佛山土地使用权续期怎么办理？ 一、概念
  土地使用权续期是指土地使用权出让合同约定的使用年期届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前一年向土地管理部门提出申请。
   二、条件
  土地使用权续期有如下条件：
  (一)该块土地的用途与期满时的城市规划不相矛盾。
  (二)使用人有继续使用该块土地的必要。
  (三)继续使用该块土地不影响其他的社会公共利益。
  最后，土地使用权续期的时间应当不迟于土地使用权出让合同的使用年限届满前一年申请，除根据社会公共利益需要收回该块土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
   三、土地使用权续期相关规定
  土地是不动产的主体，没有土地使用权，土地上附着的房产也就没了基础，所以土地使用权的保护历来被不动产所有人关注。2007年3月通过的《民法典》第三百五十九条明确写到“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，但同年8月修订通过的《城市土地管理法》第二百二十三条又规定“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回”。
  理论上讲，出让性质的土地使用权到期的市民，如果仅仅是居住需求，可以不用缴纳土地出让金而继续住在房子里。但若要考虑未来有转让、抵押房产的可能，那么缴纳土地出让金获得出让性质的土地使用权证是必要前提，或者在转让不动产时补交土地出让金。
  综上所述，佛山土地使用权续期的相关规定应该在国家土地政策的统筹下，由政府确定各种用途土地续期的具体实施方案。各种不同用途 的土地使用权续期规定也不一样，如房屋可以自动续期，而工业用地就不能。土地使用权续期须满足一定的条件，不能有碍于城市规划和社会公共利益的实现。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·年最新湖北省恩施州咸丰县征地补偿标准
      年最新湖北省恩施州咸丰县征地补偿标准最新湖北省恩施州咸丰县征地补偿标准湖北省人民政府批复了湖北省国土资源厅报批的征地补偿安置倍数和修正系数，以及青苗补......

·集体土地上房屋强拆可以吗
      集体土地上房屋强拆可以吗集体土地是集体所有的，集体的土地的使用有集体的村民决定，那么集体土地上的房屋可以强拆吗?这是最近经常发生的拆迁纠纷案件，我们就......

·地契跟土地使用证的区别是什么？
      地契跟土地使用证的区别是什么？当今社会，我们经常可以听到人们在讨论土地的使用证，但是在现在的日常生活中，很少再听到关于地契的相关事项，似乎这是以前比较......

·农村征地补偿新标准
      农村征地补偿新标准随着城镇化步伐的加快，如今对农村地区的征地是越来越多了，征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。那么农村征地补偿新......

·交通事故死亡精神抚慰金赔偿标准是什么？
      随着社会的发展，越来越多的人拥有了自己的爱车。但随之而来的就是交通事故的频繁发生。很多人只知道，车祸给我们的身体造成了伤害，可以要求赔偿。但不知道的是，交通事故对受害者的精神也会造成伤害，而这也是可以要求赔偿的。那么交通事故死亡精神抚慰金赔......

·无证驾驶无牌车辆会怎么处罚？
      无证驾驶无牌车辆会怎么处罚？无证驾驶和驾驶无证车辆，这本身属于两种不同的交通违章行为。但要是，有人无证驾驶无牌车辆的话，此时就需要根据法律的规定分别确定了处罚之后再合并执行了。那么究竟无证驾驶无牌车辆被受到这样的处罚呢?现在就让我们为你做详......

·员工入职年限举例计算公式
      就业问题是我国近几年面临的比较严重的问题，随着每年大学生毕业人数的不断增加和退休年龄的延迟，找工作已经是非常困难的事情了，再说了，找到工作是有试用期的，除了试用期还有入职年限，那么入职年限举例计算公式是什么呢？下面我们将为您进行详细的解答。......

·被告人最后陈述
      审判长在宣布辩论终结后，被告人有最后陈述的权利，这是被告人的一项重要诉讼权利。审判长应当告知被告人享有此项权利。被告人最后陈述也是法庭审判中一个独立的阶段。　　合议庭应当保证被告人充分行使最后陈述的权利。　　被告人在最后陈述中提出了新的事......

·在我国，法律明文禁令不准使用童工，一旦被发现使用童工是要承担
      在我国，法律明文禁令不准使用童工，一旦被发现使用童工是要承担法律责任的。现实生活中，也存在一些未成年人处于某种目的有意隐瞒自己的年龄，让用人单位在不知情的情况下使用了童工。那么，一旦被发现，用人单位就非常关注违法使用童工要承担哪些法律责任这......

·用人单位给劳动者调岗应遵守什哪些规则？
      用人单位原则上具有劳动用工自主权，但是对劳动者调岗应当依法进行。首先，用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。用人单位与劳动者签订劳动合同中明确约定用人单位可以进行调岗。劳动者患病或者非因工负伤，规定的医疗期满后，不能从事原......

·工程质量的概念和内容是什么?
      工程质量的概念和内容是什么意思工程质量是一个工程的生命，若由于工程质量而导致人员损伤，那么该工程也就失去了存在的意义，故而对于那些从事建筑行业的朋友来说，需要深入的了解工程质量的概念和内容是什么意思，在施工之前、过程中都需要严格贯彻关于工......

·非婚生子女可以要抚养费吗
      现实中，很多人认为非婚生子女的权利是不受保护的，毕竟这种子女是见不得光的。但其实并不是这样的，即使作为非婚生子女，其合法权益也是受法律保护的。那么实践中，非婚生子女可以要抚养费吗？我们一起在下文中进行了解。一、非婚生子女可以要抚养费吗根据......

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

⊙相关内容
·南京律师在线
    南京律师在线提供免费律师咨询服务,南京律师电话和南京律师QQ,在线咨询解答法律问题。......

·云南省西双版纳州看守所家属律师预约会见办事指南（试行）
      一、事项名称：看守所预约会见指南。二、设定依据：《刑事诉讼法》、《......

·不离婚可以要求分割财产吗
      可以，但必须具备特殊情形。夫妻共同财产并不必然遵循民间传统观念所认为的“密不可分”理念，在特殊情况下可以分割。　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条规定，婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：1.......

·职务犯罪的立案标准
      贪污罪：5000元以上，不满5000元但情节较重的（贪污救灾、抢险、防汛、防疫、优抚、扶贫、移民、救济款物及募捐款物、赃款赃物、罚没款物、暂扣款物，以及贪污手段恶劣、毁灭证据、转移赃物等情节）；受贿罪：5000元以上，不满5000元但具有下列情形之一的：（......

·当事人未上诉可否申请再审？
      依据我国相关法律的规定，法院作出一审判决后当事人未上诉的，是可以向人民法院申请再审的，申请人需要提交再审申请书。《中华人民.和国民事诉讼法》..百九十九条当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当......