随着社会经济的迅猛发展，有大量的年轻一辈和农民涌入城市，首先面临的是住房问题，而这个群体一般都是刚刚接触或者进入商业社会，资金有限，面对高额的房价，只能望洋兴叹。天无绝人之路，上帝给你关上了一扇门的同时，也为你打开了一扇窗，按揭贷款购房为这个独特的群体提供了方便之门。那么按揭贷款买房需要哪些手续呢？
所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:
1、需要与
房产开发商签购房合同。
这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。
2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。
3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、银行审查按揭贷款的相关申请。
贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。
5、要到
房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此
房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
6、在银行开立账户。
选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、发放贷款。
通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、如约还款。
贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
9、偿还完毕贷款。
贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。
无论按揭贷款买房需要哪些手续，最重要的是买房者需要有稳定的收入以便能够及时还款，如若不能及时还款将会有损个人的信用，容易对以后的生活造成负面影响。所以，按揭有风险，贷款需谨慎，应该量力而行，而不是一味地为达到买房目的而忽略自身条件。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
买房合同中的霸王条款常常让购房者叫苦不迭。虽然很多人在签订买
买房合同中的霸王条款常常让购房者叫苦不迭。虽然很多人在签订买房合同前已经提高了警惕，但是房产企业层出不穷的招数还是让人防不胜防。那么在法律上，买房合同......·
现在房价越来越高，很多人都选择租房生活。租房之前，租赁双方肯
现在房价越来越高，很多人都选择租房生活。租房之前，租赁双方肯定会签一个租赁合同，但是您对于合同详细的内容肯定不了解，那么房屋租赁合同违约金条款的法律规......·
对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，
对于很多家庭来讲，买房子都是一件大事，同时由于房价比较偏高，因此在购买的过程中就要更加的小心注意，以免给自己造成不必要的损害。那具体来说这买房子流程是......·
一房二卖——房产转以后再卖
在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产......·
房产变更登记未完成,保全异议如何处理？
法院能否查封该房产的关键在于房地产管理部门到底有没有对该房产进行核准登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。可见，不动产物权的转让是以房产部门有没有对该房产进行核准登记为准。案外人汪某与被告的房屋......·
个人债务纠纷起诉的条件包括哪些
个人债务纠纷起诉的条件包括哪些一、个人债务纠纷起诉的条件包括哪些1、原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。2、必须有明确的被告(被告是个人的，可查被告居民身份证、户口薄或其他身份证明材料;被告是法人或其他经济组织的，可查工......·
合法讨债具备的条件有哪些
合法讨债具备的条件有哪些一、合法讨债具备的条件有哪些1、要有能够证明债务关系存在的证据。借条、交易合同、送货清单、收据、银行记录、视听资料等等都可以作为证明债务关系存在的证据。2、要有债务人起码的信息资料。现在公司之间的分立合并是很普......·
机动车牌照去哪里办理？
机动车牌照去哪里办理？.随着我国人民经济水平的提高，车辆已经不再像以前一样是奢侈品，现在车辆已经成为十分普及的家庭代步工具。而机动车的牌照和人们的身份证一样，都是身份的象征，所以，在车辆买回来之后，应及时办理机动车牌照，才可以合法上路。那么......·
最新版劳动合同法全文中关于法律责任的内容有哪些？
每个人懂享有权利，劳动者有相关的劳动法来保障相应人员的基本权利，随着社会的发展，每段时间都会都相关的法律进行一个更新和修改，最新的劳动合同法很多内容都进行了修改，那么最新版劳动合同法全文中关于法律责任的内容有哪些?下面就和我们一起从下面的文章......·
离婚后争夺孩子抚养权要收集哪些证据
有很多夫妻在离婚的时候因为孩子的抚养问题而大打出手，在这方面产生了争议的，注定只能通过诉讼方式离婚了。因此就会在庭审过程中出现争夺抚养权的情况，那一般离婚后争夺孩子抚养权需要收集哪些证据呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、离婚时孩子怎么判......·
脱逃罪
一、概念及其构成脱逃罪，是指依法被关押的罪犯、被告人、犯罪嫌疑人，从羁押和改造场所逃走的行为。(一)客体要件本罪所侵犯的客体是司法机关的正常管理秩序，对犯罪嫌疑入、被告人、罪犯进行拘留、逮捕、羁押、监管是司法机关依照法定条件和程序施加于犯罪......·
劳动法规二次入职方面具体有哪些？
在灵活就业时代，员工离职的情况非常普通。有时候，员工离职后，会因为特殊原因再次回到原工作单位，这时就需要办理二次入职手续。关于二次入职，并没有明确法律规定，只是在劳动法中有侧面反映此类情况的条款。那么劳动法规二次入职方面具体有哪些？下面我们......
⊙相关内容
·
南京市劳动仲裁律师网
南京市劳动仲裁律师专业代理劳动纠纷案件,南京劳动仲裁律师咨询解答劳动仲裁常识、劳动......
·
柳州刑事辩护律师蒙冠斌，为王某某涉嫌掩饰、转移犯罪所得及其收益案件进行辩护、提供法律帮助
2018年11月27日，柳州刑事辩护律师蒙冠斌，受王某某亲属的委托，为其涉嫌掩......
·
如果一方提出离婚财产怎么分？
现实生活中，离婚是常见的，而财产分割是很多离婚夫妻无法避开的问题。夫妻之间离婚的原因有很多种，根据离婚的原因不同，财产分割可能会有所不同，同时这也是您比较关心的内容。对此，很多人都有疑问，如果一方提出离婚财产怎么分?下面我们将为您进行解答。......·
抢夺罪的数额标准是怎样的？如何认定抢夺罪数额？
一、抢夺罪的数额标准是怎样的《最高人民法院关于审理抢夺刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：抢夺公私财物“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”的标准如下：(一)抢夺公私财物价值人民币1000元至3000元以上的，为‘数额较大’;(二)抢夺......·
婚前房产，婚后加名，离婚时房产未必有你一半
共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，房屋虽系一方婚前出资购买，但权属登记在双方二人名下，且婚后双方曾共同清偿购买上述房屋所负的债务，故该房应认定为婚姻存续期间的夫妻共同财产。房屋由一方婚前出资购买，离婚后一直由该方居住管......
双学士 执业21年
18168563608
