土地使用权终止之后怎么办？我们知道，我国如果要使用土地进行活动，是必须持有土地使用权才可以的。而且，对该土地的土地使用权是有年限规定的，用途不同的土地其年限标准有所不同。一旦使用年限到期就以为这土地使用权的终止，那么，土地使用权终止之后怎么办？下面我们就为您详细介绍。土地使用权终止之后怎么办1、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者依该合同取得的土地使用权即终止。由于土地使用权是一种有期限的他物权，土地所有者出让土地使用权的结果并不导致所有权的丧失。因而，使用期届限满，土地使用者理应将土地使用权返还给土地所有者，这是土地国家所有权的最终体现，也是土地有偿、有期限使用原则的具体反映。2、使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期（1）续期申请的提出：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。（2）续期申请的审批：土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。（3）续期的性质：土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。土地使用权的期限是不相同的。住宅地的使用期是70年，这是从开发商取得土地使用权之日是开始计算。你所拥有的是剩余的使用年限。不过，土地的使用权的期限可以续签，到期后你可以申请续签。如果国家要收回的话，应该会给你一定的补偿。土地使用权到期了，持有者可以到相应的机关部门办理续期申请。如果土地使用证到期而未办理续期的话，土地使用证的持有者也就失去了土地使用权，所以如果有继续使用该土地的想法的话，必须及早去有关部门进行续期申请。以上就是我们整理的内容。有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·自从刑法修订案八将醉驾列为危险驾驶罪后，各地都对醉驾行为加大
      自从刑法修订案八将醉驾列为危险驾驶罪后，各地都对醉驾行为加大了查处力度，东莞每年都会查处一些醉驾案件。检察院发起公诉后，法院会根据醉驾程度、社会危害等......

·住宅土地出让金如何计算
      住宅土地出让金如何计算随着社会市场化进程的逐步加速，人们是生活水平也发生了变化。和人们生活相联系的住宅也从以前的单位分配变成了商品，在市场上自由买卖。......

·如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的
      我国实行的土地所有制度是国家所有和集体所有制，个人对土地是没有所有权的。因此，想要使用土地只能由国家出让土地的使用权，那么如何进行国有土地出让，我们为......

·昭通征收土地价格是多少？
      昭通征收土地价格是多少？随着国家的发展，在社会建设的过程中，国家为了公共利益的需要，需要土地建设对公民有利的建筑设施，就会征用农民集体所有的土地，将该......

·专利纠纷案件怎样举证？
      专利纠纷案件怎样举证？一般围绕专利而产生的纠纷我们就称之为专利纠纷，由于专利具有很强的专业性，因此在实际处理相关纠纷的时候就是比较麻烦的。此时需要当事人提供相应的证据，也就是要进行举证。那实践中，专利纠纷案件怎样举证呢?我们马上为你做详细解答......

·损害赔偿一案代理词
          审判长、审判员：    我受被告xxx开发总公司委托，作为诉讼代理人参加今天庭审。通过刚才法庭调查，我认为原告提交的证据之间互相矛盾不能采信。有些证据明显是违反法律强制性规定无效。我方进行敷设潜管......

·代位继承，可代位继承，转继承的区别
      代位继承人是作为第一顺序继承人继承被继承人的遗产。比如A有儿子A1，A1有儿子A2。A1在A死亡前死亡，则A2可以作为代位继承人继承A的遗产。而转继承就是A死亡后，遗产分配前A1死了，然后A2继承，这就是转继承。代为继承人是被代位继承人的直系血亲，而转继承......

·在我国拘留分为了很多种，其中就有刑事拘留、司法拘留以及行政拘
      在我国拘留分为了很多种，其中就有刑事拘留、司法拘留以及行政拘留，而只有行政拘留属于一种处罚，其余两种都是强制措施。但不管是哪种拘留都是有期限的，那究竟行政拘留最长多少天呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、行政拘留最长多少天根据......

·取保候审要多久才能办理完成
      取保候审要多久才能办理完成取保候审是需要一定的程序和条件的，而且要收取一定的保证金，所以，办完所有手续还需要一定的时间，那么取保候审要多久才能办理完成呢?对于这个问题，我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、取保候审要多久才能办理完......

·遇到逾期付房款出卖人如何起诉？
      在遇到逾期付房款时，出卖人如需要进行起诉，可通过以下流程进行：　　1、明确被告。收集好被告的身份资料等信息，以便向法院提交。　　2、制作民事诉讼状书。可自己写或委托律师写，需说明事实与理由，以及要对方赔偿损失的依据。　　3、收集准备......

·构成敲诈勒索罪的行为有哪些
      在敲诈勒索案件中，有的行为人具体实施的行为可能包含有欺诈因素，但这种欺诈因素仅为敲诈勒索的“由头”或“借口”，而非敲诈勒索的实行行为，即并非本罪客观方面的行为。司法实践中，构成敲诈勒索罪的行为有哪些呢？我们马上为你做详细解答。一、构成敲......

·工程质量合同应该怎么写？
      工程质量合同应该怎么写？对于学习法律的同学以及法律工作者、律师来说，会写各类合同使他们的必备技能，我们在生活中也会接触到各类合同，但工程质量合同是比较罕见的，因此，不少朋友不曾见过此类合同，故而不知该如何写，所以我们为您提供了一篇工程质量......

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

18056899334

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

广东 张逸律师

副主任

13016625942

⊙相关内容
·连云港市看守所
    连云港市看守所地址位于江苏省连云港市新浦区南城镇警校路，俗称连云港市...看守所、连......

·江苏省各市仲裁委员会住所、联系电话一览表
      江苏省南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、连云港、淮安、盐城、扬州、泰......

·遗嘱执行人如何产生？
      我国《继承法》规定，遗嘱人可以在遗嘱中指定遗嘱执行人。并未规定其他的执行人产生方式，根据实践中的操作来看，遗嘱执行人可以按照如下两种方式确定：　　第一，由遗嘱人在遗嘱中指定或者在遗嘱中委托第三人代为指定，指定遗嘱执行人的，可以与遗嘱执行人......

·上海集资诈骗罪的立案标准是什么?
      集资诈骗属于诈骗的一种，上海市每年都发生一些集资诈骗案件，给当地的群众带来了不小的财产损失。群众上当受骗后，应该及时向公安机关报案，对于符合立案标准的，公安机关会以集资诈骗罪立案。那么，上海集资诈骗罪的立案标准是什么?下面我们来看看我们是怎么......

·我国各地的交警部门在查处醉驾行为的时候，司机只要涉嫌醉驾，那
      我国各地的交警部门在查处醉驾行为的时候，司机只要涉嫌醉驾，那么交警部门肯定是要扣留车辆，并且要将司机带到指定地点约束至酒清醒的。所以有些醉驾司机在清醒以后，比较关心的一个问题是在我国规定司机醉驾车怎么办?关于这一点，我国交警部门在扣押车辆的时......