房子的土地使用年限到了怎么办 一、土地使用年限
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
   二、房子的土地使用年限到了怎么办
  商品住宅的土地使用年限为70年，由于房产分房屋所有权和土地使用权，房屋所有权是永久的，所以到期后房子仍然是你的，但土地所有权归国家，个人只有使用权。根据物权法，土地使用权到期后，自动续期，但需要交一定续期的费用，这个费用以及怎办理目前法律上还没有明确约定。
  根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。
  对于房子的土地使用年限到了怎么办的问题，想必您通过以上内容都有所了解。不仅房子的年限会到期，对应的土地年限也会到期。随着时间的推移，将会有更多人的房屋土地使用权到期，面对这一问题，您应该好好考虑下，多了解下国家的政策。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·临时土地使用协议范本参考
      临时土地使用协议范本参考在日常生活中，我们有时候会因为商业或者公益活动需要临时租用土地来进行活动，那么在临时使用土地的时候为了保障双方的利益和不必要......

·防城港市征地补偿标准是怎样的？
      防城港市征地补偿标准是怎样的？在如今经济飞速发展的社会，对于土地的需求也在不断扩大。为了更好的建设和发展，征收土地成了国家现在大力开展的项目。而在征......

·最新云南省玉溪市红塔区征地统一年产值补偿标准
      年最新云南省玉溪市红塔区征地统一年产值补偿标准　　云南省玉溪市红塔区土地共有四类：　　一类区片范围：Ⅰ-1，玉溪坝坝区，水田170000元/亩，水浇地100000元......

·四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？
      四川成都征地拆迁补偿管理办法内容是什么？征地拆迁无小事，这是每个城市政府都十分重视的事情。近年来因为征地拆迁而引发的矛盾冲突事件屡见不鲜，对当地社会......

·融资租赁的特点
      融资租赁有以下特点：一、融资租赁的承租人是以融通资金为目的，为达到此目的，融资租赁的出租人就负有融通资金的责任，这种活动是一种金融投资活动，资金困难的承租人通过出租人的金融投资，解决了资金困难，达到了融通资金的目的，因此，融资租赁是金融因素......

·百货批发购销合同范本
      百货批发购销合同范本百货批发购销合同甲方(供应商)_______________________________________乙方(零售商)_______________________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方遵循平等、自愿、公平和诚......

·民事诉讼代理词
      审判长、审判员：我依法接受的委托，担任诉讼代理人，出庭参与诉讼活动。现就本案争议事实，发表代理意见如下：诉讼代理人：年月日...

·现实中时常发生这样一种情况，就是在开发商拿到商品房预售许可证
      现实中时常发生这样一种情况，就是在开发商拿到商品房预售许可证与购房者签订商品房预售合同之后，又把房子卖给了其他人，或者是把房子抵押给了别人。很多人遇到这种情况不知道该如何办，预售许可证可以抵押吗？不要急，我们为你解答。一、签订预售许可证之......

·医患纠纷处理程序告知书怎么写的？
      医患纠纷处理程序告知书怎么写的？我国目前由于医疗技术的不够完善，再由于患者家属的不理解导致医患关系的紧张，医疗纠纷也时常发生。对于这种问题的解决办法，国家出台相应的规定。国家首先从医疗方面开始入手，提高医疗技术水平，并且严格规范医疗方面的......

·如果公司破产，公司申请破产清算需要多长时间？
      如果公司破产，公司申请破产清算需要多长时间？现在是一个快节奏的社会，因为时间就是金钱。所以公司破产，公司申请破产清算需要多长时间?对于现在快节奏的人来说很重要，但是需要多少时间呢?应该有很多人想知道，如果您感兴趣请阅读以下内容，为您解答。如果......

·购房合同中交付的规定
      交付，是指房地产开发商按合同的约定将购房人购买的房屋交给购房人，房地产开发商交付房屋应符合下列规定：一、购房合同约定的交房日期；二、所交付的房屋符合合同约定；三、设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致，未作......

·江苏省高级人民法院江苏省人民检察院江苏省公安厅关于印发《关于我省执行盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”标准的意见》的通知
      江苏省高级人民法院江苏省人民检察院江苏省公安厅关于印发《关于我省执行盗窃公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”标准的意见》的通知苏高法(2013)224号各市、县（市、区）人民法院、人民检察院、公安（分）局：《最高人民法院、最高人......

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

⊙相关内容
·南京市六合区律师事务所
    南京律师为南京市六合区个人和企业提供专业法律服务，服务范围包括六合区下辖雄州、冶......

·南通律师积极服务“一带一路”
      “一带一路”建设，法治是保障，法律服务的作用不可或缺。今年年初，.申报......

·南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？
      南阳市城市房屋拆迁补偿标准是如何确定的？一、南阳市城市房屋拆迁补偿费包括哪些？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折......

·如果没有劳动合同可以申请工伤鉴定吗
      很多民营企业在应聘新员工的时候，员工本人不提，公司也不会主动的和员工签劳动合同。因为有些公司觉得不签合同的话，可以规避一定的法律风险，实质上，不签合同对双方来说劳动关系都是很难保障的。尤其是员工应该及时要求公司出具劳动合同的，就比如有些员工......

·仓储合同的法律定义
      《合同法》第三百八十一条指出，仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。　　从《合同法》的界定可以看出，仓储合同是由储存人提供场所，存放存放人的货物、物品，仓储管理人只收取仓储费和劳务费的劳务合同。其中，存放人交付储存......