厂房
拆迁赔偿案例？
现如今，为了生态环境的发展，并使工厂能够更好的建设，产生更大的经济效益。会出现征收工厂的土地的现象，很多工厂会进行厂房
拆迁，并会得到一定的补偿。到底该如何补偿呢？下面的我们将会为您进行详细的讲解，并为您列举厂房
拆迁赔偿案例以供参考。
一、厂房
拆迁怎么赔偿
征收执行政府规定租金标准的公有出租非居住房屋，被征收人选择货币补偿的，租赁关系终止，对被征收人的补偿金额计算公式为：评估价格×20%，对公有房屋承租人的补偿金额计算公式为：评估价格×80%;被征收人选择房屋产权调换的，由被征收人安置公有房屋承租人，租赁关系继续保持。
相关问题：关于公有居住房屋租赁期间承租人户口迁离本市或者死亡的，补偿协议签订主体的确定：《住房保障和房屋管理局关于贯彻执行若干具体问题的意见》
房屋征收范围内的公有居住房屋承租人户口迁离本市的，本处有本市常住户口的共同居住人可以协商变更承租人，变更后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。
房屋征收范围内的公有居住房屋承租人死亡的，由本处有本市常住户口的共同居住人继续履行租赁合同;无共同居住人的，其生前有本市常住户口的配偶和直系亲属可以继续履行租赁合同。继续履行合同者有多人的，应当自行协商确定承租人。
房屋征收决定作出前，各当事人之间仍未协商一致的，由征收范围内的第三方公信评议机构组织协商。协商一致的主体作为补偿协议签约主体;协商不一致的，由公有房屋出租人依据协商结果按照《房屋租赁条例》相关规定书面确定公有房屋承租人，确定后的公有房屋承租人作为补偿协议签订主体。
二、厂房
拆迁赔偿案例
房屋
拆迁不仅仅局限于住宅用房的限定，随着社会环境的规划建设，许多厂房也不得不面对腾房搬迁的命运，厂房
拆迁与住宅用房
拆迁最大的区别就是，厂房
拆迁的案件中的主角不再是房屋的主人即房屋所有权人，而是厂房的承租人，主要矛盾也不再是由被
拆迁人与
拆迁方之间产生的，而是在承租人分别与被
拆迁人和
拆迁方之间产生。
厂房
拆迁是梗在每位承租人心头的一块心病，遭遇厂房
拆迁的承租人最关心的就是：自己应不应该获得补偿？具体应该获得哪些补偿？以及如何才能切实获得这些补偿？今天我们通过下面这起有关厂房
拆迁的案例一起寻找上述问题的解决之策。
浙江省永康市某公司于2005年与永康市某村村委会签订了一份租赁期为14年的《房屋租赁合同》租赁了该村建筑面积6500平方米的厂房，合同中约定，国家、集体有政策性调整、占地等情况时按照国家和集体的政策执行，合同提前终止。
2010年因该地某开发项目，厂房被迫搬迁，该公司负责人表示他们对该厂房进行了全方位的装修整改，并购入许多设备投入生产作业，2006年就已步入正轨，并一直处于正常经营中。这一次因国家项目开发造成的厂房搬迁造成各项生产经营的停滞，给他们带来了巨大财产损失。据悉村委会曾向
拆迁房承诺已于该搬迁地上所有权利人达成补偿分配协议，然而该公司从未参与过协商补偿分配方案，也没有获得任何搬迁补助费。经多次与村委会协商未果后，该公司迅速作出决策，寻求专业律师的介入，适用法律武器坚定维护自身权利，争取自己的应得利益。
律师为其制定了以下维权步骤：
1、财产保全：
向
拆迁方发送《律师函》，要求其停止向村委会支付
拆迁补偿款，以达到临时冻结补偿款的财产保全效果。
2、留存证据：
经律师指导，该公司负责人将厂房内部设备、翻修等情况进行拍照留证，并妥善保管公司的工商营业执照及税务登记证等能够证明公司合法生产经营的有力证据。
3、强势维权：
在进行以上准备工作的同时，该公司一直尝试与村委会进行沟通协商，希望双方能够以最温和快速的方式达成双方满意的补偿分配方案。但村委会对该公司的善意始终给予漠视的态度。
最终公司负责人表示只能按照律师的建议与村委会对簿公堂，利用法律强势维权，让法律来作出最为公正裁决。
显然法律是公正的，一审判决支持了该公司的诉求，要求村委会向该公司支付其应得的搬迁补助费包括各项停产停业损失的综合补助费350余万元，设备迁移费150余万元，以及给予该公司在
拆迁项目进行中积极配合提前搬迁的提前搬迁奖励费100余万元，共计500余万元。
律师说法：
由上述法院判决难看出，承租人在遇到厂房
拆迁时，可以获得的通常可以获得的补偿有：
1、
拆迁项目实施造成的停产停业损失费归为实际遭受损失的经营人所有；
2、设备搬迁安装费经《
拆迁管理条例》规定应当给予设备的所有人，即谁的设备赔给谁。
除上述两项基本的搬迁补助之外，根据个地方的不同政策规定，以及
拆迁项目对自身造成的实际影响，承租人应注意自己可能获得的下列搬迁补助费：
1、因
拆迁造成公司企业不得不解聘厂房员工时，公司应当依据劳动合同以及劳动法的相关规定获得解聘员工的安置补偿费用；
2、有些地方出于保障
拆迁能够顺利进行加快项目发展进程的考量，会下达对积极配合
拆迁工作提前搬迁者给予提前搬迁奖励费的地方政策。
在遇到厂房
拆迁时，鼓励承租人及时寻求专业律师的介入，拿起法律的武器维护自身合法权益，万不可自己盲目单干，以免延误维权时机或造成维权证据的流失。
综上所述就是关于厂房
拆迁赔偿案例的相关内容。在房屋征收决定作出前，如果各当事人之间仍未协商一致的，由征收范围内的第三方公信评议机构组织协商。而在
拆迁项目实施过程中，所造成的停产停业的损失费归为实际遭受损失的经营人所有。希望上述内容对您有所帮助。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋
在房屋买卖的过程中，因开发商违约或者是其他原因都容易发生房屋产权纠纷，发生房屋产权纠纷该如何处理呢?为了避免不必要的麻烦，遭受无谓的损失，购房者应该怎么......·
济南商品房买卖合同规定是怎样的
济南商品房买卖合同规定是怎样的？土地所有权是属于国家所有，着一点是每个人都清楚的法律，现在我国的经济的不断发展，我国的城乡建设在快速的进行，有时候出出......·
动迁房和商品房区别有哪些
动迁房和商品房区别有哪些根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动......·
按照我国的日益增高的房价和我国公民的实际收入水平来看，绝大多
按照我国的日益增高的房价和我国公民的实际收入水平来看，绝大多数普通公民买房的时候，贷款买房是唯一可以选择的方法。贷款买房的话，一般只要到正规的银行借贷......·
离婚之后有什么办法能争取到女儿抚养权
有孩子的夫妻，尤其孩子还是未成年人的，离婚时抚养权的分配是最重要的问题，并且如果抚养权问题不能解决法院是不会判决离婚的。抚养权问题一般是通过夫妻双方进行协商解决的，实在是解决不了的就要通过诉讼的方法了。下面，我们来谈一谈有什么办法能争取到女......·
铝材购销合同范本,怎样订立该购销合同
铝材购销合同范本,怎样订立该购销合同铝材购销合同范本供方：需方：依据《中华人民共和国合同法》有关规定，经供需双方协商一致同意，由供方提供铝型材，为明确供需双方的权利和义务，特定立本合同，以之共同遵守。第一条：产品名称、商标规格、生......·
农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的？
农家乐房屋拆迁补偿标准是怎样的？一、农家乐房屋拆迁补偿标准拆建农家乐依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般包括以下几方面：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档......·
保释的期限是多久,保释期过后怎么办?
保释的期限是多久,保释期过后怎么办?犯罪嫌疑人被逮捕的，可能会遇到超期羁押的问题，与之相似，犯罪嫌疑人被保释的，也可能会遇到超期不解除保释的情形。刑事诉讼法规定保释的期限是多长?而要是保释期限过了又该怎么办?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、......·
个人发明专利年费有多少,保护期限是多久?
个人发明专利年费有多少,保护期限是多久?我国的专利分为了发明创造、实用新型以及外观设计，而这其中发明创造有包括了产品发明和方法发明两大类型。不过是怎样则专利，在申请获得专利权后都需要每年缴纳专利年费。那么您知道个人发明专利年费是多少吗?请阅读下......·
交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的？
出现交通事故，交警部门会对事故做一个综合的认定，并出具交通事故责任认定书，保险公司也会依此进行赔偿。那交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的?我们为您提供以下内容，希望可以让您对这个问题有进一步的了解。交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的一......·
诉讼离婚在哪个法院 起诉离婚的具体程序是怎样的
我们知道协议离婚需要到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续，而要是诉讼离婚的话，则需要找到相应的法院才行，否则离婚案件就不会得到受理，同时也会耽误当事人的时间。那么在我国一般夫妻诉讼离婚在哪个法院呢?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一......·
夫妻债务约定由一方承担可以吗
夫妻债务约定由一方承担可以吗一、夫妻债务约定由一方承担可以吗根据婚姻法规定，夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双......
⊙相关内容
·
江宁房产律师
江宁区房产律师提供土地法、房产法、工程建设法等建筑房地产领域的法律服务,专注于江宁......
·
乐陵田律师建议：培养证据意识对你真的很重要
证据能提高维权成本，可大幅减小被诬陷的风险，固定证据是每个人都可以作为......
·
如何掌握债务人婚前所欠债务用于婚后家庭共同生活的证明标准
婚前个人债务向婚后共同债务的转化，必须以婚前所欠债务用于婚后家庭共同生活为条件，债权人对此事实应当承担证明责任。在司法实践中，婚前个人债务向婚后共同债务的转化有多种类型∶一方婚前举债购置大量结婚用品，婚后为夫妻双方共同生活所需要时，可以转化......·
聚众斗殴罪
一、概念及其构成聚众斗殴罪，是指为了报复他人、争霸一方或者其他不正当目的，纠集众人成帮给伙地互相进行殴斗，破坏公共秩序的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是公共秩序。所谓公共秩序，不应简单地理解为公共场所的秩序，而是指在社会公共生活中应当遵......·
债权人转让权利的,必须经债务人同意吗
债权人转让权利的,必须经债务人同意吗债权是一种权利，因此行为人是可以把手中的债权进行转让的，但是转让债权也必须要满足一定的条件才行。曾经有人问过我们，债权人转让权利的，必须经债务人的同意吗?这个疑问，我们将在下文为你答疑解惑。一、债权人转......
法学学士 执业18年
18501560386
