有时候父母买房没有登记在自己名下，而是选择登记在子女名下，若此时子女尚未成年的话，那父母是以监护人的身份来帮子女购房的。但日后，随着客观情形发生变化，可能需要出售该房产。那此时父母是否可以出售登记在未成年子女名下的房子？我们马上为你做详细解答。
  一、父母是否可以出售登记在未成年子女名下的房子
  根据《民法通则》及《合同法》相关规定，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房产进行处置。一般情况，只有等孩子年满18岁后，经孩子同意才能处理这套房子。不过法律对此也有特殊的规定，即允许特定情况下监护人(父母)为被监护人(子女)的利益处置房产，前提是经过全体监护人一致同意，由相关部门出具的孩子需要大额消费的证明，还要对这些事实进行公证。
  相关内容：
  父母作为未成年子女的法定监护人可以代子女购买房产不需子女单独授权，手续也比较简单，但无权随意处分未成年子女的房产，前提必须是为了未成年人的利益，否则，按《民法通则》第18条“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。这一规定，擅自处分了未成年人的房产，那就应当由该法定监护人承担民事责任。
  二、房产证上加女友名字需要父母同意吗?
  房子由父母出资购买，在子女未成年时，登记在未成年子女名下。当子女成年恋爱后，如果要在房产证上添加另一方的名字。是不需要征得父母同意的。孩子成年后就有权处置房产。为完全民事行为能力人，对名下的财产拥有完全的自行处分权。他在房屋产权证上添加女友名字，属赠与行为，无需经过其他人同意，第三人非法定理由也不能加以干涉。此种情况，作为父母的，只能对孩子动之以情、晓之以理，让其对加名行为处理要慎之又慎。在这里，也提醒为未成年子女购房的父母们：如果孩子成年后私自将自己名下房屋抵押、出售、赠与，有可能会给老人的居住、养老造成重大影响，父母将所购房产登记在未成年人名下时应充分考虑这一法律风险。对于登记在未成年子女名下的房子，那很显然就是属于未成年人所有的，也就是其合法财产。即使父母作为未成年人的法定监护人，也是不能随意处分其财产的，必须要是在为其利益的情况下，才能出售登记在未成年子女名下的房子。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·商品房买卖中付款方式有哪些
      商品房买卖中付款方式有哪些一、商品房买卖中付款方式有哪些商品房销售中的付款方式包括一次性付款、分期付款和双方约定的其他方式付款。选择一次性付款可能会......

·二手房中的车位、绿化问题
      车位，抢位的尴尬。一些房龄较长的二手房小区没有建设地下停车场或专门的车位，小区空地或邻近街道便成了临时停车场。随着私家车数量的增加，有限的空地完全不能......

·婚后按揭房产如何分割
      目前，不少夫妻会在婚后选择贷款买房，精心经营属于自己的家。但是，生活总是有那么多的不如意，当感情不再时，离婚成为大多数婚姻的结束状态。此时，离婚按揭房......

·小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?
      小产权房拆迁怎么赔偿,有何规定?一、小产权房拆迁怎么赔偿？所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管......

·无效婚姻用不用办理离婚证？
      只要那些符合法律规定的结婚条件的婚姻才是合法有效的婚姻，其他的就要被当做是无效婚姻了。根据我国相关法律，无效婚姻是可以申请诉讼之后就进行离婚的，那么，无效婚姻用不用办理离婚证?关于这个问题的回答，想知道的话就随我们来仔细的了解一下吧！无效婚......

·债权债务概括转让协议书范本是什么?
      债权债务概括转让协议书范本是什么样的？生活中难免会遇到与债权债务相关的事情，那么您对债权债务的相关知识有多少了解呢，您知道什么是债权债务概括转让吗？您知道债权债务概括转让协议书的范本是什么样的吗？如果您对我们提出的这两个问题感到很困惑，那么......

·出国打工需要多少钱
      合同诈骗罪的数额标准是怎么认定"/>合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。那么合同诈骗罪的数额标准是怎么认定呢？我们整理了合同诈骗罪的数额标准认定的内容，请阅读下面的文章进行了解。如何认定合同诈骗罪......

·宅基地继承问题
      《中华人民共和国宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，宅基地和自留地、自留山，属于农......

·企业改制操作方法4--同业竞争
          改制过程中，为了防止控股股东与改制的公司在同类产品和同等服务上产生竞争，必须明确产品是否构成同业竞争，必须在产品的功能(产品的功能上加以区别，逐步缩小市场范围)、销售范围(产品的销售范围加以区别，公司与控股股东尽可能不抢......

·商业土地使用权年限到期后怎么办？
      商业土地使用权年限到期后怎么办？我国的土地是归国家和集体所有的，也就是说单位和个人只能拥有土地的使用权。根据土地使用类型不同，使用期限长短不一，像商业用地的话，最高使用期限是40年。这里就有很多人有疑虑，商业土地使用权年限到期后怎么办？针对这......

·《公司法》董事会重大事项有哪些
      《公司法》董事会重大事项有哪些一、《公司法》董事会重大事项有哪些《公司法》第四十六条：董事会对股东会负责，行使下列职权：(一)召集股东会会议，并向股东会报告工作;(二)执行股东会的决议;(三)决定公司的经营计划和投资方案;(四)制订公司的年度财务预算方......

·开放式基金合同生效后银行应按照什么规定进行
      开放式基金合同生效后银行应按照什么规定进行中国人民银行关于实施《基金管理公司、证券公司人民币合格境外机构投资者境内证券投资试点办法》有关事项的通知中国人民银行上海总部，各分行、营业管理部,各省会(首府)城市中心支行,各副省级城市中心支行;国家......

江苏 史微微律师

部门主任 法学学士

19850716853

江苏 李乾溶律师

主办律师 法学硕士

18602573957

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

江苏 王庆磊律师

副主任 法学学士

13913441761

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京海事律师
    南京海事律师处理复杂疑难海事海商案件，专业从事海商海事法律服务，办理海上运输与保......

·离婚财产分割、子女抚养纠纷裁判规则17条
      1.离婚后一方同意将离婚协议中归己一方所有的房产给另一方的，在房产未经......

·醉酒驾车一直是法律明文规定
      醉酒驾车一直是法律明文规定禁止的行为，即使没有发生事故，交通安全法中对醉驾驾驶也有明确的处罚，醉酒驾车导致交通事故的话，当事人要负的责任就更加严重，又多了民事责任和刑事责任，那么醉酒驾车导致交通事故的责任认定法律是如何规定的呢？一、醉酒驾驶......

·国家补偿和国家赔偿的区别体现在哪些方面？
      在现实生活中，存在这样一些现象，国家机关的工作人员即使实施的行为是合法的，但是也给没有过错的公民造成了财产损失，或者是造成了人身损害，那些，此时该公民可以申请得到国家补偿还是国家赔偿呢，换言之，国家补偿和国家赔偿的区别体现在哪些方面?一、国......

·邢台市征地补偿标准是什么？
      邢台市征地补偿标准是什么？山东省邢台市位于京津冀区域冀中南地区中心，最近经济发展很迅速，征地活动也十分活跃，对于广大的邢台市民来说还是很有必要了解下了邢台市的征地补偿标准。下面就让我们为您介绍下邢台市征地补偿标准的内容吧，希望对您有所帮助......