工程质量保修金3%的政策什么时候实行
  
  一、工程质量保修金3%的政策什么时候实行？
  
  2017年7月1日实行。
  
  2017年1月份住房城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金管理办法》。两种情况，不得预留工程质量保证金，为建筑企业减负。
  
  1、两种情况，不得预留工程质量保证金
  
  （1）在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
  
  （2）采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
  
  2、预留金额
  
  保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%（7月1日起执行3%）。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%（7月1日起执行3%）。
  
  3、预留保证金可第三方托管
  
  社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
  
  二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
  
  发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
  
  1、保证金预留、返还方式；
  
  2、保证金预留比例、期限；
  
  3、保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
  
  4、缺陷责任期的期限及计算方式；
  
  5、保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
  
  6、缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
  
  7、逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
  
  三、如何退还建筑工程质保金？
  
  发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  综上所述，按照最新政策，自2017年7月1日起，工程质量保修金3%的规定正式实施，这在一定程度上可以帮助建筑企业减轻负担。并且按照规定，在工程竣工之前已经缴纳履约保证金的，不再缴纳质保金。采用其它形式对工程质量进行担保的，也不要支付工程质量保险金。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·园林绿化工程质量评估的内容是怎么样的？
      园林绿化工程质量评估的内容是怎么样的？我们知道一个工程的建成，是需要达标的，如果不达标的建筑，就有质量的问题，有可能损害到人们的生命财产安全，工程质量......

·年最新福建省水利水电建筑工程预算定额 福建省水利水电建筑工
      年最新福建省水利水电建筑工程预算定额福建省水利水电建筑工程预算定额第一节土方工程说明一、本章包括土方开挖、运输、压实等定额共49节，适用于水利建筑......

·病假工资怎么算？
      工作生活中，生病在所难免，可能就需要请假修养治疗，那么，病假期间的工资怎么计算呢，各个地方的规定都不一样，以江苏为例：一、劳动者患病或者非因工负伤停......

·劳务派遣合同最高年限是多久
      劳务派遣合同最高年限是多久劳务派遣合同是用人单位与被派遣的劳动者签订的劳动合同。劳务派遣合同要求要签订多长时间呢?最高年限又是多久?由于在劳务派遣关系当......

·医疗纠纷的司法鉴定
      医疗纠纷的司法鉴定，属于临床医学鉴定的范畴。虽然医疗纠纷鉴定与医疗事故和人身伤害司法鉴定在鉴定内容、鉴定人等方面都有交叉，但是，仍存在较大差别。国务院《医疗事故处理条例》颁布后，规定了医疗事故处理的三种途径：一是当事人申请医疗事故的技......

·通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么？
      通州区劳动仲裁委员会主要职能是什么？一、劳动仲裁委员会构成所谓劳动仲裁会，既是劳动争议的法定前置程序受理和处理机构。通州区劳动仲裁位于北京市通州区运河西大街85号。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成......

·商标侵权行为构成要件包括哪些
      商标侵权行为构成要件包括哪些商标侵权的案件屡见不鲜，但并不是只要使用了别人的注册商标就一定会构成侵权，要构成商标侵权，就必须要满足一定的构成要件，那你知道商标侵权的构成要件包括哪些吗?请看我们在下文中的介绍。一、商标侵权的构成要件包括哪些商......

·负责工伤认定是什么部门
      劳动者在工作过程中不管是自己不小心还是因为同事不小心，如果造成了人身损害的话，此时其实可以尝试申请一下工伤认定，看是否会构成工伤。按照规定负责工伤认定的是专门的部门，那到底工伤认定是什么部门负责呢?我们一起在下文中进行了解吧。一、负责工伤认......

·缓刑一年就是一年以后去坐牢吗
      我们的身边不乏有因一时迷途犯罪的的人员，当犯罪分子的犯罪情节轻微时，在被判刑的时候，经常会被缓刑一年，但是缓刑一年究竟是什么意思，缓刑一年就是一年以后去坐牢吗?我们为您准备了以下资料。一、缓刑一年就是一年以后去坐牢吗被宣告缓刑的犯罪分子，......

·医疗过错赔偿几万块钱？
      医疗过错赔偿几万块钱？(一)医疗费：根据医疗机构出具的、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定;(二)误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定;误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间......

·生活中，我们最常见的租赁就是关于房屋的租赁，此时当事人之间最
      生活中，我们最常见的租赁就是关于房屋的租赁，此时当事人之间最好签订书面的租赁合同，这样才能对自己的利益进行保障。而此时就会涉及到签写租赁合同的注意事项问题，那到底当事人签写租赁合同有什么注意事项？我们一起在下文中进行了解。一、签写租赁合同......

·职工违反企业内部规定在下班途中受到机动车伤害能否认定为工伤
      《工伤保险条例》第十四条第（六）项规定,职工在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故伤害的，应当认定为工伤。第十九条第二款规定，职工或者近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。国务院法制办《关于职工违反企业内部规......

广东 陈芝廉律师

法学硕士 执业9年

18620487148

江苏 王奋永律师

副主任律师 执业14年

13952106950

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

上海 邱国开律师

法学学士 执业12年

13052261268

⊙相关内容
·嵊泗县看守所
    浙江省嵊泗县看守所地址在舟山市嵊泗列岛，位于海中岛屿，无法驾车到达，嵊泗县看守所......

·2023年山东省最全最新看守所联系方式、地址、位置导航
      济南☎济南市看守所0531-85081940▼济南市历城区仲宫镇店......

·竞业限制是用人单位为了自身的商业秘密与单位员工之间进行的一种
      竞业限制是用人单位为了自身的商业秘密与单位员工之间进行的一种保密性的约定，但是对一般工作人员来说，并不存在保守商业秘密的问题，也就不存在竞业限制的问题。那么竞业限制的人员限于用人单位的哪些人员呢？我们为你做详细解答。一、竞业限制的人员限于用......

·水利工程质量不合格怎么办？
      水利工程质量不合格怎么办？水利工程是关乎国家建设的重大工程，特别是一些规模宏大的工程更是决定了经济的发展，人民生活的稳定，所以水利工程是不容出差错，保障工程的质量是非常重要的，那么一旦水利工程质量不合格该如何处理呢?接下来让我们一起来看看其中......

·走私贵重金属罪是什么，构成要件有哪些？
      近年来，关于贵重金属走私屡禁不止，非法分子不择手段走私贵重金属，对我国的社会发展造成了巨大消极影响。走私是我国严厉打击的一种犯罪，更何况是走私贵重金属，违法者将遭到法律的制裁。那么走私贵重金属罪是什么呢，接下来我们将为您介绍相关的法律法规。......