当家里的老人过世时，往往会留有房产，而根据我国法律的规定，对于其中房产，其合法继承人是可以通过法定程序来继承的。按照规定，此时需要办理相应的继承手续，那么，继承人如何办理房屋继承手续呢？我们一起在下文中进行了解。
  
  一、如何办理房屋继承手续
  
  (一)到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。如果被继承人在医院死亡的，则需要医院开具死亡证明。
  
  (二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
  
  1、被继承人死亡证明;
  
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
  
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
  
  4、继承人的身份证件;
  
  5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
  
  (三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
  
  申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件)。
  
  二、继承房屋应如何办理
  
  房地产继承过户所需的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
  
  (一)继承权公证费用;
  
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
  
  (二)房地产价值评估费用;
  
  (三)房地产继承过户税费。
  
  由房屋评估价0。05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  
  (四)契税
  
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1。5%。
  
  在这里，还要提醒广大继承人注意的是，继承人在继承房产时，最好是及时的去有关部门办理相应的手续，以避免今后发生纠纷。而要是还搞不清楚如何办理房屋继承手续的话，建议最好先咨询一些专业的律师，在律师的指导下办理继承手续。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁合同违约中介费退吗?
      一、房屋租赁合同违约中介费退吗租赁房屋，中介一般只收取租客的服务费，房东一般都不会收取。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和中介没有约定的话，是不会退......

·房屋装修的设计费如何计算？
      房屋的装修是买房以后的头等大事，随着生活质量的提高，很多购房者不会再选择自己构想房屋结构，自己设计房屋装饰，而是选择了更为方便快捷的房屋装修公司，使得......

·房屋拆迁补偿评估的相关规定有哪些
      房屋拆迁补偿评估的相关规定有哪些房屋拆迁补偿评估的规定1、积极改变此次《国有土地上房屋征收评估办法》的出台，一方面确定了新的房屋征收评估办法，另......

·房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很
      房子在中国人眼里基本上算是家的象征，但由于房价的走高，致使很多人奋斗一生也许也只买得起一套二手房。这也正说明了它的重要性，因此很多人对交易二手房的流程......

·雇佣童工从事危重劳动罪是特殊主体吗
      雇佣童工从事危重劳动是一种及其恶劣的行为，童工的身心健康受到的严重的损耗，危重劳动对成年人来说完成起来是很不容易的，对于童工来说更是不可能，带来的是更多的伤害和潜在的危险，这样也会涉嫌犯罪，但是您不禁会问雇佣童工从事危重劳动罪是特殊主体吗。......

·房产公证书可以有多少
      房产公证书可以有多少份？房产对于每个人每个家庭来说，都是无可替代非常重要的的财产，在房产的归属权上您都会很在意，房产公证是对房产归属权的一种有公证效力的鉴定，而房产公证书就是房产公证的书面证明，那么，你知道房产公证书可以有多少份吗?接下来，......

·未成年人偷家中钱,犯法吗?
      我们都知道，偷盗他人财物的行为，会构成盗窃罪，是犯法的，会受到法律的制裁，但是如果是未成年人偷了家中的钱，这种行为又该如何认定，也是犯法的吗?这个问题，我们在下文做了讲解，供你阅读。一、未成年人偷家中钱，犯法吗?盗窃罪是指以非法占有为目的......

·交通事故误工费时长如何确定
      交通事故赔偿中往往会涉及到误工费的赔偿，而在具体计算误工费数额的时候，则又需要根据误工的时间、赔偿对象的工资收入等来计算。那么您知道交通事故误工费时长该如何确定吗?请从下文中进行具体了解。一、交通事故误工费时长如何确定固定收人误工时间一般根......

·代位继承制度的特点
      我国代位继承的如下特点。　　一是被代位人须为先于被继承人死亡的子女，这是我国代位继承的前提条件，也是我国代位继承制度的鲜明特征。　　二是代位继承人不受辈数的限制，亦即代位人可以是被代位人的子女、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女等，......

·卖方需要交纳的个税是多少
      买房的过程中，由于会涉及到办理房产过户手续的问题，所以此时就会需要当事人交纳一定的是否，其中就包括了契税、个税等等，那么在购买二手房的时候，一般卖方需要交纳的个税是多少呢?其实很多人都不清楚，下面就让我们为你做详细解答。一、二手房个人所得税......

·财产保全的一般期限
      向法院申请的诉前/诉讼财产保全的效力并不是没有终期的，一般都维持到判决生效后向法院申请执行之日止。不同种类的财产的保全期限也是不同的，每次采取保全措施后只能维持一定的期限；到期如果没有采取续封或者续冻措施的，保全措施将自动失效。因此，在法院采......

·夫妻一方需要替配偶还债吗
      夫妻一方需要替配偶还债吗一、夫妻一方需要替配偶还债吗夫妻一方是否需要替配偶还债主要涉及到是否为夫妻共同债务的问题，如果为夫妻共同债务，配偶一方有义务偿还。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻的共同......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

⊙相关内容
·芜湖市第一看守所
    安徽省芜湖市第一看守所地址在芜湖市戈江区火龙岗镇白马山村芜湖市监所中心，可以从市......

·甘肃省关于抢劫罪是怎么量刑的？
      根据《甘肃省高级人民法院实施细则》（2017年）相关规定，抢劫罪的量刑标准......

·五保户死亡土地使用权如何处置
      五保户死亡土地使用权如何处置一、五保户死亡土地使用权如何处置1、五保户的财产（宅基地等）在其死后，一般由村里收回；2、如果村里暂不收回的，在土地的承包期限内，当事人可以代为使用和耕种，但不能改变土地的用途（用于建设等）；3、承包到期后，由村里收......

·车子自燃保险公司要赔偿吗
      车子自燃保险公司要赔偿吗夏季的来临，各地也出现了高温天气，而长期在露天暴晒的车辆是很有可能发生自燃的情况，因此作为机动车的所有人或管理人，就应当提前采取措施避免出现车子自燃的情况。那要是车子自燃实际造成了损害的，保险公司要赔偿吗?我们一起在下......

·订单与合同都有法律效力吗？
      订单与合同都有法律效力吗？一、订单具有法律效力吗？要约是当事人一方向对方发出的希望与对方订立合同的意思表示。因此从这个意义上来说，我们俗称的订单就是法律用语上的要约。以下就是要约（也就是订单）具备法律效力的条件：要约通常都具有特定的形......