夫妻双方感情破裂无法继续生活时，可以选择离婚来结束这种困境。在双方办理离婚手续过程中，关于财产的分割问题是双方关注的焦点。实际操作中，在这方面引发的矛盾和纠纷实在太多。这需要双方理智对待和分割财产，那么离婚财产分割原则有哪些？下面就来看看我们整理的这篇案例。一、案例：李某与张某于2000年为准备结婚购置房子，当时是以李某的名义按揭购买了一小户型房子，且由李某支付了15.8万元的首付款，之后双方领证结婚。于2001年3月取得房屋产权登记，房产登记于李某名下，同年5月双方花费7万元对房子进行了装修。在2005年两人领取公积金中期还贷20万，其余贷款也在2006年初全部还清。2006年底因出现第三者，李某与张某夫妻感情破裂，到法院起诉离婚。李某主张房子所有权属于自己，同意对共同还贷款部分归还12万给张某。张某不同意李某的主张，认为房子除了首付外，其他按揭还贷都是在夫妻婚姻存续期间归还，自己对房子的取得作出了很大的贡献，且根据最近几年房产市场，此房产增值很快。张某愿意支付首付款的本金及利息的一半给李某，同时提出申请对房子的估价之后再由双方平均分割。双方据理力争毫无调解意向，法院对此房产的分割也颇感棘手。二、解读：房产的价值受市场因素影响，既可能增值，又可能贬值。在增值的情形下，非权属一方有权分享增值，那在房产贬值时，是否也要分担损失?否则其仍享有共同还贷及装修部分的补偿请求权是否导致新的不公?事实上，一方参与还贷、装修等，对房产均是贡献，此种贡献不因房产增值抑或贬值而影响其定性。在房产增值的情形，基于衡平的考虑，法律可特设依贡献分享增值的请求权。在房产贬值的情形，参与还贷、装修的一方不过是取回与其先前之付出相符的应得补偿，并不存在可以苛责该方而要求其分担损失的理由，这看起来不甚对称，然而却并无不公。离婚时尚未取得权属登记的按揭房产，不能进行分割，可以暂时判归一方使用;已取得权属登记的按揭房产，可以进行分割。对于一方婚前按揭、婚后共同还贷的房产，只要是一方在婚前办理按揭贷款，权属登记在一方名下的，除有证据证明双方就该按揭房产之权属另有约定外，无论权属登记系在婚前取得还是婚后取得，都应认定为系一方婚前的个人财产，婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。同时，婚前一方按揭购房贷款形成的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。对于存在共同装修等添附情形的，权属一方应当予以补偿。房产有增值的，权属一方应按照双方投入的比例给予补偿。以上这篇离婚财产分割原则案例非常典型，在夫妻财产中，房产是一个非常重要的固定资产。按照现行规定，一方在结婚前购买的房产，即便是结婚后双方共同还贷，也不能改变房屋产权。房产还是归个人婚前财产，不能按照共同财产进行分割。对于一方承担的贷款，另一方有权偿还。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·分居离婚的证据有哪些
      有的夫妻因为生活上的一些小事不和，但又不愿意马上就离婚，因此就会选择先分居，让彼此冷静一下。不过这种情况下夫妻离婚的可能性还是比较大的，此时就需要提供......

·离婚不履行抚养义务应该怎么办
      离婚不履行抚养义务应该怎么办如果父母离异，受到伤害最大的往往是孩子。最近几年，我国离婚率越来越高，一般离婚后会协议或者由法院判决孩子的抚养权归谁，另外......

·离婚后不付抚养费该怎么办?
      我国法律中有明确的规定，父母抚养子女的义务是法定的，但此时的子女一般是指未成年子女，毕竟此时子女没有独立生活的能力，也没有经济来源是很需要父母的抚养。......

·哪些情况下可以申请人身安全保护令？
      根据反家庭暴力法以及人身安全保护令司法解释的相关规定：当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，依照反家庭暴力法向人民法院申请人身安全保护令的，......

·找熟人少交社会抚养费是否可以？
      我国的人口基数非常的大，就现在最新的数据来看，我国人口已经达到了14亿人口，所以针对这样的问题，我国实行了计划生育的政策，遵守，少生优生的宗旨。但是，我国有存在着人口老龄化严重的问题，所以近年来，出台了二胎政策。但是还是会有很多人超生。所以就......

·什么叫企业兼并？企业兼并的概念是什么
      什么叫企业兼并？企业兼并的概念是什么当企业发展到一定规模之后，就要考虑是否进行企业兼并。企业兼并是公司的一种比较常见的经营策略，它能有效提高企业的市场竞争能力，那么，企业兼并的概念是什么呢？将在本文中为您详细介绍企业兼并的有关事项。企业兼并......

·外资企业法实施条例包括哪些内容？
      随着我国对外开放程度的加深，有越来越多的外资企业在我国成立。它们设立、变更及注销等需要按照外资企业法进行。同时，为了更好的贯彻外资企业法，使其符合时代的发展，我国又出台了相关实施条例。那么外资企业法实施条例包括哪些内容？下面就由我们给您介绍......

·《中华人民共和国土地管理法实施条例》内容是怎样的？
      《中华人民共和国土地管理法实施条例》内容是怎样的？在我国国土资源土地上，有农村土地和城市土地之分，虽然都是归国家所有，但还是有一定的差别的。所以作为享受土地资源的我们，应当了解一些关于土地法律的知识。对此，我们整理了一些详细的资料，下面将......

·房屋交付要具备的条件有哪些
      不管是购买怎样的房屋，交付都是其中不可或缺的一个重要环节。而现实中卖方在实际交房房屋的时候，也有需要具备相应的条件才行。那到底法律中规定的房屋交付要具备的条件有哪些呢？我们马上在下文中为你做详细解答。一、房屋交付要具备的条件有哪些交付条......

·打错针医疗过错赔偿怎么赔？
      打错针医疗过错赔偿怎么赔？一、医疗过错概念医疗过错是指医疗事故以外，由于医院的过错，造成患者人身伤害的过错。二、医疗过错赔偿标准如果医疗行为由司法鉴定机构进行司法过错鉴定，结论存在医疗过错的，则适用《民法通则》及最高法院关于审理人身损......

·在职员工主张加班费是否有时效限制
      加班工资也是劳动报酬，应严格适用《劳动争议调解仲裁法》第二十七条第四款的规定“劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，劳动者申请仲裁不受本条第一款规定的仲裁时效期间的限制；但是，劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。”只要......

·商标注册申请的含义？
      自然人、法人或者其他组织对其生产、制造、加工、拣选或经销的商品或者提供的服务需要取得商标专用权的，应当依法向国家工商行政管理总局商标局（以下简称商标局）提出商标注册申请。狭义的商标注册申请仅指商品和服务商标注册申请、商标国际注册申请、证明商......

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·苏州工伤赔偿律师
    苏州工伤赔偿律师代理劳动纠纷案件,根据责任鉴定及赔偿标准帮助事故受害人争取人身、财......

·【平凉律师胡森轩亲办案例】男女双方离婚后争取孩子抚养权我方当事人终获支持
      案情简介：史XX与马XX于200X年2月19日登记结婚，2007年农历X月2X日生育......

·按揭购房需要什么材料 按揭购房要提供哪些材料
      按揭购房需要什么材料按揭购房要提供哪些材料一、按揭购房需要什么材料所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者办理按揭贷款买房时应当提前如下材料：1、......

·债权人要怎样预防借款纠纷
      债权人要怎样预防借款纠纷一、债权人要怎样预防借款纠纷债权方往往在欠款产生后忽视对债务方的经营状况进行必要的了解和监测，以为欠款还钱是天经地义的事，只要欠款到期收钱就行了，导致很多欠款到期后不是债务方生产经营状况发生严重恶化、面临倒闭，就是......

·醉酒驾车比酒后驾车的性质更为恶劣、后果更加严重，判断是否达到
      醉酒驾车比酒后驾车的性质更为恶劣、后果更加严重，判断是否达到醉酒驾车的依据主要是驾驶人体内血液酒精含量，在具体实际中，交管人员在初步检查时一般采取呼气式检测，当发现驾驶人酒精含量达到醉驾标准是，就会进行血液抽样检验，那么，醉驾血液复检结果会......