如何解决集体企业
拆迁款的归属问题？ 一、集体企业
拆迁款归谁？
集体企业的
拆迁补偿款由集体企业的全体职工共同决定。具体方式由职工大会决定。
依据《乡镇企业法》第十条的规定，农村集体经济组织投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于设立该企业的全体农民集体所有。农民合伙或者单独投资设立的乡镇企业，其企业财产权属于投资者所有。
当地政府或村委会、居委会均无权代行企业的权利而将征地补偿款予以占用。
二、集体企业
拆迁款包括哪些？
1、
房产价值赔偿。
房产价值赔偿方面主要由
房产和土地使用性质决定；
企业
房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以
房产证登记为准；土地使用性质也一般是工业用地。所以
房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以
拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
2、设备设施赔偿。
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
（1）是政府
拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿；
（2）是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告；
（3）是被
拆迁方无法提供大量详细的损失资料；所以虽然现在已有
拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
3、停产停业赔偿。
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
4、搬迁奖励赔偿。
搬迁奖励赔偿是固定的,基本上是每平方米一百九十元左右。
无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
综上所述，因为集体企业的所有权归全体村民，所以集体组织内的全体村民享有集体企业
拆迁款的归属权，村民可以通过召开企业职工大会来讨论
拆迁款如何使用，村委会是无权单独占用这笔资金的。如果对这笔
拆迁款进行分配的话，最好通过律师来草拟分配协议，这样会保证协议内容完整，条款清晰，减少矛盾的发生。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
公司欠债股东认缴金额不足怎么办？
公司欠债股东认缴金额不足怎么办?有限责任公司股东仅以其出资额为限对公司承担有限责任，股东未按照公司法及公司章程规定足额缴纳出资或未经合理程序抽逃出资，构......·
债的种类 合同之债中违约责任的构成要件是哪些？
发行债券时企业单位暂时增加资金的方式之一，根据相关民事法律规范的规定，民事主体的债权受到法律的保护，但是在现实生活中，依旧存在侵害他人债券的行为，债的......·
分红公司债券是什么
分红公司债券是什么现代社会里面人们投资的方式变得越来越多样了，大多会选择债券，股票基金等方式。在债券发行的主体可以是国家也可以是公司。在我国，一些公司......·
在我国网络借贷属于金融行业么
可能未来还会不断的在我国经济转型的过程当中衍生出一些新的金融产品，比如近几年来几乎火爆市场的网络借贷就给传统的借贷模式带来了很大程度的挑战。业界和我国......·
常见的家庭房产纠纷案例都有哪些？
对于置业者来说签下房屋买卖协议并不意味着万事大吉，如果在房屋购买前后不注意细节处理的话很容易在日后自身房产纠纷事端。房产纠纷案件在生活中我们经常见到，为了避免这类事件的再次发生我们有必要通过其案例吸取教训、积累经验。那么常见的家庭房产纠纷案......·
5年未签劳动合同怎么赔偿?
5年未签劳动合同怎么赔偿?用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的，视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当按劳动合同法......·
法律规定抚养费应给到何时
一、法律规定抚养费应给到何时《婚姻法》第37条规定，“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部分，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”依据2001年《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题......·
房产分割协议公证要注意哪些
夫妻离婚的时候，可能需要对房产进行分割，然后签订一份分割协。而此时，办理离婚房产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。那么办理离婚房产分割协议公证有什么要注意的?我们将在下文中为您解答。1、区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有......·
房产继承公证书办理需要多长时间
继承权公证，只要前期手续（提交材料）齐全，在公证处办理公证，能够立即领取公证书（当场出具公证书）。如果审查需要补充材料的，会在受理后15个工作日内出具公证书。《公证法》第二十八条公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事......·
工伤后劳动能力鉴定的程序
劳动鉴定程序如下：1、由工伤职工所在单位填写《劳动鉴定申请表》，申请劳动鉴定。特殊情况下，职工可直接申请; 2、提供历次病、伤、残医院治疗的原始病历，属因工伤残的，需持工伤事故调查报告......·
重婚”与“非法同居”之间的区别
导读：“重婚”与“非法同居”之间的区别。本文根据婚姻法相关知识，为你讲述了“重婚”与“非法同居”之间的区别。重婚与有配偶者与他人同居是违反《婚姻法》的两种不同的行为，二者之间有本质的区别。重婚，是违反《刑法》的犯罪行为，是指有配偶者与......·
在用人单位安排员工加班的情况下，此时需要按照国家规定
在用人单位安排员工加班的情况下，此时需要按照国家规定的标准支付其相应的加班工资。而在实际计算加班工资的时候，除了要知道计算的标准外，还需要搞清楚计算加班费的基数和实际加班的时间长短。其中应该怎么确定计算加班费的基数呢?我们一起在下文中进行了解......
⊙相关内容
·
镇江讨债
镇江讨债律师专注于个人、公司债务纠纷、各类合同纠纷、经济纠纷、房产纠纷、债权债务......
·
嘉兴市看守所搬迁至大桥镇胥山村，设施齐备
嘉兴市看守所自2014年2月21日起，搬迁至南湖区大桥镇胥山村。●咨询电话：......
·
医保断交后还能用吗
医保是医疗保险的简称，是国家强制用人单位缴纳的法定福利。享受医保政策是有一定的条件限制的，比如要符合一定得年限才可以。但是由于多种原因，医保很有可能会断掉，那么如果医保断掉之后还是否可以享受原先的福利呢，下面就为您解答医保断交后还能用吗这一...... 双方互殴轻伤二级要判多久?互殴轻伤二级的判刑标准一般是三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中华人民共和国刑法》第二百三十四条......
解约协议书甲方:地址:联系人:邮箱:乙方:地址:联系人:邮箱:甲、乙双方于年月日签订了《》,合同有效期自年月日至年月日,现双方经协......
执行主任 执业14年
18501560386
