民房土地使用期多长，到期后如何处置？
  您都知道在农村建设的房屋，不管建设的有多豪华，建筑面积有多大，在建成之后该房屋都是属于小产权房，也就是您说的不能进行买卖但是有使用权限的房屋，对于这样的房屋您比较关系的不会是房屋能卖多少钱，而是房屋能住多少年，那么民房土地使用期多长，到期后如何处置?
  
  一、使用期限是多久
  
  一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;
  
  一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
  
  土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定："土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。"也就是说，一旦土地使用权到期，不仅国家要收回土地，而且土地上的建筑等物也归国家所有。
  
  住房买下，依法缴纳契税等税费，办理下你姓名房产证，契税证，以及土地使用证，这房子产权就永远是你的，权益受法律保护。有期限的是该住房所属土地的使用权，一般商品住宅是70年，商铺40年，商住房是50年。到期后，依据你住房实际评估情况，缴纳土地出让金，你可以继续使用该住房，全国十几亿人和你一个待遇，不用怕。
  
  二、到期后如何进行处置
  
  属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。
  
  民法典
  
  第三百五十九条　住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  
  非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
  倒不是有什么特别的原因，只是说如果不能住太长的时间的话，那么不少人就不会选择自己建造房屋了，其实在我国对于房屋的土地使用期限还是很长的，一般可以达到70年，而且让您可以放心的是在使用权限到期之后还能自动进行续期。
  
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·征地拆迁审计的方法和重点有哪些内容
      征地拆迁审计的方法和重点有哪些内容一、征地拆迁安置补偿审计认识上常见的三大误区棚户区改造项目的重要特点是改造范围较大、涉及拆迁户较多，无证房和历史......

·天津市永久征地补偿标准
      天津市永久征地补偿标准征地需要对被人的土地或房屋进行征用、拆迁，因此就要对被拆迁人做出相应的补偿才行。对于征地补偿标准数额，这是大多数被拆迁人想要了解......

·湖北省征地补偿新标准是多少？
      湖北省征地补偿新标准是多少？湖北省征地补偿新标准2020年是多少根据国家有关规定和要求，综合考虑，仅制定区片综合地价是完善征地补偿标准的必然趋势，湖北......

·营业执照地址变更需要什么材料？
      营业执照地址变更需要什么材料？营业执照地址变更是经营过程中最可能出现的情况，但是往往容易被人忽视，如果不办理营业执照地址变更，而营业场地发生了变更，按......

·土地使用权限什么意思
      土地使用权限什么意思随着我国的经济发展，我国的额法律制度也逐渐完善，其中包括土地使用制度。众所周知，我国的土地所有权归国家所有，公民只享有土地的使用权。我们在了解土地使用制度时会遇到土地使用权限，那么土地使用权限什么意思呢?您可以了解一下这方......

·公司债券期限分类
      公司债券期限分类一、公司债券期限分类债券可分为长期债券、短期债券和中期债券。1、偿还期限在10年以上的为长期债券;2、偿还期限在1年以下的为短期债券;3、期限在1年或1年以上、10年以下(包括10年)的为中期债券。我国国债的期限划分与上述标准相同。但找......

·贩毒可以判死刑吗 什么情况贩卖毒品判死刑
      我国对毒品的打击是很严的，其中很多毒品行为都是触犯了《刑法》的，因此就需要依法追究行为人的刑事责任。但由于我国尚保留了死刑，那贩毒可以判死刑吗?如果可以的话，究竟在什么情况下才会对贩卖毒品的行为处死刑?我们马上为你做详细解答。一、什么情况......

·商品房有质量问题怎么办
      商品房有质量问题怎么办购房者在收房时，发现房屋存在质量问题的情况经常发生。那么，实践中，如果商品房有质量问题应该怎么办呢？当然，对于房屋质量问题的解决，最重要就是赔偿了，那从法律的角度看，房屋质量问题应该如何赔偿呢？本文马上为你做详细解答。......

·申请保外就医的情况有哪些
      在对犯罪分子实际判刑开始执行的时候，要是符合了规定的情况，那么此时可以依法申请保外就医。我国对可以申请保外就医的疾病法律作出了规定，同时对申请保外就医的情况也是进行了限制的。那到底可以申请保外就医的情况有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。......

·离婚探视权的小时规定是怎样的?
      离婚后未取得抚养权的一方可以通过探视权探望子女，增进与子女之间的感情。探视权的存在有助于孩子身心健康的发展，弥补由于离婚而导致的父爱或母爱的缺失。如果没有特殊情况，抚养子女的一方不得阻挠另一方的探视。那么离婚探视权的小时规定究竟是怎样的呢?下......

·交通事故责任赔偿分配比例是多少?
      近年来道路交通发生的事故频多，而且，一旦出现了交通事故，都会涉及到事故的责任赔偿，那么，交通事故责任赔偿分配比例是多少呢?以下，就是的我们为您查询整合的有关资料，请阅读下面的文章进行详细的了解吧。一、交通事故责任赔偿分配比例是多少?《道路......

·公司载明的“薪酬保密”条款是否合法有效？
      薪酬保密制度是企业的一项管理手段，是指用人单位与每个员工单独约定薪酬，并规定不得打探他人的薪酬，发放薪水的时候也会采用一定措施不使其公开。企业采用薪酬保密制度的目的是有利于其根据每个员工的能力、工作态度及工作岗位灵活决定薪金水平，员工之间也......

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

安徽 沈培亮律师

法学学士 执业14年

18656084778

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·苏州刑事辩护律师
    苏州刑事犯罪辩护律师代理刑事犯罪案件,提供看守所会见、刑事辩护、取保候审、出庭辩护......

·淮安市债权债务律师，快速追讨债务欠款
      淮安市债权债务律师团队从事律师工作多年,具有深厚的法学理论功底和司法实践......

·龙嘉征地补偿标准是怎样的?
      龙嘉征地补偿标准是怎样的?在城市化建设过程中，有大量的农村土地被征用，进行商品房开发。各地土地部门会根据当地的经济发展水平、物价指数及土地供求情况等，制订符合当地实际情况的征地补偿标准。对于失地农民而言，最关心的还是拿到的补偿款金额。那么，龙......

·银行贷款诈骗罪分析
      贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的，编造引进资金、项目等虚假理由、使用虚假的经济合同、使用虚假的证明文件、使用虚假的产权证明作担保、超出抵押物价值重复担保或者以其他方法，诈骗银行或者其他金融机构的贷款、数额较大的行为。本罪侵犯的客体是双......

·工程质量事故判刑标准是什么?
      工程质量事故判刑标准是什么近年来，尽管国家对于工程质量有着非常严格的要求，但是总是有一部分人抱着侥幸的心理，在工程质量上，上下串通一气，马马虎虎的进行验收。工程质量如果不过关，所造成的工程质量事故会给国家和人民带来极大的损失。所以如果发生了......