土地使用转让的原则是什么？企业拿到土地后，作为土地使用者，可以将闲置的土地通过出售、交换等方式进行转让。土地使用权转让后，与之对应的权利和义务关系一并转让。双方应该签署土地使用权转让合同，明确各方责任。那么土地使用转让的原则是什么？下面我们跟随我们具体了解下。
  一、土地使用转让的原则是什么？
  土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市、县人民政府可以采取必要的措施。土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
  二、土地使用转让的特点有哪些？
  土地使用权的转让是不动产物权的转让，该行为除可能涉及民法典的诸多规定外，还具有不动产物权变动的各项特点，包括：1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。2、权利义务一同转移。3、土地使用权的转让需办理变更登记。由此可见，土地使用权转让必须严格按照程序和原则进行。双方需要签署书面合同，确定土地使用权转让中的种种事项。土地使用权进行转让后，上面的建筑物的所有权也随之转让。双方应该按照公平、公开、平等的土地使用转让的原则进行。按照规定，办理好土地使用证变更登记后，土地转让就宣告完成。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·高层住宅楼土地使用权是多久？
      高层住宅楼土地使用权是多久？我们知道我国的土地是国家所有，而我们住的土地是没有所有权的，只有使用权，通常住房的使用权是70年，商业用地是40年，这些规定并......

·最新山西省大同市广灵县征地补偿标准
      年最新山西省大同市广灵县征地补偿标准　　山西省大同市广灵县的土地共分为三类：　　一类区片范围：北部丘陵区　　补偿标准：水田/水浇地：30624元/亩;旱地/园......

·沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？
      沙坪坝区农村征地房屋拆迁补偿标准是怎样的？随着我国城市化进程的发展，农村征地的情况日益增多。特别是涉及到农村房屋的征地，房屋是农民的立身之本，农村房......

·长春征地补偿标准是怎样的？
      长春征地补偿标准是怎样的？城市的建设需要大量的土地，但是政府进行征地又涉及到对农民的补偿安置问题。由于各地区的经济发展水平不同，征地补偿在我们国家的......

·深圳市工伤鉴定赔偿标准是多少
      工伤鉴定的赔偿标准，在我国全国各省都是一样的。因为我国的劳动能力鉴定部门将员工的工伤等级详细的进行了划分，如果有一些员工的受伤程度比较严重的话，自然领取到的赔偿金额也是比较多的。当然不管怎样，您在工作的时候还是要以安全为第一的。下面我们为您......

·民事诉讼案件管辖的司法解释是怎样的
      民事诉讼案件管辖的司法解释是怎样的民事诉讼案件在生活中十分的多，但是不同的案件管辖法院是不一样的，这一点我国司法解释中是做了明确规定的，但是大多数人对这个规定并不是特别的清楚。下面，我们将为您讲解民事诉讼案件管辖的相关司法解释，供您阅读。一......

·房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围是什么？
      在租赁合同中，房屋的出租人因为多种原因可能会违反合同的约定。这个时候就需要房屋的出租人对承租人进行一定的补偿。下面的我们就为您总结归纳一下房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围的有关问题，希望可以对您了解房屋租赁合同因出租人违约,赔偿损失范围......

·买卖合同中有关利息的规定
      买卖合同中约定的有关利息的规定，是指买卖合同生效后，标的物所生的利息的归属。《合同法》第一百六十三条对此作了明确的规定“标的物在交付之前产生的孽息，归出卖人所有，交付之后所产生的孽息，归买受人所有。”事实上，买卖合同生效后，标的物所生的利......

·董事、经理竞业禁止行为的效力认定
      董事、经理所为的竞业禁止行为的效力认定　　公司法规定了竞业禁止条款，具体讲就是董事、经理不得从事与本公司营业性质相同的商业行为，不得自行处理与自身利益有关而又可能与公司利益相冲突的事务。由于董事、经理在公司中的特殊地位，他们享有公司生产、......

·近年来我国的经济和科教文卫等各个方面都有很大的发展，国家也更
      近年来我国的经济和科教文卫等各个方面都有很大的发展，国家也更加关注公民的切身利益。在平时的生活中，人们经常会遇到微信诈骗这样的情况，根据我国相关法律的规定，如果数额达到一定程度就需要立案，那么微信被骗1800能立案吗？我们来了解下相关内容。一......

·征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？
      征地拆迁补偿要按标准进行补偿,标准是什么？我国对不同的土地类型占总土地的面积比例是有要求的，由于城市建设等原因占用土地，需要经过合法的程序审批公告，征地拆迁补偿要按标准。那么，我国征地拆迁补偿的标准是什么?为您解答。一、征地补偿1、征收耕地......

·婚姻存续期间能否起诉分割共同财产？
      夫妻共同财产　　我国《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共......

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18921344401

江苏 周宏祥律师

副主任律师 执业14年

18651990859

江苏 姜春律师

副主任 执业15年

18261971312

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

⊙相关内容
·上海债务追讨律师
    上海债务追讨律师代理债权债务方面的诉讼与非诉讼业务、企业风险防范等法律服务,解决当......

·岳阳仇伶律师认为出卖人无权将已办理抵押的车辆卖给买受人，应将购车款全部返还给买受人。
      被告陶某将抵押车卖给原告孙某，原告孙某支付购车款80800元给被告陶某，几个......

·起诉离婚开庭注意什么手续？
      起诉离婚作为目前大部分离婚夫妻选择的离婚方式。起诉离婚能够更快更有效的解决离婚夫妻之间的离婚问题。但是，起诉离婚作为的是一种法律程序。所以，我们在进行起诉离婚的时候，要明确起诉离婚过程中应该注意的程序问题，和手续问题。那么，起诉离婚开庭注意......

·特殊情况下自首的认定
      根据刑法第六十七条第一款规定，犯罪以后自动投案并如实供述自己罪行的是自首。自首必须满足两个条件：自动投案和如实供述自己的罪行。对于“自动投案”和“如实供述自己罪行”的内涵，最高人民法院在《关于处理自首和立功具体应用法律若干问题的解释》（以下......

·死刑案件辩护人有什么权利
      实践中，针对不同的刑事案件，法律赋予辩护人的权利多少还是有点区别的。那么要是属于死刑案件的话，此时辩护人的权利自然与一般案件的权利不同。到底死刑案件辩护人有什么权利呢？我们为你做详细解答。一、死刑案件辩护人有什么权利1、人民法院对承办法律......