土地使用权抵债如何办理过户有哪些具体手续
土地使用权是土地使用人在土地上进行经营和管理的权利，使用权是可以转让的，使用人将自己对土地的使用权用作债务抵押是可以的，但是债务抵押之后土地使用权要进行变更，关于土地使用权抵债如何办理过户的有关事项我们进行了整理，土地使用权用作债权抵押是将土地使用权变价的一种方式，土地使用权抵债变更必须要依据法律的规定否则变更就是无效的，就会影响债权人利益。
一、土地使用权抵债是什么
抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。
土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位、集体或个人使用的国有土地、集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。未按规定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。
二、申请
由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证明材料：
(1)因土地有偿出让、转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让、转让
合同及有关批准文件。
(2)用出让、转让获得的土地使用仅进行抵押、或因抵押终止引起权利消失的，应提交抵押
合同和有关批准文件。
(3)因买卖、转让地上
建筑物、附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。
(4)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上
建筑物的
建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。
(5)机构调整、企业兼并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书。
(6)因处分抵押财产引起土地使用权转移的应提交有关的证明文件。
(7)商品房预售，预售人应在预售
合同签定后三十日内，将预售
合同报土地座落区县土地管理部门备案。
(8)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让
合同、出让金缴纳凭证及原土地证书。
(9)土地使用者、所有者和土地他项权利者更改名称、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
(10)国有土地的用途发生变更的，应提交土地管理部门的批准文件和原土地证书。
三、变更地籍调查
根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量。 (1)权属审核。核实法人身份证明与申请书上的法人、委托代理人身份证明与委托书上的姓名是否一致。在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线、并将调查结果填入调查表内，同时让相邻者在表上签字、盖章。
(2)地籍测量。对变更后新产生的宗地的形状、界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等进行准确的测绘、计算;同时对原宗地的界址点、界址线的位置、宗地面积、地籍图等要进行相应的修测。
(3)注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求，便可上报区县或市人民政府审核、批准，更改或重新填写土地登记卡、归户卡。
(4)填发土地证书。属于权属变更的要更换土地证书。
总的来说，土地使用权抵债如何办理过户是土地使用权变价抵消债务的法律要求，是债权人维护自己合法权利的手段，债务人通过土地使用权变更失去土地使用权同时也消灭债务关系，土地使用权变价抵消债务是法律允许的，但是变更手续要依据法律规定来进行，只有这样才能维护双方的合法权益，对于土地使用权变更的法律要求有具体的论述，可以供需要的人查询使用。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
钢材居间合同签约注意事项，居间合同履行地怎么确定？
钢材居间合同签约注意事项，居间合同履行地怎么确定？一、钢材居间合同签约注意事项?1、居间合同委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若......·
农村土地转包是否需经发包人同意?
农村土地转包是否需经发包人同意?农村土地承包经营权转让时，须经发包方同意。在没有法定理由和充分证据的情况下，不能推定发包方同意，进而认定土地转让合同有......·
夫妻双方在异地是否可以起诉离婚
现实中，有很多夫妻在婚后可能会选择外出打工，而此时肯定就不会在户籍所在地，因此如果需要离婚的话，就只能在异地办理离婚。那此时夫妻双方在异地是否可以起诉......·
征地补偿协议可以复议吗
征地补偿协议可以复议吗可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者......·
怎么确定寻衅滋事罪刑期
寻衅滋事罪是从1979年刑法第160条规定的流氓罪中分解出来的一种罪，可以想见构成该罪的，都是一些没有明确的犯罪目的，只是为了追究心理刺激的问题男女。在我国，被司法机关追诉的，很少有人能逃掉刑罚。那怎样确定寻衅滋事罪刑期呢?请从下文中进行了解。一......·
夫妻应该怎么样起诉离婚
夫妻应该怎么样起诉离婚一、夫妻应该怎么样起诉离婚第一，写离婚起诉状如何写离婚起诉状呢?(一)在开头写明被告和原告的基本情况，具体是指姓名、性别、出生年月、民族和住所地;(二)写明诉讼请求，一般在起诉离婚中会涉及如下几个方面的请求：1.请求......·
子女探视权协议书怎么写？
现如今，社会上离婚率的逐年增加，关于子女抚养权和探视权的争执也引起了很大的关注。孩子是一个家庭的希望和未来，那么孩子的抚养权和探视权归谁也就成了很重要的问题。夫妻双方按照法律规定依法享有对孩子的抚养权，也承担着应尽的义务，那么子女探视权协议......·
网络犯罪犯罪主体
网络犯罪，是指行为人运用计算机技术，借助于网络对其系统或信息进行攻击，破坏或利用网络进行其他犯罪的总称。1、现有刑法规定未体现出网络犯罪明显低龄化的特点。从网络技术发达的西方国家来看，网络犯罪越来越呈低龄化趋势，不少惊天......·
集资诈骗死缓减刑相关规定？
集资诈骗，说起这个词，可能有部分人恨之入骨。人们把钱用来投资，目的是为了盈利，然而，有部分人投机取巧，打着投资的幌子进行非法敛财，骗取他人财物，导致他人生活困难，并且造成心理影响。时常听说，犯罪人员，如果在监狱表现良好，是有减刑机会的。接下......·
上市公司暂停股票上市的情形
（一）公司股本总额、股权分布等发生变化不再具备上市条件；（二）公司不按规定公开其财务状况，或者对财务会计报告作虚假记载；（三）公司有重大违法行为；（四）公司最近三年连续亏损。...·
减刑最多减多少年,减刑的相关法律规定有哪些
我国法律明确规定，犯罪分子在监狱里认真悔过或者有立功表现的，可以适用减刑，但是很多人对减刑有一个疑问，犯罪分子减刑最多能够减多少年呢?这个问题，我们下文做了解答，希望能够解开你的疑惑。一、减刑最多减多少年(一)判处拘役，三年以下有期徒刑、宣......·
员工离职的方式包括哪些
实践中，不管是用人单位还是员工其实都是享有一定的劳动合同解除权的，对于单位来讲就是辞退或开除员工，而对于员工来讲则就是自己辞职或离职。而员工离职有一定的方式，那具体说来，员工离职的方式有哪些呢？请在下文中进行了解。员工离职的方式包括哪些......
⊙相关内容
·
太仓市看守所
江苏省太仓市看守所地址为太仓市双凤镇新湖管理区迎春路1号（太仓市新湖看守所）。......
·
湖州债务担保律师谈担保责任的认定
因民间借款的广泛存在，借款合同、担保合同纠纷在民事诉讼案件中占有较大比......
根据《刑法》假想防卫案件一般属于防卫过当，假想防卫应当按照造成伤害后果承担刑事责任。(1)行为人应当预见到没有不法侵害而没有......
我国的交通法对于醉酒驾驶的人是严惩不贷的，因为醉驾不单单危害了自己的生命财产安全，一旦发生事故还会危及他人的生命财产安全......
在现实生活中，有很多人以夫妻的名义生活，但是并没有进行婚姻登记，他们各自在民政部门的信息是未婚，我们把这样的情况称为同居......
法学学士 执业14年
18656084778
