在日常生活中人们签订合同是为了可以保护双方的利益，如果出现意料之外的情况可以更好的解决双方的纠纷，通过法律手段更好的保证自身的权益。那房屋建设工程承包合同双方需要履行哪些义务？有哪些是需要我们加以注意的，通过的解答你可以了解双方需要承担的义务和责任。
  一、房屋建设工程合同承包人需要履行的义务
  1、不得转包和违法分包的义务。承包人不得将其承包的全部工程转包给第三人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人，还不得将其承包的部分工程分包给不具备相应资质条件的单位。另外，分包人不得将其承包的工程再分包。2、接受检查的义务。发包人对承包人的工作可以进行检查，承包人有义务随时接受对其作业进度、质量进行的检查。另外，在隐蔽工程隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。3、交付工作成果的义务。勘察人、设计人应当按照约定的期限，向发包人交付符合要求的勘察设计文件，并保证勘察、设计的质量符合要求。施工人应当按照约定，向发包人交付符合要求的已竣工的建设工程。
  二、房屋建设工程合同发包方需要履行的义务
  1、做好施工前的准备工作。施工前的准备主要是办好各项施工手续；做好施工现场三通一平；确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和座标控制点，等等。发包人未按合同的约定及时做好施工前准备工作的，承包方可以相应顺延竣工时间，并可要求赔偿损失。2、按照合同的约定和诚实信用原则应在施工过程中给承包方提供必要的协助，发包人应按合同约定的时间和要求，向承包人提供原材料、设备、场地、工程进度款、技术资料等。如果发包人迟延提供，则承包人可以要求顺延工程日期，并有权要求赔偿误工损失。3、配合施工的进行，及时组织工程竣工验收。在施工过程中，发包人应当派驻工地代表，对工程的进度、质量进行必要的监督，及时组织对隐蔽工程隐蔽前的检查，办理中间工程的验收，负责签证，配合承包人的施工。《民法典》第七百九十八条规定：“隐蔽工程在隐蔽前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。”4、及时接受竣工工程并按约定的方式和期限支付工程价款。这是发包人的一项主要义务。发包人未按合同约定的期限支付价款的，应当负逾期付款的违约责任，而且承包人依法对所建工程享有法宝的优先权。《民法典》第八百零七条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”通过以上信息我们就可以知道承包方的义务是：不得转包和违法分包，必须接受发包方接受检查的义务，在合同期限交付工作成果的义务。那么发包方的义务是：做好一切施工前的准备工作，给承包方提供必要的协助，配合施工的进行，及时组织工程竣工验收，按约定的方式和期限支付工程价款给承包方。如果双方没有履行好义务，可按照要求赔偿损失？
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·合同履行期限的变更条件
      合同履行期限的变更条件一、合同履行期限变更的条件1、具有合同履行变更的客观事实。情事泛指作为法律行为成立基础或环境的一切客观事实;变更是指情事在客观上......

·哪些行为构成合同诈骗罪
      我国对合同诈骗罪的处罚是相当严厉的，司法实践中，本罪也往往同民事欺诈行为交织在一起，但是二者的法律后果对当事人来说是完全不同的，涉及到罪与非罪的界定。......

·迟延履行期间债务利息如何计算
      根据《民事诉讼法》　第二百二十九条　被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按......

·百货批发购销合同范本
      百货批发购销合同范本百货批发购销合同甲方(供应商)_______________________________________乙方(零售商)_______________________________________根据......

·在买方按时支付了购房价款之后，卖方就应当按照约定及时交房，不
      在买方按时支付了购房价款之后，卖方就应当按照约定及时交房，不然的话就会对买方构成延期交房。那么在卖方延期交房的情况下，买方是否能够要求退房呢？针对这个问题，我们马上为你做详细解答。一、卖方延期交房能否要求退房商品房买卖合同是一种经济合同......

·多次盗窃怎么量刑,怎么认定?
      针对多次盗窃的行为，《刑法》直接规定为盗窃犯罪，此时按照规定该如何对多次盗窃进行量刑处罚呢?实践中，我们又该怎样来认定多次盗窃行为？针对这一问题，我们搜集了相关资料，将在下文中为您做详细阐述。一、多次盗窃怎么量刑刑法修正案(八)第三十九条将......

·离婚财产公证时间要多久？
      现如今的社会，离婚率居高不下是一个社会大问题，而且这个问题不仅仅只是涉及男女双方的关系问题，背后还涵盖了财产问题，家庭问题，孩子的抚养问题等等，其中最重要的就是财产问题，夫妻双方的财产在离婚后如何分配的问题，我国对此专门有一个离婚财产公正的......

·工程质保金支付流程是怎样的
      工程质保金支付流程是怎样的？为了防止工程项目出现质量问题，对施工方进行约束，在签署工程承包合同的时候，建设单位会加入工程质保金条款，在工程款结算的时候扣留一笔保证金。如果后期工程质量没有问题的话，这笔质保金是要返回给施工方的，那么工程质保金......

·非法经营罪主体是怎样的,犯罪客体是什么?
      在市场经济条件下，“经营”的含义相当宽泛，生产、流通到交换、销售等几乎所有的经济活动，都可能属于经营活动。而要想对行为人以非法经营罪定罪处罚的，则首先要满足此罪的主体要件。到底非法经营罪的主体是怎样的?以下是具体介绍。一、非法经营罪主体是怎......

·交通事故中护理级别有几种
      交通事故在造成了人员受伤之后，需要对受伤的人做出相应的救治，而有的时候可能因为事故而导致伤者丧失生活自理能力，那就需要由专人对伤者生活提供护理，日后也需要就此做出赔偿。那一般交通事故中护理级别有几种呢？我们为你做详细解答。一、交通事故中护......

·组织卖淫罪与介绍卖淫罪的区别有哪些
      介绍卖淫与组织卖淫，在一定某些方面是存在相似之处的，比如都是卖淫行为的一种，但是在更多方面这二者是不同的。那到底组织卖淫罪与介绍卖淫罪的区别有哪些呢?我们将在下文中为您做详细解答。一、组织卖淫罪与介绍卖淫罪的区别有哪些司法实践中，两者有时......

·遭遇高速车祸如何理赔
      遭遇高速车祸如何理赔一、发生交通事故后应及时报案出现交通事故后首先要做的是及时报案。出了交通事故除了向交通管理部门报案外，还要及时向保险公司报案。一方面让保险公司知道投保人出了交通事故，另一方面也可以向保险公司咨询如何处理、保护现场，保险......

浙江 何强律师

副主任律师 法学硕士 执业14年

18868876507

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

福建 陈建青律师

主任律师 执业22年

18567906376

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

广东 魏向阳律师

副主任

13147094815

上海 黄晓栋律师

法学学士 执业11年

18667830319

⊙相关内容
·南京劳动律师
    南京劳动律师处理公司企业与劳动者之间的劳动合同纠纷、员工辞退辞职、养老和工伤纠纷......

·专业家事律师：民事上诉状（变更抚养）
      民事上诉状　　上诉人(一审被告)：———，女，生于1993年03月17日，住—......

·同居期间一方名下房产拆迁，分手后对方能否取得拆迁利益
      根据2001年最高人民法院发布的《婚姻司法解释一》的规定，在1994年2月1日以前，未办理结婚登记即以夫妻名义同居生活者，只要符合结婚实质要件的，即可认定为事实婚姻，双方当事人的关系适用婚姻法中有关夫妻权利义务的规定。在1994年2月1日之后，必须补办婚姻......

·破产清算解除保全的条件有哪些
      破产清算解除保全的条件有哪些？在业的公司在资不抵债时如果不能扭转亏损的现状，就可以向法院申请破产。在破产清算程序中，债权人为了实现自己的债权通常会向法院申请财产保全，保全后的债务人的财产即将会被冻结。如果债务人想用这些财产就需要申请解除保全......

·变更抚养权的手续是怎样的,如何变更子女抚养权?
      如果在离婚时，子女的抚养权被判给夫妻中的一方，而在日后获得子女抚养权的一方因各种原因没有能力抚养孩子时，可将子女的抚养权变更到另外一方，那么抚养权变更手续是怎样的呢？下面就让我们为您简单介绍一下吧。一、抚养权变更需办什么手续在父母离婚时......