近年来，二手房越来越吸引人们的眼球。虽然二手房价格比较便宜，但是它很容易出现二手房纠纷。而对于购房者而言，若想要避免纠纷的发生，那么在实际购房过程中就需要注意其中的一些事项了。究竟购二手房注意事项都有哪些呢?我们马上为你做详细解答。
  1、确定二手房是否允许出售?
  如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。
  2、确定房屋所有权是否真实、完整、可靠?
  房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
  3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样?
  合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
  4、双方是否履行二手房的程序?
  关于购买二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
  5、了解屋内设施的交验细节
  有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。
  6、明确付款方式
  在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式 的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。
  7、 确定交房时间
  在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间; 房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外，双方的其他约定也需在合同中注明 。
  8、违约责任不容忽视
  买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约 责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。在购买二手房的过程中，对于购房者而言有一些不可忽视的注意事项，若想要很好的保护自身利益的话，就不得不对这些事项多加小心。而具体购二手房注意事项有哪些，这方面的内容我们已经在上文中作出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·回迁房能否买卖,可以买卖回迁房吗
      回迁房比一般商品房便宜，所以比较受到人们的关注，但是它存在着许多风险。对于回迁房，在实践中，是否可以买卖呢？可能很多人都不是很了解，在购买了回迁房之后......

·婚前房产离婚过户收税吗
      离婚房屋过户是指夫妻双方离婚时，一方将其名下房屋的所有权转移给另一方的行为。相信您会有疑问，如果是婚前房产，离婚过户需要收税吗?如果要，需要收取哪些税费......

·上海离婚房产贷款变更贷款人怎么办理？
      现在买房的压力很大，很多夫妻都会在结婚的时候都会共同购房，并一起还房贷，但是如果在双方生活中最终走向了离婚的结局，离婚就势必牵涉到财产的分割，比如共同......

·房屋租赁合同续签范本
      房屋租赁方式方便快捷得到很多人租房者的关注，在房屋租赁过程中为了明确出租房和承租方的权利和义务，双方必须签订房屋租赁合同约定租赁期限相关事项。如果租赁......

·债权未到期,是否可以主张对方归还全部欠款？
      在履行了1个月的还款义务后便不再履行该还款协议，虽经多次催告，亦拒绝履行约定的义务，其行为已经严重违反了双方的还款约定。可以依法可以要求刘X喜立即返还全部欠款。1、我国《合同法》第一百零八条规定“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不......

·检察院起诉书能否给被告人家属 有哪些内容
      检察院起诉书能否给被告人家属有哪些内容当检察院在所有事情经过都调查清楚之后认为被告人有犯罪事实的，检察院会向人民法院提交起诉书，对于起诉书要按照规定的格式来书写，很多被告人的家属想要拿到检察院起诉书但是不知道检察院起诉书能否给被告人家属，下......

·如何办理房屋抵押担保贷款？
      如何办理房屋抵押担保贷款？一、房屋抵押担保贷款概念：是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。房产......

·刑事诉讼法查封财产后怎么处理？
      触犯刑法的犯罪行为大多数都涉及了巨额的财产或者其他资产，对于这些财产，在抓获罪犯之后一般都会立马依法查封，以免被漏网之鱼的其他犯罪同伙转移走。那么，我国刑事诉讼法查封财产后，这些财产都是怎么处理的呢?一、刑事诉讼法查封财产的处理办法根据刑事诉......

·律师离婚协议的收费标准是什么
      随着社会发展程度的提高，人们的生活也越来越开放，离婚已经成为一种非常习惯的事情，甚至有很多人在结婚不久后就选择了离婚，离婚也不再像之前那样，意味着你将一个人孤独终老，有很多人离婚后找到合适的人，一起走完人生的路，而今天我们给您介绍的是关于离......

·刑讯逼供罪
      一、概念及其构成刑讯逼供罪，是指司法工作人员对犯罪嫌疑人、被告人使用肉刑或者变相肉刑，逼取口供的行为。1、客体要件本罪侵犯的是复杂客体，即公民的人身权利和国家司法机关的正常活动。我国法律严格保护公民的人身权利，即使是被怀疑或者被指控犯有罪......

·交通事故车辆拖车费如何计算,怎样收取的?
      当机动车辆发生交通事故时,为避免事故车辆造成道路堵塞,对道路交通健康有序的运行产生不良的影响。交警部门或拖车服务公司会在第一时间将事故车辆拖离现场。而拖车费也由此而产生,那么交通事故车辆拖车费是怎么计算和收取的呢?下面待我们为你解答。交通事故车......

·房屋出租要什么手续
      如今，房屋出租是一项很不错的收益。当然，房屋出租必须要严格按照相关的法律要求进行，办理好相关手续。那么，房屋出租要什么手续呢?下面，我们将为您解答这类问题。一、房屋出租需要办理什么手续1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。2、租赁双方应......

江苏 姜舂律师

副主任律师 执业15年

18261971312

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

安徽 王庆磊律师

副主任 法学学士

13865833017

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·上海市第三看守所
    上海市第三看守所地址在青浦区庆丰路111号，沿着外青松公路拐入庆丰路，行驶大约2公里......

·律师为某公司代书行政处罚听证程序陈述申辩意见维权成功
      律师为某公司代书行政处罚听证程序陈述申辩意见维权成功这是本人代书的XX......

·房屋租赁合同解除条件有哪些？
      在实际生活中，在进行房屋租赁时为了更好地明确双方的权利和义务关系，一般都会签订房屋租赁合同，而房屋租赁合同往往会有一定的租赁时间的约定，如果出现了一些变化，导致了房屋租赁合同未履行完成就可能会导致该合同被解除的情形。对此，我们最好了解一些关......

·商标续展注册要钱吗
      商标续展注册要钱吗商标续展是在商标保护期限届满之前，由商标权人向商标管理部门提出延长对商标保护的一种方式。如果每次都能够按时续展，并且续展成功的话，那么法律对商标的保护可以说就是没有期限的。那么您知道商标续展注册要钱吗?我们为您做详细解答。......

·哪些情况下检察院可取保候审
      哪些情况下检察院可取保候审在对刑事案件立案侦查的时候，不一定就是由公安机关负责的，对于一些涉及到国家公务人员的职务犯罪，则会有检察院的侦查部门对案件进行侦查。因此，在申请取保候审的时候，有时就是向检察院提出的。那么通常在哪些情况下检察院可......