买方签订买卖合同注意哪些问题_法律知识

    买方签订买卖合同注意哪些问题

  一、买方签订买卖合同注意哪些问题

  在签订买卖合同时买方应注意以下几点：

  1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。

  买卖合同标的物物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。

  2、确定标的物有无质量缺陷。

  卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。

  3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地音乐会标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。

  二、卖方签订买卖合同应注意什么

  在签订买卖合同时卖方应注意以下几点：

  1、主动明确价格条款。

  价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。

  2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。

  在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。

  3、敦促买方接受标的物。

  一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法音乐会的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。

  根据上文的分析介绍，您应该已经知道买方签订买卖合同注意哪些问题了吧。由于买方与卖方之间是对立的，因此在需要注意的问题上面，双方也各不相同。当然，只有在签订买卖合同的时候尽量注意这些问题，才能避免日后自己的利益受到损害。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·签订赠与合同注意事项有哪些
      签订赠与合同注意事项有哪些？有的时候，当一方想把某个事物或者比较贵重的财产赠与给另一方的时候，需要签订一个叫做赠与合同的证明内容。赠与合同一般是不用......

·合同违约责任和赔偿损失的区别？
      合同违约责任和赔偿损失的区别？双方当事人如果签订了某项合同，为了今后矛盾的有效解决，一般都会对该合同的违约责任进行严格的规定，当然，一些人还会要求违约......

·无效婚姻与无效合同的区别是什么？
      随着科技的发展生活的进步，日益增长的文化精神追求，夫妻之间对物质生活的需求逐渐不同，最后分道扬镳，离婚的次数越来越多，但是人们对离婚的概念存在了误解，......

·合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久？
      合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久？一、合同当事人可行使撤销权的法定期间为多久根据《合同法》第55条的规定，合同撤销权的行使期间为1年，其起算点是......

·不打官司如何追讨债务
      不打官司如何追讨债务一、不打官司如何追讨债务1、电话催付电话催付在收帐过程中起着非常重要的作用。但是，其效果在很大程度上取决于什么样的人在使用它。电话催款人员应具备以下条件：专业知识(合同、付款条件、供应商和客户的权利和义务等);技巧(步骤......

·最新山西省临汾市翼城县征地补偿标准
      最新山西省临汾市翼城县征地补偿标准　　根据《山西省实施办法》和《山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2013]22号)文件规定，爱土征地拆迁律师团将山西省临汾市翼城县的征地补偿标准分享给各位网友：　　山西省临汾市翼城县的......

·公司的股权离婚时如何分割
      夫妻离婚的时候需要对财产做出分割，而这里的财产包括了一些特殊的财产，如公司股权、知识产权等等。那么针对公司的股权离婚时如何分割呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答，希望对您有所帮助。一、夫妻股权离婚时如何分割(一)仅有夫妻二人持......

·贷款买房首付多少划算？
      贷款买房是当下买房的一种趋势，贷款买房首付给多少就成了很多人的问题，对于很多有具备一点金融知识的人来说就算自己可以有能力全款买房也会选择贷款买房那么到底贷款买房首付多少划算呢？接下来，我们为您解惑。一、贷款买房首付多少划算购房者最好能申请......

·分居两年离婚需提供哪些证据
      夫妻双方虽然存在着分居的事实，但当对方否认、而自己没有证据时，根据“谁主张谁举证”的原则，法院对分居事实将不会予以认定。那么夫妻分居两年离婚需提供哪些证据呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、分居两年离婚需提供哪些证据能证明夫妻分居的常见......

·民营企业融资的风险主要体现在哪方面?
      民营企业融资的风险主要体现在哪方面?资金永远是关乎一个企业生存发展的最重要一环，如今民营企业在融资方面仍然存在许多困难。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对民营企业融资的内容不太清楚。那么，民营企业融资的风险主要体现在哪方面?为此，我们在下......

·买卖婚姻怎样处理？它与包办婚姻有什么区别？
      婚姻往往是由于男女双方想要组建家庭，生活在一起而产生的。婚姻应建立在自愿、平等的基础上。但实践中仍然会有包办婚姻的存在，而比包办婚姻更严重的是买卖婚姻，它有很大一部分是由父母实施的。那买卖婚姻怎样处理?它与包办婚姻有什么区别?一起通过以下文章......

·未成年人造成交通事故谁来赔偿
      未成年人造成交通事故谁来赔偿一、未成年人造成交通事故谁来赔偿当一起交通事故发生时，我们首先想到的除了责任划分外就应该是车祸损失谁来赔，在一般的交通事故中我们很容易想到，那就是责任人来赔偿。可是，如果责任人是一个未成年时，该谁来负责呢?根据《......

江苏朱效武律师

法学学士执业18年

副主任律师执业15年

副主任法学学士

执业20年

主办律师双学士执业21年

副主任律师法学硕士执业14年

·J某故意杀人罪案一审辩护被法院采纳，结果判三缓五
      J某故意杀人罪案一审辩护词尊敬的审判长、审判员：新疆君和信律师事务所......

    同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等?同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，相关法律规定我国《民法典》第一千一百三......
    监视居住到期后未结案的怎么办?监视居住期满后还不结案的，应当解除监视居住。《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条人民法院......
    农村拆迁安置小区是小产权房吗一、农村拆迁安置小区是小产权房吗?农村拆迁安置房属于小产权房。小产权房是指在农村集体土地......