售房协议书范本是什么，怎么写_法律知识

    当今房价飞升的时代，买新房的压力无疑是巨大的，尤其是对刚毕业的年轻人来说。可是买房永远是年轻人奋斗的目标，父母给个首付，自己慢慢还贷也是可以的。在买房的时候，先看好楼盘，跟销售达成共识后，即可进行签字交易，可是售房协议书范本怎么写呢，我们来看一下。

  甲方(出售方)：

  身份证号码：

  乙方(购买方)：

  身份证号码：

  甲方自愿将其所有的楼房出售给乙方，乙方也已充分了解该楼房具体状况，并自愿买受该房屋。

  第一条房屋基本情况


  房屋具体状况如下：出售的楼房座落于__镇___路__号楼__单元__楼，建筑面积为___平方米，出售房屋的所有权证号为：_______

  第二条房屋价格


  甲乙双方经过协商确定，该房屋按照建设面积计算，售价为每平方米元，总金额为(人民币)(大写)万元整，(小写)元。

  第三条付款方式


  乙方应于本合同签定时向甲方支付定金人民币___元整，并于本合同签定之日起10日内将该房屋全部价款一次性支付给甲方。

  第四条交付期限


  甲方应于本合同签定之日起10日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应于收到该房屋全部价款之日起5日内，将该房屋交付给乙方。

  第五条关于产权登记的规定


  在乙方全部交付房款后，甲方协助乙方向房地产产权登记部门办理权属登记手续。

  第六条甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法;甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。

  第七条办理该房屋过户手续所产生的过户登记费、契税、印花税及其他税费由乙方承担。

  第八条其他约定


  该房屋正式交付前涉及到的物业管理费、暖气费、水电费等相关费用由甲方负责缴清。

  第九条该房屋的一切风险自交付之日起转由乙方承担


  乙方接收房屋之前，应对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收交接单。在交付房屋时，乙方如对房屋质量有异议，应具体、详细地以书面形式提出，否则，视为乙方无异议。

  第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。

  第十一条甲、乙双方在履行本协议中若发生争议，应协商解决。协商不成的，向仲裁机构申请仲裁。

  第十二条本协议一式两份，双方各执一份，自甲乙双方签字之日起生效。

  甲方(签字)：

  乙方(签字)：

  签约日期：__年_月__日

  卖房协议书范本二

  甲方：

  乙方：

  甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：

  一、委托事项


  甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积平方米，权属，证号，权属人


  二、委托价格


  上述房屋的委托出售价格为人民币(大写)元; 房屋权属转移费用承担：□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同发票，委托价格为：□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

  三、委托方式


  甲方同意，由乙方独家代理上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。

  四、委托期限


  独家代理的期限为__年__月__日至__年__月__日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。

  五、委托报酬

  1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。

  2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。

  六、权利与义务

  甲方的权利与义务：

  1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。 2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

  乙方的权利与义务：

  1、乙方经办人通过旺佳房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

  2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。

  3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。

  七、违约责任


  如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

  八、其它

  1、甲方现授权为其代理人，代理甲方处理该房屋转让的相关事宜，该代理人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。

  2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

  3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

  4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地人民法院诉讼□大连仲裁机构仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

  九、补充协议


  乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没有售出按协议价格收购。实行日期由今日起。

  甲方：

  乙方：

  代理人：

  经办人：

  身份证号码：

  电话：

  签订日期：__年__月__日

  甲方通讯地址：

  总的来说就是要注明甲乙双方的责任和义务，将房子以后的拥有权和连带责任转交给买方。若是在买方期间有争议，可以申请提交房屋所在地人民法院诉讼，法院会做出最公平的判决，如果不服还可以向上一级法院提出异议。关于售房协议书范本是什么，您清楚了吗？



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买房人排除强制执行
      结合《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条关于“人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二......

·期房的买卖合同有什么内容
      在实践中，很多人都愿意购买预售商品房，也就是期房，因为大多数人都认为卖房子的话还是新的比旧的好。在一般情况下，买期房是要签订期房买卖合同的。那么，期房......

·房屋出租在当今时代已经是十分常见和普遍的事情了，不过我们可能
      房屋出租在当今时代已经是十分常见和普遍的事情了，不过我们可能在生活当中都听说过，因为出租房玩而引发的一系列纠纷问题。其实租房这样的事情本身是有利于房东......

·房屋买卖合同违约责任条款中的违约行为是哪些
      我们在房屋买卖的过程中，合同是必不可少的一项重要保障。当碰到房屋买卖合同当事人违反房屋买卖合同时，就必须了解房屋买卖合同违约责任条款才能有效合理地解决......

·发行公司债券额计算方法是怎样的?
      发行公司债券额计算方法是怎样的?一、《证券法》对债券发行额度的规定《证券法》第十六条规定：公开发行公司债券，累计债券余额不得超过公司净资产的百分之四十。该法条适用于所有企业发行的债券品种。二、发行公司债券额计算方法是怎样的?1、各主......

·房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任？
      房价上涨已经不是耸人听闻的事情了，因此更多人与其背上房贷，不如选择租房。虽然价格低廉，但是难以保证房子的安全性，万一出现了损坏和破陋，这种不可预测的事故的责任，应该由谁来承担呢?接下来，由我们来为您解答。一、房屋租赁期间发生事故该由谁承担责任......

·借款的抵押担保规定有哪些
      借款的抵押担保规定有哪些？一、关于抵押物的法律规定可作担保物指已作为抵押担保的财产。按我国第34条规定，下列财产可作担保物：1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有的土地......

·合同纠纷法定管辖怎么确定
      合同纠纷法定管辖怎么确定一、合同纠纷法定管辖怎么确定1、因合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。2、如果合同没有实际履行，双方当事人住所地又不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。3、购销合同履行地按下列......

·申请劳资纠纷法律援助的流程
      申请劳资纠纷法律援助的流程（一）申请人可以到市法律援助中心或市各区县法律援助机构直接申请援助，详细地址和电话请参看组织机构，也可以通过网上填报法律援助申请表申请援助。（二）申请人申请法律援助，应当同时提交以下材料：1、法律援助申请表，并......

·启动公司并购重组的程序是怎样的
      启动公司并购重组的程序是怎样的？一、公司启动并购重组的程序是怎样的？1、被兼并企业进行清产核资，清理债权债务，搞好产权界定；2、兼并双方共同提出可行性报告，征求被兼并企业债权银行意见并征得主要债权人同意。股份制公司必须通过董事会或股东会形......

·如果他人欠债不还犯法不？
      如果他人欠债不还犯法不？一、欠债不还的办法1、凭证一定要保存完整。借给别人钱，不管是什么关系，都应该写个借条借据，如果数额较大的话，双方签订一个借款合同，约定借款数额还款期限、利息计算以及违约后果等。事前约定好，以免后面产生麻烦。2、还款......

·二手平台上买到假货，可以退一赔三吗？
      因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或解除合同。经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。近年......