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农用土地使用证过户如何办理?
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农用土地使用证过户如何办理? 一、农用土地使用证如何过户
1、首先要确认是当地农村户口,还是已经迁出当地农村成了非农业户口。
如果你是当地农村户口,那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。
2、然后凭赠与公证书、
房产
所有权证(有些农村还未办
房产
证,那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书,到相关部门办理
房产
过户手续。
如果你的户籍不在当地农村的,那么现在还不能过户到你的名下,但为了维护你自己的权益,可以让你父母立下遗嘱,并经过公证处公证,你是唯一该
房产
的继承人,等你尽了最后的孝心后,也可以成为你的全法财产。
土地使用证怎么过户
持土地使用权转让协议,以及双方的身份证明,到土地部门办理。
二、农村土地使用证办理流程
(一)申请
1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请,领取土地登记申请审批表。
2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
3、土地权属材料(82年5月14日以前,提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后,提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
(二)调查
由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章,填写地籍调查表,绘制宗地草图。
(三)审核
先由乡镇国土资源管理所进行审核,再报县国土资源局审核,审核用地材料是否合法,用地界线是否无争议,用地面积是否准确。
(四)审批
经审核符合“用地面积清楚,界址准确,权属合法,无争议”原则的,可批准并进行张榜公布,在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的,由县人民政府颁发集体土地使用证。
在我们将农用土地使用证过户的时候,需要考虑自己是否符合相关的条件,是否是农村户籍。另外,我们在进行办理土地使用证的时候,需要首先由当事人进行提出办理土地使用证的申请,然后经过审核通过之后,才可以进行审批并发放土地使用证。
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