动迁没有土地使用证怎么办？
这几年来全国各大城市都相继的进入了城市改建的大军之中，因为只有这样城市才能够能到更好地发展，但是随之而来的就是越来越多的房屋都会被
拆迁，而对于房屋的持有者来说，房屋动迁没有土地使用证怎么办呢?我们整理了有关的资料，请参考一下吧。
一、动迁没有土地使用证怎么办
1、这样的房屋获得
拆迁补偿比较困难，因为没有
房产证，不知道房屋产权属于谁，也不知道房屋面积，因此只能协商赔偿，赔偿比较困难的。
2、房屋产权：
(1)房屋产权是指
房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
(3)房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。
二、土地使用证的办理流程是什么?
(一)集体土地使用证办理程序：
土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。
1 、土地登记申请书
2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件
3 、土地使用的权属证明材料 ( 政府行文 )
4 、初始登记颁发的土地证书
5 、建设用地批准书 ( 土地违法案件
行政处罚决定书 )
6 、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在 20 个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
三、国有土地使用证办理程序是什么?
《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理
1 、土地登记申请书;
2 、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明;
3 、土地权属来源证明材料 ( 政府材料 ) ;
4 、初始登记颁发的土地证书;
5 、地上附着物权属证明;
6 、建设用地批准书 ( 土地违法案件
行政处罚决定书 ) ;
7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在
20 个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
对于持有者来说，如果动迁没有土地使用证 ，此时想要获得
拆迁补偿就是很困难的一件事了。因为这个时候是没有办法知道房屋的产权属于谁，而且也不能知道房屋的面积，此时只能协商进行解决，但是在协商的过程中最好的咨询一下与此有关的政策，以免不能保障自己的利益。
⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，
请点此举报。
·
沈阳征地补偿标准是什么
沈阳征地补偿标准是什么征地补偿标准由于各地的经济发展水平不一样，因此各地政府制定的征地补偿标准也是不一样的。沈阳市的征地补偿标准是根据沈阳市的经济发展......·
协议离婚可以异地办理吗
生活中，很多夫妻结婚后往往都会去异地打工，如果在打工过程中感情破裂，彼此协商一致同意离婚的时候，可以在异地办理离婚吗?对于协议离婚可不可以异地办理这个问......·
台山农村征地补偿新标准是什么？
台山农村征地补偿新标准是什么？随着社会的发展,农村征地越来越多,而农民最关心的就是最新农村土地征收赔偿标准的问题。为了保护被征地农民合法权益,不能让他们......·
土地使用权受让人需要承担什么风险？
土地使用权受让人需要承担什么风险？我国的土地虽然是属于集体所有或者国家所有，但是公民可以通过合法的方式确定土地的使用权，继而在法律允许的范围内进行转让......·
怎样进行期房转让
实践中，期房转让的情况时有发生，其中有些人是由于购房后遇到突发情况急需用钱，才不得已将购买的期房转让;有些人则是以赚取差价牟利为目的购买期房。不论何种原因，购得的期房都会被转让出去。那么，怎样进行期房转让呢？我们马上为你解答。一、如何进行期......·
盗窃罪请律师要花多少钱,盗窃罪律师是如何收费?
涉嫌刑事犯罪后果都是比较严重的，日后会对当事人的生活产生不小的影响。因此，实践中不少人一听构成刑事犯罪，往往都会委托律师来进行辩护。那么您知道盗窃罪请律师要花多少钱吗?请阅读下文进行具体了解。盗窃罪请律师要花多少钱,盗窃罪律师是如何收费?根......·
怎么合法利用讨债公司讨债？
怎么合法利用讨债公司讨债？生活中，不管债权人如何向债务人追债，债务人就是不还钱的情况有不少。一些没辙的债权人就会想找讨债公司帮忙讨债。不过，讨债公司的存在大多数是不合法的，那么债权人应该怎么合法利用讨债公司讨债呢？接下来，就由我们为你做详细......·
第二次起诉离婚判离的标准是什么
不管是第一次起诉离婚还是第二次起诉离婚，要想法官最终判决夫妻离婚，则就必须要达到规定的标准才行，而此时判决离婚的标准其实都是一样的，下面我们为您带来第二次起诉离婚判离的标准，帮助各位进行具体了解。一、第二次起诉离婚判离的标准是什么人民法......·
土地使用证继承过户怎样办理？
土地使用证继承过户怎样办理？在当代社会，关于土地的使用有多种多样的形式，在中国，土地包括农民集体所有土地和国家所有土地，在使用这两种类型的土地的时候，都会分别发放农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。那么，土地使用证继承过户怎样办理......·
侵犯商业秘密罪的附带民事诉讼条件有哪些
侵犯商业秘密罪的附带民事诉讼条件有哪些一、侵犯商业秘密罪的附带民事诉讼的相关法律根据《刑事诉讼法》第七十七条规定，被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。根据《最高人民法院关于刑事附带民事诉讼......·
买房的流程具体是怎样的
不管是出于什么原因想要买房，由于房地产行业的水比较深，同时房产涉及到的价款也很大，因此作为购房者应该先了解清楚其中的各个环节之后，再实际购房。那您知道通常买房的流程是怎样的吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、买房的流程具体是怎......·
离婚协议有哪些程序 协议离婚的程序是怎样的
离婚协议，其实主要就是指在协议离婚中当事人所签订的离婚协议书，但要是具体说到离婚协议有哪些程序的话，很明显就是指实际办理协议离婚具体的程序问题了。现在，我们将在下面的文章中就该问题做详细的阐述，希望能帮助您解决相关的法律问题。一、离婚协议有......
⊙相关内容
·
苏州市吴江区看守所
苏州市吴江区看守所地址位于苏州市吴江区横扇镇王焰村，俗称“吴江宛平看守所”，由苏......
·
无锡市劳动人事仲裁院（委员会）地址、电话、受理时间一览表
无锡市劳动人事争议仲裁院 立案咨询电话：82411222 立案窗口服务时间：......
·
欠钱不还可以报警吗 欠钱不还怎样通过诉讼解决
欠钱不还可以报警吗欠钱不还怎样通过诉讼解决一、欠钱不还可以报警吗？欠钱不还报警无法解决问题欠钱不还属于民事案件，一般情况下警方介入的会很浅，不会深入进去，最多也就是调解调解，不会立案。如果以欺诈罪来报案，那么警方会非常慎重，欠钱不还的......·
迟延支付房款， 可以解除合同吗？
按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：1、首先就是你一方迟延履行债务。2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。3、在经过卖家催告后在三个月的合理......·
城镇国有土地使用权转让方式
城镇国有土地使用权转让方式只要符合国有土地使用权条件的个人和单位都可以拥有国有土地使用权，使用权并不等于所有权，使用权存在使用的期限。国有土地使用权可以进行转让，转让时可以根据不同的实际情况选择不同的转让方式，城镇国有土地使用权转让方式有哪......
法学硕士 执业23年
18868876507
