房地产市场上存在着很多不规范的房地产开发商，他们没有相关的开发资质就建房卖房，但是有些人就会贪图房价的便宜，冒着很大的风险去购买五证不全的房子。事实上，房子作为您日后居住的地方，在购买时有必要明白房地产开发五证不全买房的后果，下面我们为您普及相关知识。
   一、五证是啥?
  1、五证分别是：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
  2、五证不全别买房后果很严重
  3、市民买房要先看开发商有没“五证”，以及《土地使用证》上的土地使用性质，看是不是“住宅用地”。
   二、五证不全的后果
   1、骗取定(订)金
  不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就捐款跑路。
   2、房屋质量没保障
  开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗?
   3、配套设施是个景
  不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
   4、混淆商住房与住宅
  没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
   5、一房多卖
  开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使市民长期拿不到房产证等。
   6、房贷难以贷到
  一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。
   房地产开发五证不全买房的后果如上所述，您要清楚的知道里边的风险在哪里，一味的追逐低价去买房，有时会令你得不偿失，正规的房地产开发商必须要相关的资质，房地产五证必须齐全，这才是国家认可的正规房产，所以，您与其为了省一些小钱不如买正规的房产，这样更加有保障。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·有几种土地使用权证内容？
      有几种土地使用权证内容？有几种土地使用权证内容1.划拨土地使用权划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，......

·农村土地承包合同承包形式有哪些?
      农村土地承包合同承包形式有哪些?农村土地承包合同承包形式有哪些?一、家庭承包家庭承包，是指集体经济组织按照公平分配、人人有份的原则，统一将耕地、林......

·最新的国家土地承包政策有何亮点？
      最新的国家土地承包政策有何亮点？一、最新的国家土地承包政策内容有哪些？1、稳定农村土地承包关系并保持长久不变，在坚持和完善最严格的耕地保护制度前提下......

·开封市区征地补偿标准是什么?
      开封市区征地补偿标准是什么?征地补偿对于很多面临着征地的人来说是很重要的，因为赖以生存的土地被征用如果补偿不到位很可能对以后的生活造成诸多的困扰。其中开......

·商标交易流程是怎样的,需要的材料有哪些?
      商标交易流程是怎样的,需要的材料有哪些?商标是属于知识产权的一部分，由于平时您很少接触，因此大多数人对此并不熟悉，甚至很多人都不知道商标其实是可以进行交易的。为了帮助您了解商标交易的相关知识，我们将在下文介绍商标交易流程是怎样的。一、商标......

·工作十年未签订劳动合同补偿多少?
      工作十年未签订劳动合同补偿多少?劳动者连续工作十年以上的，符合与用人单位签订无固定期限劳动合同的法律条件，此外自用工之日起一年用人单位未与劳动者签订书面劳动合同的，视为与劳动者订立了无固定期限的劳动合同。因此对于这种情况，首先劳动者可以要......

·罚款与罚金之间有什么不同
      罚款与罚金之间有什么不同在对公民进行处罚的时候，有时候是处罚款，而有的时候又是处罚金。这就让很多人都弄不明白了，究竟这个罚款与罚金之间有什么不同呢?还是说只是说法不一样，本质都是一样的。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上就在下文中为你解答......

·劳动者是否赔偿因其辞职造成的损失
      除有服务期与竞业限制约定以外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金;并且在劳动者违反服务期约定的情况下，其所需承担的违约金最高也不得超过用人单位为其付出的培训成本。尽管《劳动合同法》规定除法定的特殊情形外，用人单位不得与劳动者在劳动合同......

·二手房买卖中的陷阱有哪些
      很多人反映，在进行二手房买卖的时候都落入了对方设置的陷阱之后，自己的利益遭受了很大的损害。这也就为后面的购房者提了一个醒，买卖二手房需要注意其中的陷阱。那到底二手房买卖中的陷阱有哪些呢？以下是对这个问题做的具体介绍。陷阱一：个人现金收房。......

·向上级公安机关交通管理部门申请复核。
      向上级公安机关交通管理部门申请复核。公安部交管局16项便民措施第14条：交通事故当事人接到《交通事故认定书》3日内，可以向上一级公安机关交通管理部门申请复核。上一级公安机关交通管理部门复核结束后，召集事故各方当事人，当场宣布复核结果。《交通事......

·非婚生子女由谁来抚养
      一、非婚生子女由谁来抚养(一)对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的可予以优先考虑：以做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的;子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的;无其他子女，而另一方有其他......

·一般房屋合同纠纷如何处理
      一般房屋合同纠纷如何处理一、一般房屋合同纠纷如何处理1、协商，当事人自行协商解决合同纠纷问题;2、调节，双方当事人自愿在第三方的支持下，进行和解;3、仲裁，第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议;4、进行起诉处理。......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 姜舂律师

副主任 执业15年

18921344401

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

⊙相关内容
·金华市看守所
    金华市看守所地址在浙江省金华市新狮乡十里牌楼村，导航路线：靠近方井头幼儿园、新狮......

·农民工施工过程中受伤协商后终获赔偿
      案情简介：2019年,被告王在水务局承包了旧楼改造的水暖工程，原告路......

    什么情况下车辆可被扣押？一、有违章行驶的情况1、上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌，未放置检验合格标志、保险标志，或者......
    离婚协议书甲方：×××，男，×年×月×日出生，现住××××××。身份证号码：××××××××××××。乙方：×××，女，......
·新加坡离婚财产分割是怎么规定的？
    夫妻双方结婚之后，在共同生活期间会产生共同财产，离婚时，对于这部分共同财产是需要作出处理的，如果双方未就离婚财产分割达成一致要求法院处理，法院在审理时一般会根据平均分配的原则对财产作出处理。但其他国家的离婚财产分割原则与我国会有不同的处理方......