房屋抵押还款算是贷款担保吗 一、房屋抵押贷款
  房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
   二、房屋抵押贷款的手续流程
  1、借款人进行房屋贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
   三、房屋抵押贷款还款流程
  是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
  每月还款金额= (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
  特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
  在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
  每月还款金额 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
  特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
  通过对以上内容的阅读，相信您对房屋抵押还款算是贷款担保吗这个问题已经有了一定的了解。其实房屋抵押还款是在借款人没有偿还能力的时候，暂时性的用房产作为抵押的一个担保。只要在协商的期限内把欠款还清了，那么再经过相关的流程房产也还会归还原房主的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·购买房子的时候除了要支付房子的价款外，与此同时在办理过户手续
      购买房子的时候除了要支付房子的价款外，与此同时在办理过户手续的时候，也会要求当事人支付相应的税费，毕竟在我国不办理过户手续，肯定就是无法取得房子的所有......

·离婚房产评估双方不认可怎么办？
      随着生活水平的提高，房价也在不断上涨，部分夫妻在离婚的时候对待房子以及财产的划分问题上，有不少的争执和埋怨，在如今的生活中，房子已经占据了多数家庭的重......

·房屋租赁合同订立的程序是怎样的
      房屋租赁在生活中非常的普遍，如果承租方要想租房，就要和出租房签订房屋租赁合同。那你知道，房屋租赁合同，它的订立的程序具体是怎样的吗?关于房屋租赁合同的订......

·随着房价的激增，许多购房者不会选择一次性付款的方式买房，相反
      随着房价的激增，许多购房者不会选择一次性付款的方式买房，相反的不少购房者会选择通过按揭的方式买房。那么，按揭买房过程中有哪些需要注意的事项呢，换句话说......

·军人离婚孩子一定会判给母亲吗
      对于现役军人的婚姻，我国法律中是进行了较多保护的。但在未成年子女抚养权方面，其实与普通婚姻的处理是一样的。那么军人离婚孩子一定会判给母亲吗?针对这个问题，我们一起在下文中进行具体了解吧。1、两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一......

·合同对违约金没有约定，可否主张违约金？
      合同对违约金没有约定，可否主张违约金？我们都知道，买房租房，为了双方的有效的合理权益，我们一般会采取签约合同的方式，然而，有时候合同是没能做到方方面面的。那么“合同对违约金没有约定，可否主张违约金”？相信这也还是很多人的疑惑，下面我们将带......

·什么叫“利用职务上的便利”
      “利用职务上的便利”是指利用职务上的主管、管理、经手公共财物的权力及方便条件。“利用职务上的便利”，既包括利用本人职务上主管、负责、承办某项公共事务的职权，也包括利用职务上有隶属、制约关系的其他国家工作人员的职权。担任单位领导职务的国家工作......

·交通事故受害者有哪些要注意的
      交通事故中的受害者主要是指人身或财产受到损害的当事人，此时在事故的处理过程中，可以要求肇事方做出相应的赔偿。但在参与事故处理的时候，也有一些需要注意的地方。那么交通事故受害者有哪些要注意的呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故受害者......

·要求提交公开声明
      一、现将本文书的制作要点介绍如下：1．应按统一的格式填写。2．要求提交公开声明应符合填表注意事项中所列各项要求。二、格式：要求提交公开声明请按照本表背面“填表注意事项”正确填写本表各栏①专利申请申请号申请日发......

·公司注册资金多少有什么区别
      公司注册资金多少有什么区别一、公司注册资金多少有什么区别一般来说区别不大，公司注册需要满足最低注册资金要求即可，而改革后有限责任公司注册资本没有最低限额。目前，在我国要想取得金融机构贷款，要求公司有一定的自有资金，金融机构判定公司自有资金的......

·施工许可审批必备条件
      中华人民共和国建设部令第７１号　　《建筑工程施工许可管理办法》已于1999年10月14日经第十六次部常务会议通过，现予发布，自1999年12月1日起施行。部长　　俞正声1999年10月15日建筑工程施工许可管理办法　　第一条　为了加强对建筑活动的监督管......

·怎么对寻衅滋事判刑处罚
      在解决这个问题之前，我们要先搞清楚。刑事犯罪的量刑标准是由《刑法》统一作出规定的，但就实际某个犯罪的量刑判刑幅度来看，其实最高人民法院往往也会根据实际情况作出一些相关的规定，所以下文中将区分两部分为您解答这个问题。怎么对寻衅滋事判刑（......

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 周宏祥律师

副主任 执业14年

18651990859

⊙相关内容
·南京市秦淮区律师
    南京秦淮区律师致力于为南京市秦淮区的个人和企业提供专业法律服务，律师服务范围包括......

·两次诉讼离婚，法院最终判决解除婚姻关系，当事人脱离苦海
      案情简介：原、被告于1992年10月，经人介绍认识，双方于1993年6月15日在......

·非公开发行公司债券备案材料有哪些？
      非公开发行公司债券备案材料有哪些？近年来，由于公开融资的难度较大，越来越多的公司开始选择非公开发行的债券融资进行融资。同时，虽然国家要求债券发行公司对其进行备案。那么，非公开发行公司债券备案材料有哪些？今天，您就和我们一起来具体了解一下吧......

·土地使用转换金征收标准是怎样的?
      土地使用转换金征收标准是怎样的?建筑企业拿到国有土地主要的方式是通过出让，从政府手中拿到土地使用权。按照规定，企业除了缴纳土地使用税外，还得缴纳一笔土地使用转换金。如果企业拿到的是划拨性质的土地，则可能免收这笔费用。那么，土地使用转换金征收标......

·做二次工伤鉴定多长时间?
      在一线生产车间劳动的职工，有时候会被机器设备弄伤手臂等，这种经过认定，可以确定为工伤。劳动局受理工伤鉴定请求后，会在规定期限内出具鉴定书。职工对此不服的，可以申请复议，要求做二次鉴定。那么，做二次工伤鉴定多长时间?下面我们跟随我们了解下相关知......