为什么贷款集体土地使用证用不了？土地使用证是土地使用者拥有该土地使用权的法律依据。我们知道，在广大农村地区，土地是属于集体土地的，那么就是说，使用集体土地拥有的是集体土地使用证。有时候因为某些原因我们要进行贷款，我们会发现集体土地使用证用不了，这是为什么呢？下面就让我们带领您来具体了解一下吧。
  一、集体土地证能贷款吗
  集体土地使用证的楼房不可以贷款。即使有房产证，但土地性质是集体而不是国有，不能做贷款，必须土地性质是国有，才能做贷款。一般银行不会给这样的房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《民法典》之规定：1、第三百九十七条：以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。2、第三百九十八条：乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。3、第三百九十九条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。
  二、抵押贷款的贷款条件：
  1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；5、能够提供贷款行认可的有效担保；6、贷款行规定的其他条件。文章告诉我们，按法律规定，集体土地使用权证是不能作为贷款依据的，只有国有土地的使用权证才能进行贷款。和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家的以外，属于农民集体；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体，这些都是不能进行贷款的。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·河南省征地补偿安置费是什么？
      河南省征地补偿安置费是什么？我们知道我国的土地是国家所有，随着我国城乡建设的实施，征地以及征地补偿成为很多人关注的重点，在城乡建设的过程中,可能因为建设......

·国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？
      国有土地使用权证吊销收回能获得补偿吗？一、国有土地使用权证吊销收回1、国有土地吊销：吊销是指收回并注销，即吊销是指由有管辖权力的部门停止原来准许进行某......

·农村高速征地补偿标准
      农村高速征地补偿标准现如今，为了土地规划更加明确，随着经济的不断发展，很多地方都开始对当地农村的土地进行升级和改造，农村铺设高速，需要对土地进行征收......

·农村集体建设用地的类型有哪些？
      农村集体建设用地的类型有哪些？我国土地是公有制性质的，是归属于国家和集体所有制经济所有的，而在集体所有制经济中，农村集体建设用地便是其中之一。当然，......

·交通事故哪些情况下能扣留车辆
      在对交通事故的处理过程中，可能交警会出于事故处理的考虑，而会对涉事车辆进行扣留处理。但是不是交警就可以随意的扣留涉事车辆呢？当然不是这样的，法律中对能扣留车辆的情况作出了明确的规定，下面请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、交通事故哪些情......

·如何办理上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书？
      对于在上海工作生活的外地人来说，在办理居住证的时候相关部门会要求其提供房屋租赁合同登记备案证明，这时需要本人到社区服务中心开具一份上海市居住房屋租赁合同登记备案通知书。然后根据通知书时间和地点办理登记备案。那么如何办理上海市居住房屋租赁合同......

·离婚后男方拒付抚养费什么后果
      夫妻离婚时候孩子的抚养费问题，其实这是不需要通过法院来进行判决的，因为本身抚养自己的孩子，这就是天经地义的事情。但是很多夫妻在离婚以后，男方可能会出于各种各样的原因，就是拒绝支付孩子的抚养费，这肯定是法律上也坚决不允许的。下面我们就为您介绍......

·个人出租房屋房产税的计算方法是什么？
      纳税体现在生活的方方面面，工资需要纳税，租房也是需要缴纳房产税的。只不过它们纳税的方法不一样，而且税率也是有所差异，那么个人出租房屋房产税的计算方法是什么?我们在下文为您解答一下，希望对您有所帮助。一、个人出租房屋房产税的计算方法是什么个人出......

·诈骗罪可以判缓刑吗？
      诈骗罪符合缓刑条件的可以判处缓刑。缓刑的条件是：对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，在同时满足犯罪情节较轻、有悔罪表现、没有再犯罪的危险、宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响等条件可以判处缓刑。刑法七十二条第一款对于被判处拘......

·什么是双方共有房屋产权？
      双方共有房屋产权是指该房屋的所有权为两个公民或法人共同享有，是一个所有权同时归属两个主体享有的权属状态。根据我国现有的法律规定：共有关系分为按份共有和共同共有两种类型。由于双方共有房屋产权的共有关系分为按份共有和共同共有两种类型，因此，在......

·法医鉴定程序规定及申请流程是什么
      一、法医鉴定程序规定及申请流程是什么(一)办理程序1、被鉴定人受伤后应先到辖区派出所报案，办案单位初步调查后出具《法医鉴定委托书》;2、被鉴定人持《法医鉴定委托书》及有关病历资料到法医鉴定中心鉴定;3、鉴定的按照“首诊负责制”的原则受理鉴定......

·最标准离婚探视权协议是怎样的
      关于子女的抚养和探视的问题几乎是大多数离婚协议无法逃脱的问题，许多夫妻在这个问题上难以达成共识，引起许多纠纷。实际上，关于子女的抚养和探望，《婚姻法》是有十分明确的规定的，下面就由我们来为您讲解一下子女探望权，以及为您提供一份最标准离婚探视......

山东 许义园律师

法学学士 执业7年

13061416368

江苏 朱效武律师

法学学士 执业18年

18501560386

江苏 姜春律师

副主任 0 执业15年

18261971312

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

18036231135

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·平阳县看守所
    浙江省平阳县看守所地址在平阳县昆阳镇石塘村，平阳县看守所、拘留所合建.同办公，6层......

·山西省各地看守所地址、联系电话、位置导航、公交路线
      太原地区看守所●山西省看守所地址：太原市小店区民航路92号●......

·盐城小孩抚养费是怎么计算的？
      父母对孩子有抚养的义务，在孩子未成年不具备完全民事行为能力时，父母都需照料孩子的日常生活学习。如果家庭破裂，父母离婚时，孩子的抚养问题就成为了离婚时的关键，即使离婚后双方仍需要承担未成年子女的生活学习及医疗等费用，那么盐城小孩抚养费是怎么计......

·定金的分类
      1、订约定金。《担保法解释》第一百一十五条　当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。其设立是为了担保主合同的签订。凡在意向书一类的协议中......

·未成年人构成寻衅滋事罪的条件有哪些
      法律规定寻衅滋事罪的犯罪主体为一般主体，因此这其中就有可能包括未成年人。在定罪的时候，需要充分认定寻衅滋事罪的构成条件，那么未成年人构成寻衅滋事罪的条件有哪些呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、未成年人构成寻衅滋事罪的条件有哪些1、犯罪......