国家棚户区改造政策有哪些？_法律知识

    国家棚户区改造政策有哪些？

  原则上来说，棚户区属于危房，需要进行拆迁改造工作，但由于棚户区居住的人口较多，政府的改造工作难以实施，故而需要国家机关制定一些改造政府，诱使在棚户区居住的人们同意搬迁，你是否知道国家棚户区改造政策有哪些呢?

  国家棚户区改造政策有哪些

  一、以净地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目事如下优惠政策

  (一)土地储备中心对危房棚户区土地实行收购，以净出让方式供地。净地出让后获得的出让收益，扣除按规定缴省的费用后，专项用于支付银行贷款本息和毛地收购资的周转以及危房棚户区安置房建设。

  (二)安置房住宅用地实行土地行政划拨，对改造后的房屋纳入产权产籍管理，办理商品房房照。商服用地实租赁供地。

  (三)安置房建设项目行政事业性收费(以费还贷项目除外)全免，经营、服务性收费按最低限下浮50%收取(项明细附后)。

  (四)安置房房屋拆迁补偿契税先缴后返;对安置房住宅上靠标准户型增加的建筑面积部分，营业税等税种由地方税务部门向省申请暂缓缴纳。

  (五)安置房建设项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求无偿同步建设至小区红线。对腾空用于商品房建设的地块，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设，所需费用由摘牌的商品房开发主体，按照国家、省、市所规定的正常标准结付;涉及配套管网施工中的破道、绿化等费用免缴。

  (六)对安置房建设项目，政府各职能部门要同步办理相关手续，保证项目的开竣工时间。

  (七)小区配套建设标准要满足居民基本生活和出行需要，区政府组织被安置居民以招标方式选择物业公司，对小区实行物业管理，物业费三年内减半收取，不足部分由区政府承担。(八)在进行安置房建筑设计时，应根据周边服务设施现状，建设一处或几处综合市场，用于提供公益性就业岗位，其产权归市政府所有，由区政府负贵日常管理。

  二、以毛地出让方式进行的危房棚户区开发改造项目享受如下优惠政策

  (一)市财政筹措危房棚户区开发改造补贴资金(包括开发企业上缴的土地出让金，开发企业上缴的税费地方留用部分，向上争取政策和资金等)，建立专户，专款专用。危房棚户区开发改造项目按应缴土地出让金的70%为基数，作为政府投入返还给开发企业。危房棚户区供地实行土地公开挂牌出让，在挂牌过程中出现竟标情况，可采取递减返还比例竞标办法出让土地使用权。成交价款一次性缴齐后，15个工作日内补贴到位。

  (二)行政事业性收费减半收取，经营、服务性收费按最低限下浮30%收取(项目明细附后)。

  (三)涉及危房棚户区开发改造项目的各项税种全额征收，扣除城市建设维护税和教育费附加，地方留成部分的60%，按入库财政级次返给开发企业予以补贴，其余.40%由入库财政级次设立“危房棚户区开发改造补贴资金”专户，专款专用，定期审计。开发主体缴纳税金后，力争10个工作日内补贴到位。(

  四)危房棚户区改造项目在不突破国家刚性标准及不率，土地摘牌后，规划设计不再做调整。

  (五)危房棚户区开发改造项目用地红线以外没有配套管网的或达不到项目配套要求的，电业、热力、供水、排水、燃气等部门应按规划要求同步建设至小区红线。所需建设资金，一部分从市财政收取的危房棚户区开发改造项目城市基础设施配套费中解决，定向用于热力、供水、排水管网建设，缺口部分由热力、供水、排水等企业自筹资金建设;电力外网改造费用，按建筑面积每平方米20元交纳;燃气外网改造费用由开发企业按每户700元交纳。安置房住宅建筑面积(户)相关配套费用(含电力外网改造费和燃气外网改造费)免缴。

  (六)对确实难以实施的危房棚户区改造项目，市政府将采取一事一议的办法，由市政府市长办公会议或市政府常务会议议定。

  (七)市政府已经明确优惠政策的危房棚户区开发改造项目，不执行此政策;对土地已摘牌的危房棚户区开发改造项目，未签订安置补偿协议的，执行此政策。

  三、以建经济适用住房方式进行的危房棚户区开发改造

  (一)住宅用地实行行政划拨。

  (二)住宅部分行政事业性收费减半收取。

  (三)住宅部分经营、服务性收费按最低限减半收取。

  (四)按照普通商品房对待管理

  对胡不同的方式进行的开放改造实施的优惠政策是不一样的，通常来说，准予那些参与改造的企业单位不缴纳在改造时的各种税额。对于那些在改造之后的建设用地，免收土地使用税。此外，对住房用地采取划拨的形式。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·最高院抚养关系司法解释是怎样的
      最高院抚养关系司法解释是怎样的一、最高院抚养关系司法解释是怎样的?是指因婚姻家庭关系、非婚姻关系和拟制血亲家庭关系而产生的对未成年子女的养育、教育义......

·离婚起诉状范本怎么写
      夫妻双方感情不和的，无法继续生活下去，协议离婚不成，一方可以向人民法院起诉离婚。起诉离婚第一步就是要书写离婚起诉状。离婚起诉状中应该包括哪些内容?现在的......

·我国离婚怎样解除抚养权？
      离婚在如今的社会并不是很新鲜，几年以来我国的离婚率在逐渐上升，造成的问题就是离婚过程中的纠纷，主要是孩子的抚养权以及财产分割，这两个方面的问题一直是困......

·夫妻俩分居多久算自动离婚
      现实中，有不少夫妻是因为双方感情不和，从而两人才开始分居生活的，而在分居期间可谓是各过各的生活，彼此之间也不会履行夫妻义务。这样的情况久了之后，难免就......

·离婚案件可以申请再审吗
      一方向法院提起离婚诉讼，而法院也受理了的，那么才算是启动了离婚程序。在这样的情况下法官根据法律中的规定，同时结合案件的实际情况作出判决的，当事人可能会在生效之后表示不服。那这样的情况下离婚案件可以申请再审吗?我们一起在下文中进行了解。一、离......

·新刑法虚假出资的法条规定和构成要件是什么
      虚假出资是一种欺骗行为，严重危害公司的正常经营，损害公司其他成员以及股东的合法权益。什么是虚假出资呢?很多人可能不太了解。尤其是新刑法虚假出资的法条规定和构成要件，这是十分重要的，对我们的判定很有帮助。现在，的人员将为您进行相关解答。一、虚......

·微信和QQ等工具近几年已经成为人们之间沟通交流必不可少的工具
      微信和QQ等工具近几年已经成为人们之间沟通交流必不可少的工具了。无论是生活还是工作，微信都带给人们很大的便利。但与此同时，微信也给很多不法分子提供了诈骗的平台。许多人会因为防范意识不强而在微信上被骗。那么，微信被骗了800在哪报警?我们和您一起来......

·如今很多人在房屋租赁期限尚未到期之前，因为一些特殊的原因而不
      如今很多人在房屋租赁期限尚未到期之前，因为一些特殊的原因而不能继续居住，但此时又不能提前退租，因此就会将房屋进行转租。不过房屋转租可能会出现很多的问题，那其中房屋转租问题里面有哪些是需要当事人格外注意的呢?详细内容请在下文中进行了解吧。一、......

·延期交房的处理办法有哪些
      当今社会，很多开发商由于资金等问题，往往都不能在合同的规定期限内按时交房，这个时候，您就很关心，当开发商延期交房的时候，购房者该怎么办呢?关于延期交房的处理办法，请看我们下文详细介绍。一、购房者可以解除合同《合同法》第九十四条规定，当事人一......

·《公司法》关于债转股有什么规定
      《公司法》关于债转股有什么规定《公司法》关于债转股有什么规定1、根据《公司法》的规定，债权不能用于出资我国新《公司法》第27条第1款规定，以债权出资不再被明令禁止，新《公司法》为这一制度预留了法律上的延展空间，留待更多的实践和立法予以填补。因此......

·什么情况下故意杀人不判死刑？
      故意杀人案件的社会危害程度非常严重，因此应该对犯罪人进行严惩。但是有些行为人实施故意杀人行为，是情有可原的，适用死刑明显不符合罪责刑相适用原则。司法实践中什么情况下故意杀人不判死刑呢？请从下文中进行了解。一、什么情况下故意杀人不判死刑对......

·保证人在保证期间届满后又在催款通知书上签字的，能否要求其承担保证责任？
      保证期间是保证责任的存续期间，也即债权人请求保证人承担保证责任的权利期间。在保证期间届满后，债权人以催债通知书的形式向保证人催债，原则上保证人的签字或者盖章的行为不产生使保证人继续承担保证责任的法律效力；例外是，在该催债通知书的内容符合一个......

山东范志强律师

执业20年

副主任律师

法学学士执业11年

副主任法学学士

法学学士执业18年

法学硕士执业23年

⊙相关内容
·南京聚众淫乱罪律师,南京引诱未成年人聚众淫乱罪
南京聚众淫乱罪律师为聚众淫乱犯罪案件提供刑事辩护，申请取保候审、无罪辩护、罪轻辩......

·当事人向徐晨光律师赠送锦旗表示感谢
      近日，江苏省睢宁县的张先生和辽宁省法库县的宋先生先后来到山东京杭律师事......

·对保险纠纷管辖的规定
      因保险合同纠纷提起诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。保险合同是投保人与保险人之间关于财产保险和人身保险的协议。保险合同纠纷指投保人与保险人或者投保人、被保险人、受益人与保险人因保险标的、保险责任和责任免除、保险期间和保险......

·公司法股票的规定有哪些
      公司法股票的规定有哪些内容？也许很多人不知道什么是公司法，也不知道什么是公司法股票，对于一个公司，股票是运营的一种途径与方式，关于公司法股票的解说，我们特地撰写下文，希望能让您更多的了解关于公司法股票的相关内容。让我们一起阅读一起学习吧。上......

·擅离、玩忽军事职守罪
      一、概念及其构成擅离、玩忽军事职守罪，是指指挥人员或者值班、值勤人员，擅离职守或者玩忽职守，造成严重后果的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是指挥和值班、值勤秩序。我军是高度集中统一的武装集团，不论是在战争年代还是在和平时期，只有每一名军人......