安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容？_法律知识

    安庆市房屋拆迁补偿政策有哪些内容？一、安庆拆迁政策
  拆迁补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式：
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
  1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
  2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
  3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
   二、安庆拆迁房屋拆迁补偿计算标准
  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
  2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
   三、安庆房屋拆迁安置费计算标准
   (一)一般标准
  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
  备注：
  1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
  2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
  3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
   (二)农村房屋拆迁补偿标准
  (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
  (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
   四、政策法规
   1、《农村房屋拆迁规则》
  国有土地上房屋征收与补偿主要依据为《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《国有土地上房屋征收评估办法》，各地方政府都出出台了本地区具体实施意见、细则、办法等农村房屋拆迁实际上是征收集体土地后将房屋等地上附着物一并征收，其的补偿方式主要也是货币补偿和产权调换，但是补偿标准上农村集体土地上拆迁并不参考周边房屋市场价格，而是参照房屋重置价格，一般来讲很多地方对重置价格都有相应的规定，很少参照评估价格，即使评估也是评估房屋重置价格，集体土地上房屋拆迁补偿标准相对来讲是比较低的。
   2、《农村房屋拆迁管理条例》
  (1)申请拆迁的单位委托的拆迁单位、拆迁评估机构和实施房屋拆除单位的相关资质(或资格)证明及委托合同;
  (2)拆迁范围内被拆迁房屋及其附属物的自然状况和权属状况摸底调查明细表，以及补偿安置费用概算;
  (3)拆迁补偿安置资金、安置房屋的落实情况及相关证明;
  (4)对低于国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积的被拆迁房屋的补偿安置方案;
  (5)计划实施动迁的时间、步骤、措施;
  (6)文明拆迁、安全拆除责任书及安全保障措施，拆迁现场防治扬尘污染及垃圾清运方案;
  (7)与被拆迁房屋所在地街道办处、派出所协调配合方案;
  (8)其他特殊情况的处理预案及措施。
  以上就是对安庆市房屋拆迁补偿以及相关问题的介绍了。总的看来，安庆房屋拆迁补偿一般包括房屋的赔偿金、附属土地的赔偿金以及一定的安置费。另外，安庆城市和农村的房屋赔偿标准也是不同的，城市的房屋赔偿标准一般高于农村。我们提醒，由于安庆市下设区县较多，因此对于具体的赔偿标准您应当以政府提供的文件为准。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·现在租房的人越来越多，租房的形式也很多种多样，面的多样化的租
      现在租房的人越来越多，租房的形式也很多种多样，面的多样化的租房形式我国也有针对性的出台了很多相关政策法规，那么这些法律法规的意义在哪呢，以下就是我们为......

·房屋卖方要怎么签订二手房买卖合同
      出售二手房注意事项包含诸多方面，主要有选择中介、报价、看房、签约、合同、中介费、定金、过户、还款等方面。二手房交易关乎买卖双方的切身利益，因此在签订的......

·房产证署名的法律后果
      1。产权证登记在“准夫妻”名下：这种情况，房屋被认定是夫妻的共有财产，贷款也被认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的首付款被认定为赠与夫妻......

·买二手房能申请房贷吗,二手房贷款要注意什么
      房贷也就是因买房而申请的按揭贷款。由于商品房的价格非常高，生活中有不少人购买商品房都是通过申请银行按揭贷款的方式来支付房款的。不过，如果公民选择购买二......

·发生交通事故，对方逃逸了，车子没买交强险，现在没有钱交医药费，该怎么办？
      根据《民法典》第1216条机动车驾驶人发生交通事故后逃逸,该机动车参加强制保险的,由保险人在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿;机动车不明、该机动车未参加强制保险或者抢救费用超过机动车强制保险责任限额，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用......

·关于确认劳动关系的通知有哪些内容？
      随着社会经济活动主体的日益多元化以及国家城镇化建设的不断推进，各种各样的企业、公司等作为用人单位和作为劳动者的群体数量同时大幅增长，一方面劳动力市场更加蓬勃、兴旺，但另一方面在这一过程中，劳动用工矛盾和纠纷频发，大多由于缺乏劳动关系证据而无......

·?国家农村土地征地补偿标准是什么
      ?国家农村土地征地补偿标准是什么?征地补偿的标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。征地补偿费用包括土地补偿费、安置费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，具体由当地政府制定并公布区片综合地价确定。具体标准以当地政府的公告......

·通常情况下异地诉讼离婚多久
      诉讼离婚遇到的情形有很多种，并且每个人的情况不一，异地诉讼离婚就是其中的一种，按照法定的程序进行离婚，确保离婚顺利进行，但是您也想知道异地诉讼离婚多久，您都希望能够尽快的办结异地诉讼离婚，达到离婚的目的，但是对于离婚需要多久，在法律上是有明......

·法律对商标印制的规定
      对于“商标印制”，《商标印制管理办法》第十八条是这样定义的：“本办法中的‘商标印制’是指印刷、制作带有商标的包装物、标签、封签、说明书、合格证等商标标识的行为。”由此可见，商标印制的范围是很广的，可以说除在商品上直接使用商标以外，几乎所有制......

·深圳交通事故赔偿标准内容有哪些
      深圳市是我国经济特区，经济发展迅速，人口密集。深圳交通事故损害赔偿标准可分为两个方面。一个是财产损害赔偿标准，别一个是人身损害赔偿标准。这两个方面其中有包含了很多具体项目。我们具体来了解一下深圳交通事故赔偿标准。接下来我们针对这两个方面的内......

·如家加盟商维权有哪些
      如家加盟商维权有哪些方法在世界经济整体萧条的状态之下，对我国的各行各业也造成了一定程度上的冲击。所以现在好多实体店的生意，利润各方面都受到了重创，就比如说比较知名的如家酒店。我国公民都知道如家在我国各地都有加盟店，可是加盟的过程和因素是各种......

·山西省交通事故死亡赔偿新标准
      交通事故的发生随着车辆的普及逐年上升。对于交通事故死亡赔偿新标准每个省份的制度都不相同，且死亡赔偿标准的内容也在逐年完善，赔偿的标准也会根据不同的条件来进行调整，那么下文就将为您介绍山西省交通事故死亡赔偿新标准的内容。一、山西省交通事故死......

广东陈芝廉律师

法学硕士执业9年

法学学士执业12年

执业20年

法学学士执业14年

法学学士执业7年

主任律师执业22年

⊙相关内容
·温岭市看守所
浙江省温岭市看守所位于温岭市箬横镇西汇头村（迁建原址太平街道石景路），西侧为台州......

·盗窃罪无罪辩护★“疑罪从轻”刑法原则得到适用,★六安王成军律师成功辩护
      2012年1月25日，乔某某秘密盗窃某商店名烟及名酒若干价值42000元。后被公安......

·退还彩礼的法律规定有哪些
      男女双方谈婚论嫁时，男方往往会给女方一定的彩礼作为诚意，这是中国近千年的习俗。但是我国法律也明确规定，彩礼在给付之后，在一定特殊的情形下也是可以要求返还的。下面，我们将为您介绍退还彩礼的法律规定的内容，请阅读下文。一、退还彩礼的相关法律规......

·新农村征地补偿标准是怎样的
      新农村征地补偿标准是怎样的随着城市建设的加快，农村征地越来越多，征地补偿是国家对于被征收的土地实行的一项经济补偿措施。被征地的农民最关心得就是关于征地的赔偿了。今天整理了关于新农村征地补偿标准的相关资料，供您阅读了解。一、新农村征地补偿标准......

·合同到期员工不续签有补偿吗?如何计算?
      合同到期员工不续签有补偿吗?如何计算?一、合同到期员工不续签有补偿吗?劳动合同到期后，如果是员工不愿续约的，一般情况下员工不可以再要求用人单位支付赔偿金或经济补偿金;但是，如果是因用人单位降低劳动合同约定条件而导致员工不签订劳动合同的，则员工......