找律师网
夫妻离婚房子过户手续怎么办理?
首页
>>
法律知识
婚姻破裂夫妻双方选择
离婚
,在
离婚
时需要对共同财产进行分割,
房产
是重要的一部分。
房产
协商或者判决后需要移交过户,很多人不知道
房产
过户的概念和程序,怎样处理。那么,夫妻
离婚
房子过户手续怎么办理?下面就让我们为您整理一下相关的法律知识。
一、
离婚
房产
如何过户
离婚
房产
的过户办理,只要
离婚
的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理
房产
过户手续。
房产
过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
离婚
房产
过户手续分以下两种情况:
(一)、夫妻
离婚
涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料:
房产
证;身份证明及复印件;协议
离婚
的提交,
离婚
证及复印件,
离婚
财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的
离婚
财产归属协议;法院判决
离婚
的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确
房产
归属的可由权利人一方申请登记。
(二)、对于
离婚
房产
过户中,需要办理析产登记。
夫妻
离婚
析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理
离婚
析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于
离婚
析产。顾名思义,
离婚
析产是夫妻双方因
离婚
后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
二、
离婚
房产
过户费用
离婚
房产
过户会产生一定的费用,这些费用包括一些税费和一些其他的手续费,具体是哪些收费项目呢?收费标准是怎样的呢?
(一)、契税:
1、购买的
房产
超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的
房产
不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的
房产
不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
(二)、个人所得税:
1、
房产
证满5年,并且是少有住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳
房产
交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳
房产
交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)、营业税:
1、
房产
证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、
房产
证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、
房产
证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳
房产
交易盈利部分的5.5%;
4、
房产
证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳
(四)、土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)、房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳
(六)、房屋产权登记费:80.00元。
(七)、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
综上所述,
房产
移交转移时需要夫妻共同等级,
房产
过户还需要析产登记。
房产
过户费用一般包括税费和手续费两项,办理时需要提交身份证、
房产
证明和
离婚
协议等相关材料。夫妻
离婚
房子过户手续怎么办理?以上就是我们对问题的回答,您看过之后会有一个具体的了解。
⊙声明:本页内容仅代表发帖者个人观点,不代表本站同意其观点和对其真实性负责,如涉及侵权或违法违规,
请点此举报
。
·
离婚房产分配法律规定的内容是怎样的?
在当今这个社会,离婚一般情况下都是双方的意思表示,当然也有一方坚持要离婚的情况,如果双方对离婚达成了一致,那么接下来需要考虑的就是房产等财产的分配问题......
·
农村房屋买卖注意事项是什么?
对于房屋买卖来说,大伙都屡见不鲜了。无论是首套房居住还是二套房改善,都需要经过有关的房屋买卖流程。随着经济的发展,除了城市里的房屋买卖之外,农村房屋买......
·
本来开发商和购房居民的需求就是属于公平、自愿的一买一卖的关系
本来开发商和购房居民的需求就是属于公平、自愿的一买一卖的关系,但是双方在签订购房合同以后,可能总是会因为各种各样的原因产生纠纷。发生了矛盾和纠纷,双方......
·
房屋买卖合同未备案是否有效?
在买卖房屋的过程中,如果购买者与开发商签订了房屋买卖合同的,开发商应将合同拿到房地产管理部门进行备案登记,对该份合同登记备案之后,开发商便不能将房子再......
·
注册商标的保护期限是多长
注册商标的保护期限是多长严格来讲,我国只对经过合法程序注册过后的商标进行保护,而这个保护不仅有范围限制,同时也有期限限制。那么您知道注册商标的保护期限是多长吗?我们搜集了相关资料,将在下文中为您做详细解答。一、注册商标的保护期限是多长根据我......
·
新农村征地补偿标准是怎样的
新农村征地补偿标准是怎样的随着城市建设的加快,农村征地越来越多,征地补偿是国家对于被征收的土地实行的一项经济补偿措施。被征地的农民最关心得就是关于征地的赔偿了。今天整理了关于新农村征地补偿标准的相关资料,供您阅读了解。一、新农村征地补偿标准......
·
商标权的取得时间是多久
商标权的取得时间是多久我们知道要是申请注册商标的话,这是一个比较漫长的过程,在此期间容易发生商标侵权事件,因此申请人都很想知道商标权的取得时间具体是多久,是否能对申请注册商标期间发生的侵权进行保护。下面,就让我们将在下文中为您做详细解答。一......
·
拆迁评估的完善
一、尽量使评估价接近公开市场价。 房屋征收应当采用“赎买”政策,由政府出资购买被征收房屋,之后拆迁房屋、腾出土地,故应按公开市场价补偿;《城市房屋拆迁估价指导意见》11条亦明确规定:“拆迁估价的价值标准为公开市场价值”。公开市场价要素包括:......
·
分析德阳申请专利需要多少
分析德阳申请专利需要多少钱一、申请专利的流程1、确认需要申请的专利类型。2、检索同类型专利,可自主检索,也可委托代理机构更全面地检索。3、准备申请文件,提交进入申请步骤。4、获得受理通知书。5、初步审查。(若是发明专利申请,初审前发明专利申请......
·
不属于工伤的情形有哪些?
对于劳动者的倾斜保护,也是有限度的,具体到工伤认定层面,若劳动者存在以下情形,即使客观上符合上述法定工伤情形和视同工伤情形,也不按照工伤处理:1、故意犯罪的;2、醉酒或者吸毒的;3、自残或者自杀的。...
·
离婚财产分割原则是什么
离婚财产分割原则是什么《民法典》规定了婚姻法分割财产的基本原则,即“离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护”。具体而......
·
侵犯著作权民事责任是怎样的
侵犯著作权民事责任是怎样的在侵犯著作权的情况下,侵权人是需要承担相应责任的,而这里的责任具体包括了民事责任与刑事责任。那您知道侵犯著作权民事责任与刑事责任分别是怎样的吗?详细内容,请跟随我们一起在下文中进行了解。一、侵犯著作权民事责任是怎......
上海
赵海晨律师
法学硕士 执业23年
18868876507
江苏
王庆磊律师
副主任 法学学士
18036231135
江苏
周宏祥律师
副主任 执业14年
18651990859
江苏
章浩律师
副主任 法学学士
18951945636
安徽
沈培亮律师
法学学士 执业14年
18656084778
⊙相关内容
·
明光市看守所
安徽省明光市看守所位于明光市城西北,蔡岗村北,京福线上,路线导航:公交101、2、8路......
·
浙江省各市民商事仲裁委员会地址、电话
1杭州仲裁委员会杭州市湖墅南路356号锦秀大厦3楼、6楼0571-88395924......
·
监护人如何确定,怎样确定监护人?
父母是孩子理所当然的监护人,但是当父母不在或者无法照顾孩子的时候,上哪儿找监护人呢,监护人怎样确定,是否存在一些原则?而作为监护人又有哪些职责呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、监护人如何确定(一)、怎样确定未成年人的监护人?对未成年人......
·
刑事案件结案报告及范文
一、概念及作用结案报告又称预审终结报告,它是公安机关预审部门对所受理的案件,经过预审,认为符合结案条件可以结案时制作的报请有关领导批准结案处理的文书。结案报告是说明办案结果,提出结案理由,呈请上级领导审查批准的内部审批文书,也是制作起诉意见......
·
刑诉法上诉人可以是谁?
法院在对刑事案件判决之后,如果案件中的当事人对法院的裁决表示不服的,可以向上级人民法院提起上诉。不过,并不是所有人都可以提出上诉的,刑诉法对上诉人有一定的要求。下面我们就来了解一下刑诉法上诉人可以是谁?希望可以对您了解相关知识有所帮助。一......
⊙
有法律问题?在此提问:
*
事发地:
*
手机号:
最新法律咨询
·
临海监狱是女子监狱吗
·
谁能帮我打好行政官事
·
请问村里有块空地怎么申请建个养殖场呢?还是向镇土地所申请?
·
被逮捕山西晋汾公安局
·
夜里倒车撞倒路中间没有警示标牌电信局杆子一根,请问我是全责?
·
有债务询问
·
事情发生在3月11日下午2~3点左右,打伤纠纷
·
受了工伤,老板出了一半的医疗费。剩下的费用让我们回老家报销了新农合保险,这对以后维权有没有影响?会
收藏-转发-分享给朋友
律师文集
找律师网www.da64.net
首页
找律师
在线咨询