找律师网
办理国有土地使用权证的程序
首页
>>
法律知识
办理国有土地使用权证的程序 一、国有土地使用权证概念
土地使用权证,又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。
二、国有土地使用权证基本介绍
人们通常对土地使用权问题是漠视的,并想当然地认为土地是房屋的附属,取得了
房产
的所有权即取得了土地使用权。其实,
房产
所有权和
房产
土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
三、国有土地使用权证办理程序
初始土地登记
(1)申请登记。
由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,
房产
证等土地权属来源证明文件。
(2)地籍调查 。
由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
(3)权属审核。
由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
(4)注册登记。
填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
(5)颁发土地证书。
申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
四、变更土地登记(过户)
(1)申请变更登记。
属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、
房产
证等土地权属来源证明文件。
(2)变更地籍调查。
变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。
(3)变更权属审核。
内容与初始土地登记相同。
(4)注册登记,换发证书。
注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。
五、土地使用权抵押登记
(1)申请。
抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。
(2)地籍调查。
由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
(3)权属审核。
土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。
(4)注册登记。
经审核符合登记的,在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。
(5)颁发证书。
申请人凭身份证和《土地登记收件单》领取《土地他项权利证明书》。
很多公民认为自己取得了房地产权即取得了响应的土地使用权,但这种观点是错误的,若不及时向国土资源局地籍地提出土地使用权的申请,进行变更登记,则会给自己带来不必要的法律责任。只有在公民提出办理国有土地使用权证申请且被批准后才能获得土地的使用权。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
近年来,我国房地产市场十分火爆,不少老百姓在购房的时候选择二
近年来,我国房地产市场十分火爆,不少老百姓在购房的时候选择二手房,这就涉及到一些税费。相对于新房买卖而言,二手房交易涉及的税费复杂些。对于购房者,要熟......
·
最新甘肃省平凉市灵台县征地补偿标准
年最新甘肃省平凉市灵台县征地补偿标准有关具体的补偿标准,要以当地政府公布的相关政策为准,这是因地而异的。征地补偿的标准,由各地政府根据当地实际情况制定......
·
历城二中征地补偿标准是如何规定的?
历城二中征地补偿标准是如何规定的?国家为了公共利益的需要,有时不得不征用属于公民的土地,然后按照土地被征收之前的用途给予适额补偿。我国各地的经济发展......
·
最新辽宁省凌源市征地补偿标准?
最新辽宁省凌源市征地补偿标准? 最新辽宁省凌源市征地补偿标准?辽宁省凌源市土地共有四类: 一类区片区片范围:南街街道办事处、北街街道办事处、城关......
·
手指缺失指甲长的变形工伤鉴定几级?
在工作中经常会发生工伤事故,造成人身伤害。发生工伤后许多人不知道怎样要求企业赔偿,赔偿有哪些具体的法律规定和怎样做工伤事故鉴定。那么,手指缺失指甲长的变形工伤鉴定几级?下面就让我们为您整理一下相关的法律知识,为您解答疑惑。一、工伤事故鉴定......
·
交通事故修车期间交通费由哪个承担?
一、交通事故修车期间交通费由哪个承担?交通事故中负全责的一方承担交通费,但要以实际票据为准。当然当事人自愿承担的除外。二、交通事故赔偿的费用有哪些?(一)医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证......
·
公司章程变更程序
《公司法》第十二条:公司的经营范围由公司章程规定,并依法登记。公司可以修改公司章程,改变经营范围,但是应当办理变更登记。公司章程是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件,也是公司必备的规定公司......
·
公司法人代表工资是否一定要发?
公司法人代表工资是否一定要发?公司依法设立公司法人以后肯定还要推举公司法人代表的。公司法人代表不是公司的董事长,只要符合公司法和民法总则当中的相关要求,公司以外的其他人员也可以担任公司的法人代表。所以有些时候,其实法人代表并不一定就和公司存......
·
新领驾照是否可以开车上高速
新领驾照是否可以开车上高速对于新领驾驶证的人而言,一般心情都是比较激动的,而在这种情况下就很有可能一不小心开车上了告诉。需要注意新领驾照之后的一年属于实习期,这段时间有一些不允许做的事情。那按照规定新领驾照是否可以开车上高速?我们马上为你做详......
·
海上运输合同
订立合同双方: ____(简称甲方)委托____交通厅海运局(简称乙方)计划外托运____(货物),乙方同意承运。根据《经济合同法》和____海上运输管理规定的要求,经双方协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。 第一条 运输方法 乙方......
·
刑事附带民事上诉状范文
刑事附带民事上诉状范文刑事诉讼是由检察机关提起的诉讼,只能对犯罪嫌疑人是否触犯刑事犯罪,但是民事方面的赔偿还需要受害人自己提起刑事附带民事诉讼才可以获得,这就需要拟写一份上诉状。所以刑事附带民事上诉状范文是什么样子的呢。刑事附带民事上诉状上......
·
作为贷款担保人要求什么条件,需要满足什么要求
作为贷款担保人要求什么条件,需要满足什么要求一、贷款担保人的定义贷款担保人是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。保证担保分为常规保证担保与连带职责保证担保两种模式。第一种是常规保证担保:主要......
江苏
朱效武律师
法学学士 执业18年
18501560386
江苏
王奋永律师
副主任律师 执业14年
13952106950
江苏
姜舂律师
副主任律师 执业15年
18662891662
广东
陈芝廉律师
法学硕士 执业9年
18620487148
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
上海
罗东升律师
主任律师
18516500148
⊙相关内容
·
常州离婚律师
常州离婚律师处理常州市离婚家庭的纠纷案件,包括起诉材料,收集证据,代理进行诉讼等,对......
·
疫情发生期间,承租人因此要求减免租金和迟延交付租金的,应如何处理?
首先,如果双方签订的租赁合同中对发生疫情或类似情况时的租金支付内容有......
·
分裂国家罪
一、概念及其构成分裂国家罪,是指组织、策划、实施分裂国家,破坏国家统一的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是人民民主专政的政权和社会主义制度。(二)客观要件本罪在客观方面表现为组织、策划、实施分裂国家、破坏国家统一的行为。所谓组织,是指为分裂......
·
子女赡养父母有哪些应尽义务
我们知道父母有抚养未成年子女的义务,而成年并且具有能力的子女,也是对年老的父母有赡养义务的。具体说来,子女对父母有哪些赡养义务呢?相信很多人对此都不太了解,下面就让我们为您做详细解答吧。一、子女赡养父母有哪些义务赡养人应当履行对老年人经......
·
农村房产,在夫妻离婚时如何分割
无论是城镇居民还是农村居民,在夫妻离婚的时候具体的处理方式都是一样的,其中就会涉及到财产的分割,当然就包括对房产的分割。那么对于农村房产,在夫妻离婚时如何分割呢?我们为您做详细解答。目前,我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
交警责任划分五五撞死67岁老人陪多少钱
·
01821号办了一9元套餐电信卡,还花了239拿了一
·
三年前,我有个行政案件确实判错了,怎么样才能把材料调出来,之
·
在网上卖出口外烟被抓到外地去能取保候审吗
·
你好和您咨询下,我的车在停车位上停着,车机盖被旁边的大车上面
·
房子过户问题,你好,你好,我有问题想咨询一下,我和男朋友打算
·
是不是只要把股份本金缴齐就可以了?
·
我的朋友6月4号被抓,到现在都没收到通知,后来我打听到送到看
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net
首页
找律师
在线咨询