安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？_法律知识

    安徽省房屋拆迁补偿标准是什么？

  一、安徽省房屋拆迁补偿标准

  1、已被划入城市规划区

  (1)、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》

  第十二条征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。

  (2)、《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

  (一)被征收房屋价值的补偿;

  (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;


  (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

  第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


  第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

  因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋

  2、未被划入城市规划区

  《中共中央纪委办公厅、监察部办公厅关于加强监督检查进一步规范征地拆迁行为的通知》

  确保被征地拆迁农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。要督促认真落实补偿安置政策规定，做到先安置后拆迁，住房安置要充分考虑农民的生活习惯和生产需要，妥善解决好被征地拆迁农民的居住问题;房屋拆迁要按照建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿，被征地拆迁农户所得拆迁补偿以及政府补贴，能够保障其选购合理居住水平的房屋.在《土地管理法》等法律法规作出修订之前，集体土地上房屋拆迁，要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行。

  二、房屋、土地合法征收程序规定

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》

  第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

  第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

  因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

  第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

  作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。

  第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

  第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

  三、集体土地上拆迁程序

  第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地

  第四十四条建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

  省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

  第四十五条征收下列土地的，由国务院批准：

  (一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的; (三)其他土地超过七十公顷的。

  征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。

  第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

  第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

  第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。

  安徽省房屋拆迁补偿标准有多种，您结合自己情况做出选择。省人民政府就拆迁范围及补偿金的计算法式都有了详细的规定，您可以对照此标准自己估算一下房屋的价值大小，在拆迁过程中，如若发现有违法违纪行为，立即向政府举报。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房屋租赁合同续签范本
      房屋租赁方式方便快捷得到很多人租房者的关注，在房屋租赁过程中为了明确出租房和承租方的权利和义务，双方必须签订房屋租赁合同约定租赁期限相关事项。如果租赁......

·新婚姻法房产分割的内容是什么？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。现在由于社会的发展，选择离婚的夫妻数量也越来越多，夫妻双方离婚时面临的最大问题就是财产分割了。......

·共有房产离婚后如何分割,有什么分割原则?
      越来越多的人因为夫妻关系不和而离婚，婚姻中财产的分配是是比较麻烦的事情，房产到底要如何分配才是合法的，才能在夫妻离婚后不受房产遗留问题的困扰呢？请跟随......

·夫妻共同房产分割会应该怎么进行？
      随着各地房价的不断上涨，在夫妻离婚进行财产分割的时候，房产成为了夫妻之间争夺最激烈的财产之一。那么您知道夫妻共同房产具体该怎么来分割吗?要想维护自己的合......

·自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东
      自国家住建部提出租售同权的概念后，各地积极展开试点，其中广东可以说是走在了前列。为了鼓励住房租赁市场发展，广东出台了相关政策，其中就提到了租售同权，这项政策对于在广东生活的外地人来说，影响比较大。那么，广东租售同权的政策是什么?下面我们一起跟......

·打遗产继承官司的诉讼技巧有哪些
      一、打遗产继承官司的诉讼技巧诉前思考：为什么要打官司打官司前，一定要认真分析一下，自己到底为什么要打官司，通过打官司要解决什么问题，打官司的意义有多大。切忌头脑发热，一时冲动，盲目地打官司，否则，可能会得不偿失。二、案子管辖的问题对于继......

·离婚后抚养权归男方怎么照顾孩子
      不可否认的是，现如今在生活当中有一部分的夫妻实际上感情已经完全破裂，只不过是因为有孩子，考虑想要照顾孩子所以才没有离婚。问题是也有一部分有孩子的家庭在离婚以后，作为女方来说，孩子的抚养权判给了男方却仍然在考虑，离婚后抚养权归男方怎么照顾孩子......

·转让股权前公司盖出去的章一定要有吗?
      转让股权前公司盖出去的章一定要有吗?一、股权转让不需要盖公司的章根据《公司法》相关规定，股东之间相互转让股权，不需要公司盖章，也不需要其它股东同意，只要双方达成协议，并且办理股权变更手续即可。二、股权转让的一般程序1、召开公司股东大会......

·提供伪造、变造的出入境证件罪
      一、概念及其构成提供伪造、变造的出入境证件罪，是指故意为他人提供伪造、变造的护照、签证等出入境证件的行为。（一）客体要件本罪侵犯的客体是国家对国（边）境的正常管理秩序。本罪的犯罪对象为伪造、变造的出入境证件。出入境证件包括准许出境和入境......

·婚前房产离婚后出售，如何认定
      婚前房产是属于个人所有，这点毋庸置疑，但是您知道，婚前房产如果在离婚后出售，房屋在夫妻关系存续期间的增值是属于个人财产还是夫妻共同财产?下面，我们将为您讲解婚前房产离婚后出售如何认定的相关知识。婚前房产离婚后出售，如何认定为了弄清婚前财产婚后......

·女员工哺乳期规定是怎么样的
      哺乳期是是女员工哺育婴儿的时间，因为这是一个比较特殊的时期，法律给女性也有特别的规定。很多职业女性都想了解自己在哺乳期内有什么权利。那么法律关于女员工哺乳期规定是怎样的呢?整理了相关资料，供您阅读了解。一、女员工哺乳期规定《女职工劳动保护......

·保险公司拒赔的情形有哪些？
      1、驾驶人未取得驾驶资格或者醉酒的；　　2、被保险道路交通事故的损失是由受害人故意造成的；　　3、被保险机动车被盗抢期间肇事的；　　4、被保险人财产，或在被保险人机动车上的财产；　　5、被保险人故意制造道路交通事故的。...

福建吕超律师

执业11年

副主任律师法学硕士执业11年

主办律师法学硕士

部门主任法学学士

副主任律师

法学学士执业14年

⊙相关内容
·南京项目律师
南京项目律师为公司工程规划等项目担任项目法律顾问并审核项目合同文件，负责公司项目......

·试看律师如何成功代理提供劳务者受害责任纠纷案的被告应诉
      在平时代理提供劳务者受害责任纠纷案过程中，经常遇到原告起诉时胡子眉毛一......

·拆迁评估价格的执行
      拆迁评估价格执行不力的原因是多方面的，核心是利益矛盾问题，主要表现在拆迁主体(拆迁当事人双方)之间以及拆迁单位与评估机构之间的利益矛盾。　　一是被拆迁人对拆迁补偿要求过高，难以协商。当前在拆迁补偿问题上，被拆迁户普遍期望值较高。在这些被拆......

·劳动争议仲裁当事人举证
          1.申诉人向仲裁委员会申诉或者被诉人提出反诉，应当附有符合申诉条件的证据材料。        　　2.当事人有责任对自己提出的申诉请求所依据的事实或者反驳对方申诉请求所依据的事实提供证......

·中国法定婚龄最低是多少岁
      男女结婚的时候需要满足规定的条件，这其中自然就少不了对结婚年龄的要求。我国法律中对结婚的婚龄作出了限制，即规定了最低的结婚年龄。那究竟中国法定婚龄最低是多少岁呢?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、中国法定婚龄最低是多少......