企业动迁评估需要什么资料？企业动迁时不仅要拆除房屋、地上附属物，还要重新安置员工。在进行企业动迁时，国家需要发放征地补偿款以弥补企业的损失。为确定征地补偿款的数额，需要对企业进行动迁评估。一、企业动迁评估需要什么资料？1、厂房动迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数。这是需要评估机构自己调查的，还有就是当地的房地产行情，配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除此之外评估机构还得将室内的装修量出来，单独评估;4、权属资料：厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置：交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况：厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向，装修状况;7、其他：关注有无共有人、有无土地证等。二、企业厂房动迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。3、评估漏项。由于被拆迁的企业主不具有相关知识，在评估报告中漏项是最常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的ABCD四项。4、什么时候评估。有些地方政府在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。5、总之每个企业动迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿、争取补偿。企业动迁评估最重要的资料是有关企业产房建筑面积的数据，此外还有厂房所有证、产权档案资料、其他影响房地产价格的数据等。文中还介绍了企业动迁评估过程中的五个注意事项，可供需要动迁的企业参考。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合伙企业法人变更安全么
      合伙企业法人变更安全么公司法人变更大概意思就是一个公司法人代表的更替。一般的变更仅进行工商变更登记即可，若涉及公司合并与分立，则还需公告。关于合伙企......

·股份公司转让股权有什么限制
      股份公司转让股权有什么限制股份公司的全称是股份有限公司，这属于我国法定的公司类型之一。在这样的公司内部，股东手里的股权虽然允许进行转让，但并不是完全自......

·外资企业改制为有限公司需要满足什么条件?
      外资企业改制为有限公司需要满足什么条件?我国国际地位的提高，吸引了一些他国家的经济组织或者是个人在我国设立公司，也即外资企业，随着社会经济环境的变化，有......

·公司倒闭法人责任有哪些
      公司倒闭法人责任有哪些吗？在我们日常生活中所称的法人，其实也就是法律上的公司主体负责人。我们都知道，一个公司承担的法律责任还是相当重的。那么，公司倒闭......

·附带民事诉讼代理人
        刑事附带民事诉讼的原告人和被告人均有权委托诉讼代理人代理他们参加诉讼。值得注意的是，刑事附带民事诉讼的原告人和被告人在实践中往往不限于刑事案件的被害人和被告人。附带民事诉讼的原告人是指在刑事诉讼进行过程中，向人民法院提......

·有限公司可以申请破产 一、申请破产的含义 是指当债务人的
      有限公司可以申请破产一、申请破产的含义是指当债务人的全部资产不以清偿到期债务时，债权人通过一定程序将债务人的全部资产供其平均受偿，从而使债务人免除不能清偿的其他债务，并由法院宣告破产解散。二、申请破产的主体是指具备有法人资格的有限责......

·女方可以拒不返还彩礼的情形有哪些
      女方可以拒不返还彩礼的情形有哪些1、已经登记结婚并同居生活的。这种情形下一般不予返还，无论是理论上、司法解释的规定上、司法实践上还是风俗习惯上，认识是一致的，本文不再赘述。2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上......

·侵犯专利权的处罚
      侵犯专利权，是指没有得到专利权人许可，擅自实施其专利的行为。擅自实施他人专利，应受到下列处罚：一、假冒他人专利的。1、承担民事责任（赔偿专利权人的损失）；2、由管理专利工作的部门给予下列处分：1）责令改正并予以公告；2）没有违法所得；3）并......

·潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的
      潍莱高铁潍坊征地补偿政策是如何规定的随着我国道路交通的建设，难免会造成当地居民拆迁的情况。尤其是在目前高铁、公路的建设过程中，拆迁越来越多。因此，了解当地的拆迁政策对于被拆迁者来说十分有必要，更有利于自身权益的保护。那么，潍莱高铁潍坊征地......

·卖房合同违约金的上限是多少
      卖房合同违约金的上限是多少一、相关法律《合同法》中第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或......

·公司破产清算公告期限大约多久
      公司破产清算公告期限大约多久公司经营不当或不善时则可能需要申请破产，这时就需要对公司现有的财产和债权债务关系进行清算，那么公司破产清算公告期限大约多久呢?下面，的我们就为您解答相关问题。一、公司破产清算公告期限这个没有规定具体的时间，一般时间......

·国家赔偿范围及条件有哪些
      国家的赔偿是有一定的条件的，只有符合相关的条件，并且在赔偿的范围之内，才是可以获得相关的赔偿的。那么，国家赔偿范围及条件都包括什么呢?我国的法律是如何规定的呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。一、国家赔偿条件1、根据新修订的《国家......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

广东 魏向阳律师

部门主任 法学学士

13147094815

⊙相关内容
·南京妨害公务罪律师
    南京妨害公务罪律师解答妨害公务罪的构成、立案标准、妨害公务罪判多久、无罪从轻辩护......

·平度刑事辩护律师王成玲成功办结一起抢劫案
      近日，山东平度刑事律师王成玲成功办结一起抢劫案，犯罪人获得了从轻处理，......

·公司收购合同范本
      一、目标公司资产的详细陈述　　1.资产范围(附清单);　　2.资产有无设定抵押、担保情形;　　3.如系国有资产，有无有关部门批准文件;　　二、目标公司的有关公司文件、财务报表、营业与资产状况的报表(尤其是公司负债情况，对第三人所负的债务，开列详细清......

·变更子女抚养权行吗？
      张女士：我前年和前夫离婚，因当时我没有工作，法院判决儿子归他抚养。现在我找到了工作，有了经济来源，儿子也想和我一起生活，请问我能要求变更儿子的抚养权吗？律师解答：关于变更抚养权的问题，张女士可先与前夫协商，如果协商不成，且有下列情形：（......

·集资诈骗罪还有吗，如何判断非法集资？
      在日益复杂的社会,诈骗案件时有发生，其中集资诈骗在诈骗案件中属于诈骗金额比较多的一类诈骗，对于这类诈骗行为，有专门成立的集资诈骗罪来对犯罪分子加以制裁。现在集资诈骗罪还有吗?下面我们为您整理了有关集资诈骗罪的相关资料，您可以了解一下。一、......