农村土地使用权转让协议参考模板怎么写？
我国实行的是土地所有权与使用权相分离的土地制度，土地所有权归国家和集体所有。一般而言，城镇土地归国家所有，农村土地归集体所有，农民只享有土地使用权。现在国家为了发展农村经济，放松了对农村土地使用权转让的限制，那么，农村土地使用权转让协议参考模板怎么写？详情参考下文。
农村土地使用权转让协议模板
转让方（以下简称甲方）：_________
受让方（以下简称乙方）：_________
甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本
合同。
一、转让标的
甲方将其承包经营的_________乡（镇）_________村_________组_________亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事_________（主营项目）生产经营。
二、转让期限
转让的土地承包经营权年限为_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、转让价格
转让的土地承包经营权的转让金为_________元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本
合同的补偿金为_________元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_________元人民币。
四、支付方式和时间
乙方采取下列第_________种方式和时间支付转让金和补偿金：
1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_________。
2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_________（具体内容见附件）。时间为_________。
五、土地承包经营权的交付时间和方式
甲方应于_________年_________月_________日前将转让承包经营权的土地交付乙方。
交付方式为_________或实地一次性全部交付。
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在
合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营
合同，方能获得土地承包经营权。
4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。
6、乙方必须依法保护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。
7、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。
8、其他约定：_________。
七、
违约责任
1、甲乙双方在
合同生效后应本着诚信的原则严格履行
合同义务。如一方当事人
违约，应向守约一方支付
违约金。
违约金的数额为_________。
2、如果
违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，
违约方应在
违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。
八、争议条款
因本
合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第_________种方式解决：
1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包管理机关调解；
2、提请_________仲裁委员会仲裁；
3、向有
管辖权的人民法院提
起诉讼。
九、生效条件
甲乙双方约定，本
合同须经双方签字、发包方同意并经_________乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。
十、其他条款
本
合同未尽事宜，可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本
合同具有同等效力。
本
合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。
甲方代表人（签章）：_________ 乙方代表人（签章）：_________
身份证号：_________ 身份证号：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
发包方（签章）：_________ 鉴证单位（签章）：_________
法定代表人身份证号：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
因为目前国家还未完全放开农村土地所有权转让，所以双方在拟定农村土地使用权转让协议的时候，注意确认转、受让方是否符合法律法规的要求，避免导致协议无效的情况出现。另外，协议条款需要符合双方的实际情况，切不可生搬硬套。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
国家土地使用权是不是产权一样的？
国家土地使用权是不是产权一样的?土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证......·
五一钻界土地使用权年限是多久？
土地使用权年限是多久?根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、......·
企业改制土地资产问题是怎么规定的
企业改制土地资产问题是怎么规定的很多时候，国有企业改制的时候，是涉及到土地部分的改制的。土地隶属国家的资产，肯定在企业改制的时候，不能造成国有土地资源......·
福建拆迁征地律师收费标准是怎样的？
福建拆迁征地律师收费标准是怎样的？征地拆迁律师收费标准：代理房地产、拆迁等经济纠纷、仲裁案件：1、不涉及财产关系的诉讼、仲裁案件：10000元/件2、......·
缓刑与死缓的区别
缓刑与死刑缓期执行的区别如下：一、适用前提不同。缓刑的适用以犯罪分子被判处拘役、3年以下有期徒刑为前提；死缓的适用，以犯罪分子被判处死刑的条件。 二、执法方法不同。被宣告缓刑的犯罪分子不予关押，而是由公安机关考察，所在单位或基层组织予以配......·
单位破产社保怎么办？
单位破产社保怎么办？一、单位破产社保怎么办根据《公司法》的规定，一般较为正规的公司解散，必须经过清算程序。按照法律规定，公司财产应当分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务。其中涉及到员工利益的，分......·
写了借条没拿到钱怎么办？
写了借条没拿到钱怎么办？一、自己写了借条没拿到钱怎么办?写了借条没拿到钱就需要把钱或借条拿回来，借条是需要证据的“三性”方可生效。所谓证据的“三性”即：(1)证据的客观性，是指证据作为已发生的案件事实的客观遗留，是不以人们的主观意志为转移......·
汽车事故报废赔偿标准是怎样的？
汽车事故报废赔偿标准是怎样的？交通事故不仅仅带来人身伤害的危险，同时也会对财产造成损害，交通事故中，车辆很容易受到损害。有些较严重的事故，甚至会造成车辆的报废。车辆不能继续投入使用的情况下可以要求责任人赔偿。赔偿责任一般由保险公司支付。那......·
合同权的具体内容有什么？
合同权的具体内容有什么?1.请求给付权请求给付，也就是请求债务人履行。合同权利人有权请求债务人按照合同约定或者法律规定履行义务，这是合同权利人实现其权利，实现订约目的的基本方式。因为合同权利人的利益只能通过义务人义务的履行才能实现，因此，请......·
什么情况下离婚可以要求赔偿
什么情况下离婚可以要求赔偿(一)重婚。重婚是指有配偶的人与他人以夫妻名义同居生活，或者明知他人有配偶而与之以夫妻名义同居生活。它不仅包括法律婚姻，还包括事实婚姻。(二)有配偶者与他人同居。同居是指没有合法的婚姻关系的两个异性不以夫妻名义但在一起......·
征地拆迁风险规避措施有哪些
征地拆迁风险规避措施有哪些1、加强制度建设打好机制“补丁”征地拆迁风险防控基础是建立规章制度。针对征地拆迁现行政策法规明显滞后的现状，近年来，区征地办协助制定了规范征地补偿安置、加强征地拆迁管理等系列切实有效的工作办法，从制度上规范征地程序......·
侵害名誉权的怎么承担责任
一、侵害名誉权的怎么承担责任
侵害名誉权的怎么承担责任一、侵害名誉权的怎么承担责任《民法通则》第一百二十条规定，公民的姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权受到侵害的，有权要求停止侵害，恢复名誉，消除影响，赔礼道歉，并可以要求赔偿损失。法人的名称权、名誉权、荣誉权受到侵害......
⊙相关内容
·
苏州要债公司
苏州要债公司的存在合法吗?律师提示：在法律上，我国一直对讨债公司令行禁止，......
·
安徽宿松离婚律师-刘阳律师
1、双方离婚到哪里办理？答：离婚情况分两种：一种是协议离婚，一种是诉讼......
·
离婚官司二审多长时间？
离婚官司出现大多都是因为孩子和财产，都是为了财产的分配和孩子的抚养权，虽说其他原因也会有，但是占有的比例是非常低的。很多人都想知道打一场关于离婚的官司需要花费多少时间，因为在生活中我们的工作需要安排好。那离婚官司需要花多少时间呢？离婚官司二...... 民间借贷什么情形下合法一、民间借贷什么情形下合法民间借贷的合法利率最高年利率为24%。为尊重民事意识自治的一般原则，对于......
私人协议需要见证人吗?不需要见证人，只要双方在合作协百议上签字就可以了。如果担心证明力不足，可以去度公证处公证你们的合作协......
副主任律师 
13986213581
