办理土地使用权土地证所需的资料有哪些？
  
  一、土地使用权
  
  土地使用权(Land Use Rights)是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概念。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。
  
  农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
  
  二、土地证
  
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书有三种：
  
  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册核发集体土地所有权证，确认所有权。
  
  2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  
  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  
  三、办理土地证所需的材料
  
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
  
  上述是办理土地使用权土地证所需的材料，办理土地证时准备好上述资料就可以去当地的房地产交易管理部门办理了。在对土地进行开发、利用等之前需要先办理土地证，证明对这土地拥有使用权才可以，如果没有办理土地证就盖房子等属于违法占地是触犯法律的，盖的房子也属于违章建筑，有被拆除的风险。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·盛景时代土地使用权限有多久
      盛景时代土地使用权限有多久盛景时代是宁兴的地产行业，有很多人有意向来进行购房，购房要注意的地方有很多，我们知道，任何土地使用都是有使用期限的，对于购房......

·近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直
      近年来，我国社会对房地产税的呼声越来越高，国家在这方面也一直努力，并且，做一些大中城市进行试点。上海市作为一线城市，属于房地产税试点范围。房地产税和老......

·湖南征地补偿标准
      湖南征地补偿标准?土地征用在当前非常常见，因为城镇发展速度越来越快，老旧房屋土地更新速度越来越快，老旧的房屋和土地都会因为城镇的发展需要被征用，然后被......

·驻马店市征地补偿标准是多少？
      驻马店市征地补偿标准是多少？对于驻马店的农民朋友来说，如果政府因基础设施建设征用到他们的土地，那么对于征地补偿则是他们最关心的问题。对于涉及到的农民......

·什么是重大盗劫包庇罪量刑？
      重大盗窃犯罪分子一旦触碰到了我国的法律法规，就会根据我国法律法规来进行处罚判罪，那么在犯罪分子在认罪的时候，法官就会根据犯罪人的判决进行处罚。然而盗窃就是盗取他人的财务都是属于刑事盗取，那么人重大盗劫包庇罪量刑的标准会是什么，会接受怎么样的......

·怎么确定房产纠纷起诉法院
      怎么确定房产纠纷起诉法院一、怎么确定房产纠纷起诉法院在《中华人民共和国民事诉讼法》中明确规定，房地产诉讼，在民事诉讼的案件管辖中属于专属管辖。专属管辖是一种特殊的地域管辖。其特殊性表现为凡属专属管辖的案件，即不允许其他同级人民法院管辖。《民......

·融资租赁合同中出租人的权利、义务
      融资租赁合同中出租人享有以下权利：一、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得出租物的物权，而后将出租物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租赁期间，承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性，其......

·医疗责任事故包括哪些情形呢？
      医疗责任事故包括哪些情形呢？患者生病了会去医院看病治病，若是由于各种意外情况医生过失或者医疗机械故障等给患者造成了额外的人身伤害，这时就发生了医疗事故。医疗事故又分为医疗责任事故和医疗技术事故，那么，医疗责任事故包括哪些情形呢?为您解答。......

·什么时候可以申请人身安全保护令？
      当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险时，可以申请人身安全保护令。不仅可以在离婚、赡养、抚养、继承等案件中申请人身安全保护令，也可以在起诉前将人身安全保护令作为独立的诉讼理由向法院提出申请。...

·哪些人可以申请人身安全保护令？
      根据《反家庭暴力法》的相关规定：家庭暴力是指家庭成员之间以殴打、捆绑、残害、限制人身自由以及经常性谩骂、恐吓等方式实施的身体、精神等侵害行为。而当事人因遭受家庭暴力或者面临家庭暴力的现实危险，向人民法院申请人身安全保护令的，法院应当受理。......

·房屋买卖违约赔偿金额是多少？
      我国房屋买卖市场依然非常火爆，买房的人特别多，发生房屋买卖违约的情况也是日益增加，那么房屋买卖违约赔偿金额是多少?对于这个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、房屋买卖违约赔偿金额是多少?《合同法》第一百一十三条　当事......

·劳动合同违约金条款有哪些
      旧的劳动法中用人单位与劳动者双方可以自由约定违约金，而新《劳动合同法》出于对劳动者的保护，对违约金条款进行了严格的限定，除法律明确规定以外，用人单位不得约定由劳动者承担违约金。以下是的我们为您总结的劳动合同违约金条款相关内容。一、法律条款......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

13305191148

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

⊙相关内容
·南京中小企业法律服务
    南京中小企业法律服务律师为南京市广大中、小、微企业提供企业创立、运营管理、投融资......

·石斌律师就张某侵占罪刑事案做无罪辩护成功
      石斌律师曾为张某（女）侵占罪刑事案做无罪辩护，法院采纳辩护观点宣告张某......

·公司债券的发行条件和要素有哪些
      公司债券的发行条件和要素有哪些？一、公司债券的发行条件和要素有哪些？1、股份公司的净资产额不低于人民币3000万元，有限责任公司净资产额不低于人民币6000万元。(1)净资产是指公司所有者权益，也是股东权益。股份公司要发行公司债券，其净资产额不......

·公安部关于修订道路交通事故等级划分标准的通知
      （１９９１年１２月２日公通字＜１９９１＞１１３号）各省、自治区、直辖市公安厅、局：　　道路交通事故等级划分标准，是事故处理和统计工作中都要涉及到的一个重要问题。国务院发布的《道路交通事故处理办法》第六条规定：“根据人身伤亡或者财产损失的程......

·怎样变更孩子的抚养权 变更抚养权条件有哪些
      针对未成年孩子来讲，在父母离婚的时候需要同时对其抚养问题作出处理，其中就包括了抚养权以及抚养费。但是在离婚之后，可能因为一些客观情形发生了改变，因此需要变更抚养权、抚养费，那此时应该怎样变更孩子的抚养权呢?请一起在下文中进行了解吧。一、怎样......