济南房屋拆迁补偿款是如何确定的？_法律知识

    济南房屋拆迁补偿款是如何确定的？一、济南房屋拆迁补偿计算标准是怎样的？
  1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
  2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
  二、货币补偿金额如何确定？
  货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
  三、济南房屋拆迁最低折算面积是多少？
  济南市规定，被拆迁人或者公有房屋承租人只有一套住宅房屋，且这一房屋面积低于国家强制标准规定的住宅设计最低套型面积的，或者被拆迁人在拆迁范围内有两套或者两套以上住宅房屋，但合并计算其面积仍达不到最低套型面积标准的，可以按上述规定获得补偿。如果被拆迁人选择房屋安置，最低套型面积标准之内的差价由拆迁人承担。超出最低套型面积标准的部分，由被拆迁人或者公有房屋承租人结清差价后，安置房屋的产权归被拆迁人、公有房屋承租人所有。
  济南市同时规定，拆迁住宅房屋，拆迁范围用于住宅房屋建设，被拆迁人要求就地实行房屋产权调换安置且按照批准的建设工程规划能够满足被拆迁人房屋产权调换安置要求的，拆迁人应当就地安置。拆迁住宅房屋，拆迁范围用于非住宅建设，实行异地安置。
  由此可见，济南房屋拆迁补偿标准是按照房屋评估价格和房屋装修装饰补偿价格确定的，其中现金补偿方式要把被拆迁房建筑面积、区位等多种因素考虑进去。按照济南市最新规定，房屋拆迁最低的折算面积是43平，也就是说实际面积低于这个标准的房屋，也要按照这个标准发放现金补偿款。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·针对我国公民来说，日益增长的房价让大家在购房的时候面对着不小
      针对我国公民来说，日益增长的房价让您在购房的时候面对着不小的压力。与此同时有一些单位，在日常的运营当中会通过集资合作建房的方式来解决员工的一些住房问题......

·三年限售的房子怎么卖
      买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，......

·协议离婚房产更名公证用双方到场？
      现在不少夫妻在感情破裂后选择离婚，通过协议离婚的方式可以给双方节约不少精力和时间。双方会在离婚协议书中写清财产分割情况，包括对房产的分割。这里就涉及到......

·离婚房子是男方婚前买的怎么判？
      中国人的传统观点就是在结婚的时候男方必须要买房，而现在这样的情况也不少，当然男方在结婚之前买房的有可能是全款购房也有可能是按揭贷款购房，当然此时一般都......

·如何成立运输合同,运输合同怎样成立
      如何成立运输合同,运输合同怎样成立一、如何成立运输合同1、要约。要约是一方当事人向特定相对方当事人所作出的订立合同的意思表示。要约须具备一定的条件才能取得法律效力：(1)必须表明一经对方承诺即受拘束的意旨;(2)内容必须具有足以使合同成立的主......

·什么是回迁房?回迁房就是开发商在征收土地时，赔给回迁民的房子
      什么是回迁房?回迁房就是开发商在征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。那么回迁房和安置房的区别有哪些呢?而在购买回迁房的过程中也会产生一定的风险，究竟这些风险又包括了哪些?请一起在下文中......

·刑诉言词证据规定的内容是什么
      刑诉言词证据规定的内容是什么在案件处理的过程中可以以人的陈述作为案件处理的依据，就是将证人的描述作为整个案件的证据。证人的描述就是言辞证据。言词证据也在诉讼中占着重要的份量，那么刑诉言词证据规定有哪些呢?如何在刑诉中运用言词证据呢?为您解答。......

·成都离婚房产分割手续有哪些？
      当夫妻两个人的感情走到终点，无法调解和挽回的时候，离婚不失为一种对双方都有益的解决办法。但是，两个人在婚姻进行期间所创造的属于双方的共同的财产应该如何分配，就成为了一个亟待解决的问题。在这些财产中最主要的一部分就是房产，那么成都离婚房产分割......

·解决医患纠纷找什么部门一、解决医患纠纷找什么部门 1、
      解决医患纠纷找什么部门一、解决医患纠纷找什么部门1、首先可以与医院协商解决;2、如果协商不成，可以向当地的医患纠纷调解办公室请求协调解决;3、可以向人民法院提起医疗损害赔偿诉讼，同时申请医疗损害鉴定。二、发生医患纠纷时要怎么处理按现行......

·工伤补偿待遇标准是多少？
      工伤补偿待遇标准是多少？(一)治(医)疗费。治疗工伤所需费用必须符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。(二)住院伙食补助费。职工住院治疗工伤的，由所在单位按照本单位因公出差伙食补助标准的70%发给住院伙食补助费。(三)外地......

·借名所购房屋被查封，借名人诉请排除强制执行被判驳
      基于借名买房合同，能否直接请求确认享有物权?在司法实践中，对于借名人以出名人为被告提起诉讼，直接要求确认房屋归其所有的，通常不予支持。但要求出名人履行借名买房合同，办理房屋过户登记手续，如果符合登记条件的，可以予以支持。原因在于，借名人享有的......

·劳动者如何解除劳动合同?
      劳动者如何解除劳动合同?即具备法律规定的条件时，劳动者享有单方解除权，无须双方协商达成一致意见，也无须征得用人单位的同意。具体又可以分为预告解除和即时解除。(一)预告解除概念：即劳动者履行预告程序后单方解除劳动合同。两种情形：1、劳动者提前30日......

山东范志强律师

执业20年

副主任

副主任法学学士

部门主任法学学士

法学学士执业11年

·徐晨光律师走进台儿庄古城宣讲《民法典》
      为深入贯彻落实...总..关于广泛开展民法典学.宣传的重要指示精神，切实提高......

    担保活动的基本原则有哪些担保在生活中是常见的行为，担保活动中保障债权人和债务人的利益同样重要。那么您对担保活动知道多少......
    找工作最关心的除了发展前景，就要属工资待遇了。劳动者与用人单位建立劳动关系之后，劳动者付出劳动，用人单位就应当支付相应的......
    一、串通投标罪什么时间入刑法的?串通投标罪是从新刑法开始实行时入刑法的，刑法第二百二十三条投标人相互串通投标报价，损害......