在生活中，有些房地产由于它本身的特性，决定了它不能被抵押。那么，不得抵押的房地产有哪些呢？对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律上，不得抵押的房地产包括哪些？详细内容请在下文中进行了解。
   一、不得抵押的房地产包括哪些
  房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
  根据我国法律规定，下列房地产不得设立抵押：
  1、权属有争议的房地产;
  2、已依法公告在国家建设征用拆迁范围内的房地产;
  3、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
  4、列为文物保护的古建筑、有重要纪念意义的建筑物;
  5、被依法查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房地产;
  6、未依法登记领取权属证书的房地产;
  7、未经中国注册会计师确认已缴足出资额的外商投资企业的房地产;
  8、行政机构所有的房地产，政府所有、代管的房地产;
  9、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律允许抵押的除外。
   二、哪些房地产不能抵押
  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
  协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
  在这，要提醒当事人的是，由于房地产属于不动产，所以在进行房地产抵押时，不但要签订抵押合同，还要到相关部门去办理登记。如果您对房地产抵押还有什么不清楚的地方，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师为您具体的解说。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·重庆高速征地补偿标准
      重庆高速征地补偿标准高速公路的建造是一个城市经济发展的必要基石，但是，高速公路的建造必然涉及到大量的土地征集。那么，被征地的人们都会很想知道自己最多......

·在我国合同签署地怎么写 近年来，法院在处理合同纠纷的时候，
      在我国合同签署地怎么写近年来，法院在处理合同纠纷的时候，其中有一部分，最能引起您关注的就是，合同签署地的填写。在许多人眼里认为合同的主体框架是比较重......

·云南水田征地补偿价格
      云南水田征地补偿价格这几年来，国家因为各种原因需要征收水田，当然了征收水田之后会给予被征收者一定的补偿，对于大多数被征收土地的人来说，他们最关心的就......

·新农村征地补偿标准是怎样的
      农村地区的征地与城镇地区的征地是不太一样的，毕竟农村地区的征地涉及到的东西比较多，包括土地、青苗等等。那么您知道最新农村征地补偿标准是怎样的吗？我们整......

·离婚要返还彩礼吗,彩礼应注意的事项有哪些?
      我们都知道，男女双方谈婚论嫁时，男方往往要给女方一定数量的彩礼，作为迎娶女方的诚意。那么，如果婚后夫妻感情不和导致离婚时，男方给付的彩礼还需要返还吗?针对这个问题，我们在下文做了讲解，详情请阅读下文。一、离婚要返还彩礼吗彩礼，是夫妻一方婚前......

·合同诈骗罪可以由单位构成吗,单位能构成合同诈骗罪么?
      《刑法》中规定的一些罪名只能有自然人构成，而一些则只能由单位构成，当然也有一部分犯罪是既可以由自然人构成也可以由单位构成。那么合同诈骗罪可以由单位构成吗?我们将在下文中为您做详细解答。一、合同诈骗罪可以由单位构成吗合同诈骗罪主体在我国刑法中有......

·向外国人转让专利权的限制
      按照专利法规定，中国单位或者个人向外国人转让专利申请权或者专利权的，必须向国务院有关主管部门批准。按照专利法实施细则的规定，这里所指的由国务院对外经济贸易主管部门会同国务院科学技术行政部门批准。规定中国单位或个人向外国人转让专利权需要经国......

·提请收集、调取证据申请书
      申请人：××律师事务所A律师通讯地址或联系方法：××市××区××路××号××律师事务所，电话：××××××。申请事项：请求××人民检察院向B收集调取证据。申请理由：作为犯罪嫌疑人C涉嫌故意伤害一案的辩护人，本人认为需要向B调查取证。（应......

·事实无人抚养儿童保障有哪些？
      事实无人抚养儿童保障有哪些？“事实无人抚养儿童”又称“事实无人抚养的未成年人”相信很多人都听说过，但是对于有关的事实无人抚养儿童规定，您还是不够清楚的，国家对此问题相当重视，就事实无人抚养儿童问题做不少严格规定，下面就跟着我们一起来学习吧。......

·山林防护管理承包合同
      订立合同双方：　　委托单位：＿＿县＿＿国营（或集体）林场，以下简称甲方；　　护林单位：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿村民，以下简称乙方。　　为了保护林业资源，减少山林火灾，防止盗伐林木，促进林木速生丰产，特订立本护林承包合同，以供双方遵守。　　第一......

·驰名商标的认定
      驰名商标，驰名商标是指在市场上享有较高的声誉并为相关公众所熟知的注册商标。驰名商标的认定，由驰名商标所有人向国家工商行政管理局商标局提出申请，并提交下列材料：一、使用该商标的商品在中国的销售量及销售区域；二、使用该商标的商品近三年来的主要......

·婚姻法小孩抚养权改姓手续怎么办理?
      夫妻双方离婚后，如果小孩年龄尚小，通常会由女方抚养。而按照我国传统，小孩的姓氏是跟男方的，女方拿到小孩抚养权后，是可以改姓的，改为属于自己的姓氏。当时，女方给小孩改姓最好和男方商量下。那么，婚姻法小孩抚养权改姓手续怎么办理?下面我们跟随我们了......

江苏 赵洋洋律师

副主任 执业12年

14751692778

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18921344401

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18662891662

⊙相关内容
·合肥市第一看守所
    安徽省合肥市第一看守所地址在安徽省合肥市北城世纪城梅冲湖路与阜阳北路交叉口往东4公......

·淄博律师张建作为政协委员监督监狱减刑全过程
      近日，淄博律师张建主任作为政协委员出席了由山东省鲁中监狱提请的陈某等6名......

·涉嫌构成强奸罪的可以取保候审吗？
      取保候审是一种刑事强制措施.如果一个人,涉嫌犯罪,但罪行不重,人身危险性不大的,可以申请。而强奸罪是一种情节严重的犯罪行为，那么强奸罪能取保候审吗?针对这个问题，我们作出如下解释。一、涉嫌构成强奸罪的可以取保候审吗涉嫌构成强奸罪是可以取保候审的，......

·公司注册要什么手续，需要准备什么材料
      公司注册要什么手续，需要准备什么材料大多数创业者在累积了一定的资本和经验后，会选择注册一家属于自己的公司。注册公司需要了解的东西很多，那么公司注册要什么手续，需要准备哪些材料呢，下面我们将为您整理相关资料，希望能帮助到你。一、要准备的证件......

·在我国领结婚需要带什么证件
      能够证明夫妻双方合法的婚姻关系的证件就是我国民政局为双方颁发的结婚证。当然，绝大多数人在第一次办理结婚证的时候，肯定对于相关的流程，包括对在我国领结婚需要带什么证件的这些问题都是比较模糊的。毕竟不管对谁来说，办理结婚证的时候，肯定是认定对方......