农村土地使用合同能补办吗
  
  您都应该知道，那是我国的城乡居民经过法定程序可以取得享有国有土地或者集体所有土地的土地使用权。在农村，一个家庭可以申请一处宅基地，土地使用合同是土地管理部门土地使用者就特别指定地块我记得使用权进行出让所达成的书面协议，那么农村土地使用合同能补办吗？下面一起来了解一下。
  
  一、什么是土地使用合同和土地证
  
  地使用合同以及土地使用权出让合同，即国有土地使用权出让合同，是指市、县人民政府土地管理部门代表国家(出让人)与土地使用者(受让人)就特定地块的土地使用权出让事宜所达成的、明确相互问权利义务关系的书面协议。
  
  土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
  
  1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  
  2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  
  3、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  
  二、土地使用合同和土地证的法律意义是什么
  
  土地使用权证书这个是对物权的确认，我国采用登记主义，也就是说土地等需要以登记为准，变更登记后才是物权转移。
  
  土地出让合同这是债权，债权人享有要求土地过户登记的权利，如果未如期履约可以要求违约赔偿，但不能当然的获得土地，因为物权对抗债权。
  
  三、土地使用合同和土地证的关系
  
  按照我国相关法律规定，办理国有土地使用证须持土地批件、出让合同(如果是转让来的还要持转让合同)、缴纳出让金及各种税费的票据、法人证、法人身份证、营业执照(组织机构代码证)等到土地申报发证机关申请登记。因此，签订了土地出让合同之后，可以按合同的土地用途，缴交出让金等费用，办理相应用地性质土地证。
  
  如果要改变用途，需先补签出让合同，补交出让金后再持上述证件办理国有土地使用证(如果已办理过土地使用证，还要将原证一并提供再申请变更国有土地使用证)。
  
  另外，按照我国相关法律规定，当土地证和土地使用合同上的土地使用面积不一致时，以土地证上的面积为准，可以到相关部门将土地使用合同上的土地使用面积改成与土地证上一致。
  
  四、农村土地使用合同能补办吗
  
  土地使用合同是可以补办的。
  
  农村土地使用合同补办流程：
  
  （一）向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用合同的申请;
  
  （二）当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建等情况;
  
  （三）相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况;
  
  （四）按当地土地管理所要求携带资料前去补办。
  
  农村土地使用合同是可以补办的。如果土地使用合同不慎丢失，我们向当地所在的乡镇土地管理所的管理人员提交不办土地使用合同的申请，当地相关部门会派人进行核实，在确认核实后需要登报说明遗失的情况，然后携带相关资料到当地土地管理所前去补办。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·湖北宜都征地补偿新标准有哪些？
      湖北宜都征地补偿新标准有哪些？一、土地补偿费1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的......

·解除土地承包合同条件有什么？
      解除土地承包合同条件有什么？一、土地承包合同在什么情况下可以解除？在一些农村，有些村委会随意强行解除土地承包合同，损害农民利益的行为时有发生。那么，......

·土地使用权继承协议书的格式是怎样的？
      土地使用权继承协议书的格式是怎样的？在农村，很多农民种植农作物或者是建造房屋，都必须取得土地使用权，而且土地使用权可以进行交易也可以继承，继承土地使用......

·土地出让金如何计算
      土地出让金如何计算随着经济的发展土地使用权在不断的变化之中，土地使用权的转让，伴随着的就是土地出让金问题以及土地出让税费问题等，那么土地出让金如何计......

·如何办理离婚手续？
      如果担心婚后协议履行的问题，你可以选择通过人民法院办理协议离婚。　　在法院还是在婚姻登记机关办理离婚手续，两者的法律效力有本质区别。通过人民法院办理协议离婚，会把夫妻财产明确到司法文书上，称为民事调解书，具有强制执行力。例如，离婚文书上写......

·供货商欠款破产清算该如何处理？
      供货商欠款破产清算该如何处理？一、破产清算欠供应商的钱如何处理？正常破产企业，也是通过法院清算破产的企业，法院清算后的资金首先会按排发放员工工资。其次，是付房租、税收。最后，才是付供应商的欠款(先付大数，再付小数)。二、企业破产清算要多久......

·建筑工程口头约定合同有效吗
      建筑工程口头约定合同有效吗？法律是怎么规定的？一、建筑工程口头约定合同有效吗?国家法律规定的必须要采用书面协议的方式，比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等，如果这类合同采取口头约定的形式，那么可视无效，不受法律保护。(一)相关法......

·我国最新婚姻法的全文内容是什么
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。我国《民法典》婚姻编的全文内容是什么第三章??家庭关系第一节??夫妻关系第一千零五十五条??夫妻在婚姻家庭中地位平等。第一千零五十六条??夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。......

·如果投诉医院找哪个部门
      如果投诉医院找哪个部门一、如果投诉医院找哪个部门找当地卫生部门，或者卫生主管部的市长，还有现在的媒体，不过没证据最好是投拆卫生主管部门，当地的卫生局，他们一般只要有投拆都要给院长压力的。一般医院的大堂都有投诉电话，或者投诉信箱再有就是院长信......

·发生工伤，由用人单位支付的赔偿项目有哪些？
      1、停工留薪期工资在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。2、5、6级伤残职工按月领取的伤残津贴职工因工致残被鉴定五级、六......

·基本建设借贷合同
      合同编号：　　建设项目　　借款单位　　主管部门　　签订日期　　借款方：　　贷款方：　　根据国家有关规定及《中国人民建设银行基本建设贷款办法》，借款方为基本建设向贷款方申请贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同共同......

·土地承包经营权确权指什么土地？
      土地承包经营权确权指什么土地？一、土地承包经营权确权指什么土地村、组(社)农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及依法用于农业的农田水利用地、养殖水面和“四荒”(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)等其他土地。二、农村土地承包......

广东 张逸律师

副主任

13016625942

江苏 谢庆斌律师

执业17年

13921104310

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

⊙相关内容
·徐州市贾汪区看守所
    徐州市贾汪区看守所位于徐州市贾汪区青山泉镇境内，是徐州市贾汪区...看守所。具......

·南京市浦口区看守所地址、电话、位置导航
      南京市浦口区看守所地址：南京市浦口区泰冯路58-2号位置导航：地铁3号......

·在我国社保局能做工伤鉴定吗
      在日常生活当中，您在选择维权的方式上是有多种方式的。比如我们遭受工伤的时候，一方面可以请求权威的鉴定机构做工伤鉴定，另一方面也可以申请社保局做工伤鉴定。对于是否能申请社保局做工伤鉴定的这一问题，很多人都不是很清楚。所以我们将针对在我国社保局......

·重婚应承担哪些法律责任？
      重婚是指有配偶的人与第三人结婚或者明知他人有配偶又与其结婚的行为。所谓"有配偶"是指已经登记结婚或虽为登记结婚,但已经形成事实上的婚姻关系.重婚包括法律上的重婚和事实上的重婚.法律上的重婚是指两个同时存在的婚姻关系都办理了结婚登记手续，领取了结......

·商标权纠纷管辖法院是哪个
      商标权纠纷管辖法院是哪个商业化时代的到来，让您开始重视对商标的保护。而在竞争的过程中，难免会有人对他人的商标进行侵犯，由此引发商标权纠纷。而受害人在向法院起诉的时候，首先要求确定商标权纠纷管辖法院是哪个，针对这个问题，我们在下文中为您做详细......