哪些属于商品房欺诈行为 一、哪些属于商品房欺诈行为
  构成欺诈须具备四大构成要件：
  (1)须有隐瞒真相，制造假象的欺诈行为;
  (2)欺诈行为使当事人陷入错误;
  (3)须有欺诈故意;
  (4)实施欺诈之人为相对人或者第三人。开发商的欺诈行为以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。
  在商品房市场中，与开发商相对应，广大消费者仍处于弱势。目前，比较普遍的商品房欺诈行为包括：“五证全无”的开发商欺诈消费者，致使消费者无法办理产权证，以及开发商向消费者隐瞒商品房被抵押、被查封的事实，向消费者兜售等，均可按照购房价款全额计算惩罚性赔偿。而对于价值数十万元的商品房，如果开发商仅对精装修的地板材质作了虚假陈述，或者为占便宜而多计算了平方米数，应认定为欺诈，应按消费者所付地板价款或者多计面积的价款计算惩罚性赔偿。
   二、遭遇商品房欺诈如何维权?
  我国《民法典》第一百四十七条第2款规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤消。”这就是说，对欺诈性合同，在起诉或仲裁的过程中受害人有三种方法可供选择：
  1、如受害人认为合同继续有效对其有利，可要求变更合同;
  2、如受害人认为违约责任的适用对其更为有利，可要求在确认合同有效的情况下，责令欺诈行为人承担违约责任;
  3、如果受害人认为合同继续有效对其不利，可请求法院和仲裁机构撤消该合同，在撤消该合同后，此合同就无效了。
  在现实生活中，如果您在购买商品房时发现开发商有欺诈行为，要注意及时采取相应的措施，以避免或者减少损失。在此过程中，要注重收集开发商存在商品房欺诈行为的证据，以保证在维权诉讼中法院能够支持自己的诉讼请求。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·相信在北京居住的人应该对两限房应该不陌生，那么，平谷区两限房
      相信在北京居住的人应该对两限房应该不陌生，那么，平谷区两限房申请条件？需要满足那些要求。必须是北京户口和申请必须满足北京所要求的社会标准，那么，具体在......

·开日租房需要什么手续
      开日租房需要什么手续日租房与旅店相同办理。需要《营业执照》、《特种行业许可》、《消防许可》、《卫生许可》。营业执照在当地工商机关或者行政服务中心申......

·购房协议生效要满足什么条件
      在购房的时候需要签订购房协议，这是您都清楚的，一份书面的协议能够明确彼此的权利义务，当然，也是对自身利益的一种保障。但要想购房协议生效并不是那么简单的......

·南京住宅房中普通住宅与非普通住宅是如何划分的?
      1、当前南京市普通住宅房与非普通住宅房划分标准是以面积和容积率来界定,住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在144平方米(含)以下的为普通住宅,反之是......

·怎么确定交通事故中车辆贬值
      怎么确定交通事故中车辆贬值一、怎么确定交通事故中车辆贬值交通事故受害人所遭受的车辆停运损失，有权利要求事故责任人予以赔偿。在肇事车主不能在支付赔偿金后，车主可以向保险公司追偿。根据直接财产损失赔偿的规定，这一赔偿也应当以车辆停运期间实际发生......

·离婚证据的使用
          1、书证。离婚官司中，书证被大量运用。比如：结婚证、公证书、保证书、遗嘱、借条、情书等。书证容易出现的问题有：内容有瑕疵，甚至重大缺陷。在应用书证时，应该注意提交的书证与其他证据形成链条，一起补强所要证明的事实，......

·劳动人事部《关于改革职工个人劳动防护用品发放标准和管理制度的通知》
      劳人护〔1984〕27号　　一九六三年原劳动部颁发的《国营企业职工个人防护用品发放标准》，是根据国务院《三大规程》的有关规定制定的，对于统一全国国营企业职工劳动防护用品的发放标准，保证职工在劳动生产过程中的安全健康起了一定的作用。当前，我国体......

·合同争议提起诉讼或者申请仲裁的法定期限?
      诉讼时效是指当事人向法院请求保护其合同权利的法定期间。如果当事人在诉讼时效期间内不向法院提起诉讼，即丧失获得法院保护其合同权利的权利。仲裁时效是指当事人向仲裁委员会请求仲裁的法定期间。如果当事人在仲裁时效期间内不向仲裁委员会请求仲裁，即丧失......

·非法拘禁罪代理词是什么意思
      其实在我国的司法建设当中，针对不同的案件进入到庭审阶段以后，庭审的流程是非常详细的，国家针对每一步骤都有着相应的要求。其中针对不同的案件进行辩护的时候，一般来说辩护人要为当事人提交一份代理词，在下文中我们将为您介绍的是，非法拘禁罪代理词是什......

·遗失武器装备罪
      一、概念及其构成遗失武器装备罪，是指军职人员遗失武器装备，不及时报告或者有其他严重情节的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是武器装备的使用制度。武器装备是我军巩固国防、抵抗侵略、保卫祖国、保卫人民和平劳动的主要工具，是军队战斗力的主要物质基......

·工伤认定书是一式两份吗
      在工作过程中，我们可能会发生伤害。职工发生的伤害到底是不是工伤对于职工以及用人单位都是十分重要。因为这关系到职工以及用人单位双方的相关利益。所以，首先我们需要进行的工作便是工伤认定。那么，很多人对于工伤认定书是一式两份吗的问题不解。我们为您......

·没有签订劳动合同可以辞职吗
      法律规定用人单位需要在用工关系建立之日起一个月内与劳动者签订书面的劳动合同，那要是在尚未签订劳动合同之前，劳动者是否可以辞职呢？我们将在下文中为您做详细介绍，希望对你有所帮助。一、没有签订劳动合同辞职吗有下列13种情形之一的，依照劳动合......

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

⊙相关内容
·南京交通律师
    南京交通律师为您解决交通事故责任无法认定赔偿问题、死亡赔偿金与精神损害抚慰金..问......

·温州市律师送法进社区，积极参加公益法律服务
      在活动现场，律师们接受了社区居民的法律咨询，并认真做了解答。一位王先生......

·离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续？
      离婚房产给孩子房贷过户需要什么手续？在生活中，您都遇到过想买房子，但是资金不足，需要办理购房贷款。而且办理购房贷款的时候是需要买房人签订一系列的合约的。如果夫妻双方离婚后，想把房子过户给孩子，但是房子的贷款还没有还清。那么离婚房产给孩子房贷......

·婚后按揭买房离婚归谁
      房产分割一直是离婚财产分割急需要解决的问题，而且房产归属的问题导致分割的时候经常发生纠纷，如婚前按揭买房和婚后按揭买房分割是有很大区别的，那么婚后按揭买房离婚归谁?我们在下午解答一下，希望对您有所帮助。一、婚后按揭买房离婚归谁婚后不管用谁的......

·法定假日加班工资怎么算 休息日加班工资如何计算
      法定假日加班工资怎么算休息日加班工资如何计算我国的法定节假日其实也是比较多的，而在法定节假日期间单位就需要按照规定给员工放假，并且还要保障员工在节假日期间的工资福利才行。不过现实中有的单位可能需要在此期间安排加班，那此时法定假日加班工资怎么......