土地承包合同村委盖章是否具有法律效力_法律知识

    土地承包合同村委盖章是否具有法律效力

  土地承包合同是农民土地承包经营权的来源，合同双方当事人分别为农民家庭和村民集体经济组织。农民土地承包经营权就是农民家庭通过签订这个合同来确定对某片土地的承包经营权的享有，可以依此得到法律的保护。那么土地承包合同村委盖章是否具有法律效力呢?


  一、土地承包合同的定义

  土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地承包法》第二十一条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。”这一法律规定做出这种区分，主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别，更有利于保护土地承包经营权。

  二、法律规定

  《农村土地承包法》第二十条规定，土地承包应当按照以下程序进行：

  (一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;

  (二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;

  (三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;　　

  (四)公开组织实施承包方案;　　

  (五)签订承包合同。

  根据土地承包原则和这一条的规定以及各地实践，土地承包一般应当遵循下述程序：

  一是选举承包工作小组。承包工作小组一般由村支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。

  二是拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。

  三是村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。

  四是组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。

  五是签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。承包的具体工作由承包工作小组承担，但签订合同的应当是发包主，通常是集体经济经织。发包方的代表通常是集体经济组织负责人(有的地方是村民委员会主任)，承包方的代表是承包土地的农户户主。承包合同一般要求一式三份，发包方、承包主各一份，农村承包合同管理部门存档一份附本。

  《农村土地承包法》第五十一条和第五十二条规定：以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员有权优先承包。发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

  土地承包合同是否有效，如果单纯按照《农村土地承包法》第五十二条的规定，必须符合两个生效要件，


  1、需经集体村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意;

  2、需报乡、镇人民政府批准。两个要件缺一不可。

  综上所述，“土地承包合同村委盖章是否具有法律效力”的答案就是只和村委会签协议或只有村委盖章，是不行的，这都不符合法律程序，这样的土地承包合同是毫无意义的。它若要符合生效需要经集体村民三分之二以上或者三分之二以上村民代表同意且需报乡、镇人民政府批准。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最新房地产买卖契约范本
      买卖契约也就是买卖合同，在进行大宗商品交易的时候，需要当事人根据实际情况签订一份买卖契约。那么针对房地产买卖而言，这个买卖契约都包括了哪些内容呢？请跟......

·二调土地使用权类型有哪些？
      二调土地使用权类型有哪些？二调土地使用权类型有哪些?根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。1、......

·我们说的房地产转让其实多数情况下都是指的进行房屋的买卖，不过
      我们说的房地产转让其实多数情况下都是指的进行房屋的买卖，不过这样的行为也是有可能出现效力待定，甚至无效的情况。其中效力待定还好，至少还有可能具有法律效......

·如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的
      我国实行的土地所有制度是国家所有和集体所有制，个人对土地是没有所有权的。因此，想要使用土地只能由国家出让土地的使用权，那么如何进行国有土地出让，我们为......

·员工主动提出辞职有经济补偿吗
      员工主动提出辞职有经济补偿吗按照法律中的规定，在一些情况下单位辞退员工的话，那需要对员工做出相应的经济补偿。那现实中要是属于员工主动提出辞职的话，那此时是否还有经济补偿呢？可能很多劳动者都遇到过这样的情况，但不知道法律中的规定是怎样的，下面......

·软件著作权人的权利
      计算机软件著作权人依据《计算机软件保护条例》第九条规定，享有下列权利：一、发表权。即决定软件是否公之于众的权利；二、署名权。即表明开发者身份，在软件上署名的权利；三、修改权。即对软件进行增补、删节或者改变指令、语句顺序的权利；四、复制权......

·哪些行为属于挪用公款归他人使用?
      在现实生活中，也有一些其他的违法行为和挪用公款的行为有相似之处，例如金融机构中发生的违法发放贷款的行为，这两类行为都可表现为采用违法手段将公款借给他人使用。因此一定要正确认定挪用公款罪。而要正确认定挪用公款罪，首先就要了解哪些行为属于挪用公......

·保险公司拒赔的情形有哪些？
      1、驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；　　2、被保险道路交通事故的损失是由受害人故意造成的；　　3、被保险机动车被盗抢期间肇事的；　　4、被保险人财产，或在被保险人机动车上的财产；　　5、被保险人故意制造道路交通事故的。...

·可以变更抚养费的情况都有哪些
      《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第7条规定：子女抚育费的数额，可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。但是如果子女的实际需要、父母双方的负担能力或当地的实际生活水平发生重大变更，......

·客运合同中承运人享有的权利
      在旅客运输合同中承运人依合同法的规定享有下列的权利：　　一、按国家物价局规定收取旅客客票价款及行李托运费。　　二、按规定要求无票乘车、超程乘车人补缴票价款及超过规定的行李托运费。　　三、拒绝乘客要求改变规定线路及超速驾驶的要求。　　四、......

·非法吸收公众存款罪
      非法吸收公众存款罪是指违反国家法律法规的规定，非法吸收或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的行为。该罪是目前我国发案最多的一种非法集资类犯罪。至于何为非法吸收公众存款及变相吸收公众存款，目前并无相应的司法解释，但一般会参照国务院《非法金融机构......

·债务债权转让注意事项是什么?
      债务债权转让注意事项是什么？一、债务转让需要具备四个条件：1、债务转让必须是有效的债务。债务有效存在是债务承担的前提。债务自始无效或者承担时已经消灭的，即使当事人就此订有债务转移合同，也不发生效力。2、债务转让中被转移的债务具有可移转性。......

江苏姜舂律师

副主任律师执业15年

法学硕士执业9年

法学学士执业11年

法学学士执业18年

部门主任法学学士

副主任法学学士

⊙相关内容
·南京海事律师
南京海事律师处理复杂疑难海事海商案件，专业从事海商海事法律服务，办理海上运输与保......

·潍坊律师：李某抢劫案辩护词
      辩护词尊敬的审判长、审判员：山东信约囯证律师事务所接受本案被告人李......

·涉外离婚财产分割纠纷如何解决
      现如今，有关涉外婚姻纠纷的案件在我国法院审理的婚姻案件中越来越多了，一般当事人双方争议的焦点就是财产的分割。那么，究竟涉外离婚财产如何分割？而涉外离婚财产分割纠纷又该如何解决呢？请跟随我们一起在下文中进行具体了解。一、涉外离婚财产如何分割(一......

·工程质量事故上报原则标准是什么?
      工程质量事故上报原则标准是什么工程质量事故上报原则具体内容在下文中会很详细的跟您介绍，工程的质量问题是很重要的，这关乎到后面使用者的生命安全，在这个质量的检测上一定要严格把关，不能给差质量的工程机会，将他们扼杀在摇篮中，想了解的可以仔细阅......

·用人单位不作工伤认定怎么办？
      在工作期间如果劳动者因为工作原因人身受到了损害的，也需要先做出工伤认定之后，才能按照工伤事故来进行处理。而通常都是由所在用人单位申请进行工伤认定的，那要是用人单位不作工伤认定怎么办?接下来，我们为你做详细解答。一、用人单位不作工伤认定怎么办......