家农村房屋抵押吗的答案是否定的,但当事人双方可以进行协商,倘若协商未果可以到法院进行起诉。如果您还有其他方面的问题,可以咨询网站的律师,我们有专业的律师为您答疑解惑。
  
  
  

⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,请点此举报

·用房产证贷款利息多少? 所抵押房产的相关要求是什么?
      用房产证贷款利息多少?所抵押房产的相关要求是什么?一、用房产证贷款金额、年限及利息:房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值......


·离婚房产纠纷起诉书的书写要求有哪些
      房产纠纷在离婚案件中是很容易见到的,很多夫妻离婚的时候协议解决不了房产分割问题,所以,只有向法院起诉。那么,向法院起诉就必须写起诉状,我们就为您简要分......


·西安商品房买卖合同范本
      西安商品房买卖合同范本西安商品房买卖合同范本出卖人:__________(以下简称甲方)买受人:__________(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,......


·怎么约定购买二手房的方式
      各地二手房交易当中使用的《房屋买卖合同》,是由当地房屋土地资源管理局与当地工商行政管理局联合制定的规范文书,但其中也有很多地方需要填写,所以要仔细些。......


·双方同居几个月,分手后要按共同财产分割吗?
      事实上,同居男女分手解除同居关系,进行财产分割时,属于同居双方共同财产的,将按共同财产分割。那么,如果双方的财产混同程度较高的,将可能会均等分割处理。  但是,因为双方只短暂同居几个月,财产混同程度较低,因此,分割财产时要根据具体情况确......


·法院调解的内容
      法院调解的内容  1、调解方式  人民法院进行调解,可以用简便方式通知当事人,证人到庭。  2、调解协议  调解达成协议,必须双方自愿,不得强迫。调解协议的内容不得违反法律规定。  3、调解书  (1)制作调解书  调解达成协......


·怎么认定美术作品侵权
      怎么认定美术作品侵权美术作品自创作出来之时也就自动取得了著作权,而不用再申请著作权登记,此时也是受到法律保护的。但实践中,对美术作品的侵权现象也屡见不鲜。那么该怎么认定美术作品侵权呢?我们一起从下文中进行了解。一、怎么认定美术作品侵权美术作......


·审判的时候怀孕的妇女依法不适用死刑吗?
      为了维护社会治安和人民的安危,触犯刑法的犯罪者会受到法律的制裁,这是众所周知的。目前我国依然保留着死刑这一刑法,但是也有例外,怀孕的妇女是可以避免死刑的,审判的时候怀孕的妇女依法不适用死刑的具体规定是怎样的呢?接下来我们来具体了解一下吧!......


·执行阶段能否对财产保全提出异议?
      民事诉讼程序一般可分为审判程序和执行程序两个阶段,并且随着审执分立原则的确立及相关法律制度的不断完善,这种阶段性特征更为明显。司法实践中,执行法官一般都不会理会当事人提出的审判程序中存在的问题。本案中,异议人对查封、冻结裁定书和协助执行通知......


·机动车道路救助基金如何申请?
      机动车道路救助基金如何申请?道路交通事故社会救助基金(以下简称“救助基金”),是指依法筹集用于垫付机动车道路交通事故中受害人人身伤亡的丧葬费用、部分或者全部抢救费用的社会专项基金,那么有关道路救助基金如何申请,很多人可能不是很清楚,下面就由我......


·非公开发行公司债券有利润吗?
      非公开发行公司债券有利润吗?非公开发行公司债券和公开发行的公司债券,在很多的方面都是存在不同的,我们在进行判断是利好还是利空的时候,是需要具体情况具体分析来判断的。那么,非公开发行公司债券有利润吗?下面,我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一......


·在中华人民共和国,国家为了保障公民的权利,要求无论是什么?
      在中华人民共和国,国家为了保障公民的权利,要求无论是什么性质的单位,都必须为所在公司的员工购买五险,至于公积金则可以选择购买。大多数人对于五险一金的购买比例都不是很清楚。今天我们就以濮阳市五险一金缴纳比例为您详细介绍一下。一、什么是五险一......



浙江 温作团律师
副主任律师 法学硕士 执业11年
13052261268

江苏 刘武律师
法学学士 执业12年
13057670467

江苏 姜春律师
副主任 0 执业15年
18261971312

江苏 邹馥憧律师
主办律师 法学学士 
13814066391

上海 赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507

上海 邱国开律师
法学学士 执业12年
13052261268
⊙相关内容
·扬州律师网
    扬州律师免费在线法律咨询,代理离婚,房地产,劳动法,婚姻以及涉外等案件.★扬州律......


·成功为当事人争取不起诉
      上海市青浦区人民法院不起诉决定书沪青检一部刑不诉〔2020〕182号被不......


·专利权人的权利
      专利权人的专利权利包含专利人身权和专利财产权两个方面。一、专利人身权。专利人身权主要是指专利发明人、设计人有权在专利文件中写明自己是该专利的发明或设计人,即署名权,署名权不因专利财产权的转让而消失。另外,还有专利文件的修改权等。二、专利财......


·彩礼与婚约的关系。
      婚约是男女双方以将来结婚为目的所作的事先约定。订立婚约的行为,称为订婚或者定婚。婚约成立后,男女双方产生未婚夫妻身份。婚约在历史上大致经历了两个发展阶段,一是早期的古代婚约,二是近现代婚约。早期古代婚约,是结婚的必经程序,“无婚约即无婚姻”......


·公司法国有企业董监事会的职能是怎样的
      公司法国有企业董监事会的职能是怎样的?公司成立之后,会有各种职能机构,其中就包括了董事会和监事会。董事会和监事会在公司的经营管理过程中发挥着各自不同的职能,对公司起到了监督和管理的作用。那公司法国有企业董监事会的职能是怎样的?我们在下文中为......


有法律问题?在此提问:
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·买房是夫妻共同财产吗?写的是我老公的名
·本个用支付宝转错2000元给江苏镇江的一个人,能不能起诉他
·关于房屋产权问题,你好
·我加盟连锁熟食店后学到的菜品技术与总公司网站上展
·我结婚十多了,口粮地在娘家,婆家这边没有我的地,我现在能不能要回我的口粮地
·律师接待当事人的四大技巧
·户口上姓名的姓字写错,派出所把我小孩户口的姓名的姓搞错了
·妳好请问起诉离婚需要准备什么东西?

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net