二手房在买卖时不仅需要到当地的房产局进行登记还需要缴纳二手房买卖税费，因为如果缴纳了税费那么这个交易才算是合法的，但是二手房买卖税费怎么算呢?接下来我们就和您一起在下文中进行具体了解一下相关内容。
   一、二手房买卖税费怎么算?
  (一)买方：
  1、契税:成交价或评估价(高者)×1、5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0、 05%
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)
  (二)卖方：
  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元
  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0、 05%
  3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%
  4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%
  5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)
  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)
  8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5、5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)
   二、购买二手房时需要注意些什么?
  1、卖方房屋所有权证、身份证、户口簿，这么做是为了查验卖房人与产权人是否为同一人，另外是否有其他产权人签发的卖房授权书;
  2、县级以上房地产管理部门办法的房屋产权证明：房屋所有权证(原件)、土地使用权证(原件)。购房者可以通过这种方法对房屋的产权状况进行审查。另外，我们建议您最好到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性，是否具有上市交易的资格。
  ①若有共有人，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;
  ②若房屋已出租，须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;
  ③若房屋已被抵押，须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件;
  ④若购买公房，须卖方提供资料证明该公房已经按成本价补足费用。卖房人还要提供单位放弃优先购买权的书面意见。(附：军队、医院、学校的公房若没有取得单位的同意，不得出售);
  ⑤如果房屋是已购公房或经济适用房，卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。
   二手房买卖税费怎么算呢?首先二手房的税费其中包括契税和交易服务税以及印花税等，而且买方和卖方所缴纳的税费也都不是一样的，买方的契税是按照建筑面积的大小来进行计算的，卖方的虽然也是按照同样的方法来进行计算，但是还需要看当地的具体的规定。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一房二卖要怎么确定所有权
      房屋的所有权只有一个，所以对于多个买家而言，不可能都能得到房屋。那么，从法律的角度看，对于一房二卖我们要怎么确定所有权呢？其中一方获得了房屋所有权之后......

·离婚房子去名字怎么办手续？
      离婚问题是很多人遇到的事情，任何人不愿意离婚但是生活中的矛盾让两个人生活的很是不愉快，因此离婚还是比较好的解决方法，在离婚的时候需要解决的问题就是关于......

·再婚婚前房产离婚后如何分
      再婚婚前房产离婚后如何分再婚夫妻在办理结婚登记之前，往往也有了自己的个人财产，甚至有的还有个人的房产。那么日后要是再婚夫妻离婚的话，这个再婚婚前房产离......

·安置房可以出租吗
      安置房也是政策性房屋类型中的一种，主要是政府为了安置因拆迁问题而没有房屋居住的人群。但是从性质上来说，它却与我们熟知的经济适用房和廉租房有着一定的区别......

·怎么通过诉讼的方式讨债 生活中很多人都陷入讨债难的苦恼，一
      怎么通过诉讼的方式讨债生活中很多人都陷入讨债难的苦恼，一些债务人为了讨债使尽浑身解数，但仍然效果甚微。事实上，债权人在讨债无果时，可以选择请求支付令和起诉的方式。那么讨债时怎么申请支付令?如果债权人想通过诉讼的方式讨债的，此时又该怎么诉讼讨......

·刑事诉讼法管辖原则是什么？
      和民事诉讼一样，刑事诉讼中也存在一个管辖的问题。如果被告认为管辖法院不正确，可以提出管辖权异议，这样就不利于案件的正常审理。我国刑事诉讼法对管辖进行了特别的说明。那么刑事诉讼法管辖原则是什么？下面我们结合有关法律知识给您讲一讲。一、刑......

·应该怎样认定商业贿赂罪？
      商业贿赂是指经营者以排斥竞争对手为目的，为争取交易机会，暗中给予交易对方有关人员和能够影响交易的其他相关人员以财物或其他好处的不正当竞争行为，那么具体来说哪些属于商业贿赂行为?商业贿赂对市场经济和国家廉政制度有百害而无一利，达到法定数额较大标......

·寻衅滋事罪立案标准与认定是怎样的
      寻衅滋事是破坏社会秩序的行为，达到一定的程度时，就会构成寻衅滋事罪，公安机关就会立案进行侦查。那你知道寻衅滋事罪的立案标准是怎样的吗，该罪是如何进行认定的，这些问题，我们下文都做了详细讲解，您有兴趣可以阅读。一、寻衅滋事罪的立案标准是怎样......

·侵犯姓名权的侵权表现有哪些
      侵犯姓名权的侵权表现有哪些,姓名权被侵犯怎么办?姓名权具有专用性，它与权利人的人身密不可分。如果这专属权利被侵犯，权利人该怎么办？在人们的日常生活中，姓名权被侵犯有哪些具体表现呢？我们将在下文中一一为您解答。一、侵犯姓名权的侵权表现有哪些?......

·检测合同管理制度规定
      检测合同管理制度规定一、主题内容与适用范围1、根据《民法典》和相关法律法规，以及《瓮福集团子公司合同管理指引》要求，结合公司实际情况，特制订本办法。（1）本办法适用于公司所属各单位签订的各类合同，包括合同正本及附属合同、变更协议、结算协......

·遗嘱不等于必然拿到遗产
      有遗嘱不等于必然拿到遗产，以下情况的出现，可能导致即使有遗嘱也拿不到全部或者部分遗产。1，由于遗嘱不符合法律规定而导致其整体无效或者部分无效根据我国《继承法》第17条的规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名......

·担保人承担了担保责任后能否取得债权人享有的担保物权？
      《民法典》第700条的规定，保证人承担保证责任后享有债权人对债务人的权利，保证人享有的债权人对债务人的权利范围包括对债务人财产的担保物权，包括典型的担保物权和非典型的担保物权。但担保债务的范围不能超过主债务的范围，担保人行使追偿权的范围也应限定......

江苏 徐志勇律师

双学士 执业21年

18168563608

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

浙江 温.律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

13052261268

江苏 邹馥憧律师

主办律师 法学学士

13814066391

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

⊙相关内容
·南京法制现场栏目介绍
    南京电视台《法制现场》栏目介绍、南京教科频道《法制现场》栏目介绍：长久以......

·湖南岳林律师事务所副主任律师 周后有律师
      湖南岳林律师事务所副主任律师周后有律师擅长办理刑事案件以及重大行政类、......

·民间借贷合同违约金是否有效?
      民间借贷合同违约金是否有效?一、民间借贷合同违约金有效我国对违约金性质的界定体现于《合同法》第114条，该条第1款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿的计算方法。”该规定体......

·教唆、帮助他人自杀是否构成故意杀人罪？
      故意杀人罪是一项非常严重的罪名，而教唆、帮助他人自杀在现实生活中是否构成故意杀人罪也经常引起争议，一些人认为自杀属于自杀者本身主观决定的行为，与其他人无关，那么教唆、帮助他人自杀是否构成故意杀人罪呢？网下面就来和您探讨一下。一、教唆、帮助他......

·行政主体能否成为被告？
      行政机构成为行政主体的具体类型主要有：　　(1)依照法律、法规或者规章的授权规定而直接设立的专门行政机构，如专利复审委员会、商标评审委员会等；　　(2)获得法律、法规或者规章授权的行政机关的内部机构；　　(3)获得......