投诉济南市建筑工程质量案件该如何处理？
  
  质量是工程存在的根本，一个无质量保证的过程是没有存在的价值的，反而还会对他人的生命造成威胁。虽然国家对某一工程质量会做出一个大致的规范，但具体适用还需结合当地情形。建筑房屋是诸多工程中的一项，在济南市建筑工程质量案件应该如何审理?
  
  济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定
  
  一、投诉处理暂行规定制定的政策依据是什么?
  
  《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《信访条例》(国务院令 第431号)、《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号)
  
  二、工程质量投诉的定义是什么?
  
  工程质量投诉是指公民、法人和其他组织(以下简称投诉人)，通过信函、电话、来访等形式按规定的程序向城乡建设主管部门或投诉处理机构反映房屋建筑工程施工质量缺陷，并请求协调、督促和依法处理的行为。
  
  三、投诉处理的程序是什么?
  
  投诉人在工程建设过程中或质量保修期内发现工程存在施工质量缺陷时，可与工程建设单位(开发商)先行联系，协商处理。
  
  建设单位未履行保修义务或双方就质量缺陷及处理不能达成一致意见时，投诉人可向工程所在地的城乡建设行政主管部门或投诉处理机构投诉。
  
  四、哪些情形不属于房屋建筑工程施工质量投诉受理范围?
  
  (一)超过保修期限或不属于保修范围的;
  
  (二)已进入仲裁、诉讼程序的;
  
  (三)不具实名或匿名投诉，且投诉内容不涉及工程结构安全的;
  
  (四)投诉人与所投诉房屋无产权关系且未受产权人书面委托的;
  
  (五)涉及经济赔偿或提出退房、换房等要求的;
  
  (六)因用户擅自改变房屋结构、使用功能以及装饰装修不当引起的;
  
  (七)投诉处理机构已经受理但尚未超过处理期限的重复投诉;
  
  (八)投诉人对投诉处理意见不服，仍以同一事实和理由提出的重复投诉;
  
  (九)在保修期内由于不可抗力或第三方原因引起的质量问题;
  
  (十)其他依法不属于投诉处理机构职责范围的投诉。
  
  五、投诉人到投诉处理机构投诉应提供哪些材料?
  
  投诉人应携带本人的身份证明，并提供相应的证据材料，进行房屋建筑工程施工质量投诉登记，登记主要内容有：
  
  (一)投诉人姓名、住址、联系电话及与产权人关系
  
  (二)投诉房屋购房合同;
  
  (三)商品房《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：
  
  (四)工程施工质量缺陷描述及相关证明材料;
  
  (五)请求处理的具体要求;
  
  (六)与建设单位先行联系的情况说明;
  
  (七)其他需要提供的证据或资料。
  
  六、对不属于房屋建筑工程施工质量投诉受理范围的处理方式?
  
  (一)对超过保修期限或不属于保修范围的，投诉人应向产权人或其他有权处理的部门反映;
  
  (二)投诉人要求施工质量缺陷责任方进行经济赔偿或提出退房、换房等要求的，应依法通过仲裁、诉讼等法律途径解决;
  
  (三)通过符合有关规定的其他渠道或方式反映。
  
  七、投诉受理处理的期限是多长?
  
  投诉处理机构对受理的投诉应当自受理之日起60日内处理完毕。不能在规定期限内处理完毕的，经本级投诉处理机构负责人批准可以适当延长，并告知投诉人延期理由。法律、法规、规章另有规定的，从其规定。
  
  八、《济南市房屋建筑工程施工质量投诉处理暂行规定》的有效期?
  
  本规定自2015年7月1日起实施，有效期2年。
  
  可以通过信函、电话、来访等多种方式进行投诉，且需要实名制。在相关机关受理案件后需要确定投诉范围是否超过受理范围，对不属于受理范围的房屋质量现象需要通知投诉者通过其他途径或方式投诉。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·一、劳动合同法违法解聘如何赔偿?
      一、劳动合同法违法解聘如何赔偿?第四十七条　【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以......

·建筑工程质量内容有哪些
      建筑工程质量内容有哪些工程质量是任何一项工程必须高度重视的，工程质量包含了整个工程的方方面面，但是工程质量内容有哪些对于从事工程的朋友来说，是很有必......

·建筑工程转包个人合同范本
      建筑工程转包个人合同范本怎么写违法转包行为在建设工程施工合同纠纷中最为常见，而且建设单位要发现违法分包行为也十分困难。为了预防纠纷或处理纠纷，当事人......

·作为个体工商户的被告在判决前注销，而法院仍判令其承担责任的，二审应否发回重审或改判
      被告当事人原系个体工商户，其在一审法院立案受理后，判决作出前被注销，故该案原列明的被告主体（个体工商户）应变更为经营者，一审法院判令由该个体工商户承担......

·广东省高院关于诈骗罪是怎么判决的？
      诈骗罪是用欺瞒手段或虚构事项的手段，非法骗取他人财产的违法犯罪行为。关于诈骗罪的量刑标准刑法有着具体的规定，依据情节的严重程度和涉及金额的大小，对于诈骗犯的处罚标准有所不同。广东省高院关于诈骗罪是怎么判决的?诈骗罪量刑标准是什么?下面本站的我......

·刑诉法执行死刑的相关法律规定的内容是怎样的？
      刑诉法执行死刑的相关法律规定的内容是怎样的？可能您都知道在美国是没有死刑的，但是在我国是存在死刑，执行死刑的时候需要严格的注意因为死刑架我国是最盐中的一种惩罚方式，因此他都想知道刑诉法执行死刑的相关法律规定的内容是怎样的?那么，接下来我们将为......

·不适当履行的法律定义
      不适当履行是指债务人虽然履行了债务，但其履行有瑕疵或给债权人造成损害的情形。其构成要件为：1、须有履行行为；2、须债务人的履行不当。履行不当是指债务人的履行行为有违于债务履行的目的；3、须可归责于债务人。不适当履行可分为瑕疵给付与加害给付两......

·离婚诉讼问题
      离婚诉讼中，对方造假“债务”怎么办？造“假债务”也是离婚案件中常见的问题；。比如，原先父母赠与购房款，现在补写一张“欠条”企图变成借贷关系；自己股市中的钱说是替他人炒股的资金；甚至直接找亲朋伪造欠条。担心对方造假，是离婚诉讼中当事人最......

·不适用数罪并罚的情况有哪些
      有的时候，虽然表面上看行为人的某一个行为确实同时触犯了两个不同的法益，按照规定此时就应当数罪并罚的，但实践中往往却没有进行数罪并罚，那法律中规定不适用数罪并罚的情况都有哪些呢?请一起在下文中进行了解。一、不适用数罪并罚的情况有哪些1、盗窃......

·不属于破产清算的损失有哪些？
      不属于破产清算的损失有哪些？一、破产清算损失有哪些1、重新确认债务中发生的负债的减少金额;2、处置清算财产过程中取得的财产变卖收入小于资产的账面价值所发生的损失;3、不能收回的应收账款和重新确认债务中发生的负债的增加金额等。二、流动性损失......

·父母在在女婚后部分出资所购买房屋属于子女个人所有还是夫妻共同所有
      最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约......

·浙江省电信诈骗罪新司法解释是怎样规定的
      浙江省电信诈骗罪新司法解释是怎样规定的一、浙江省电信诈骗罪新司法解释是怎样规定的(一)根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，利用电信网络技术手段实施诈骗，诈骗公私财物价值三千元以上......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 赵洋洋律师

副主任律师 执业12年

14751692778

江苏 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

⊙相关内容
·无锡离婚律师
    无锡离婚律师提供无锡婚姻法咨询、婚前婚后协议拟定、协议离婚、诉讼离婚、涉外离婚、......

·山东省菏泽市各区县看守所地址、电话、位置导航
      菏泽市看守所电话：0530-3332151/3332149地址：菏泽中国石化（长江路）......

    一、婚后买房只写一方名字还是共同财产吗第一种情况：《婚姻法》规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约......
·开车超速撞死人要坐牢吗
    开车超速撞死人要坐牢吗1.一般情况来讲这是符合交通肇事罪的立案标准的，也就是说在这种情况下是应该坐牢的。2.在我国《刑法》当中这样规定，在交通肇事罪的规定当中，如果是因为当事人，司机违反交通的管理法规，发生了重大的交通事故，致人重伤或者是死亡，......
    一审无罪辩护不成功是否会加重量刑一、一审无罪辩护不成功是否会加重量刑?1、无罪辩护一般均不会加重刑罚。无罪辩护就是犯罪......