能否主张该房产首先得先区分个人财产和共同财产，对于同居期间的财产按如下规则处理：



　　1、按约定



　　因为买房这种事属于双方自由的意思表示，所以首先看双方就这个是否有约定，双方有约定的就按照约定处理。



　　比如，约定购置的房产属于共同财产。



　　2、无约定



　　（1）一般以谁的名义登记落户的，就归谁所有；



　　（2）不需要登记的，谁购买、使用、保管、照顾就归谁；



　　（3）双方共同购买、使用、保管的，以协商的方式解决；



　　（4）不能协商解决的，根据出资的份额来确定怎么分割；



　　（5）不知道归属于哪方的财产，一般会认定为共同财产。

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