土地使用权人写谁的名字有什么作用_法律知识

    土地使用权人写谁的名字有什么作用提到土地使用权，想必您都不陌生。土地使用证的办理对每个公民来说都是非常重要的，在办理土地使用权的时候，需要填写相关的证明和材料，在土地使用权名字的填写上，写谁的名字是很重要的。这对以后土地的使用和分配以及土地所得利益的划分等等都是非常重要的。那么土地使用权人写谁的名字有什么作用呢?我们将为您进行详细介绍。
  一、土地使用权
  土地土地使用权使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才可以转让、出租、抵押。农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权是指农村集体经济组织的成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民住宅用地的使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡(镇)企业和乡(镇)村公共设施、公益事业建设用地的使用权。按照《土地管理法》的规定，农用地使用权通过发包方与承包方订立承包合同取得。宅基地使用权和建设用地使用权通过土地使用者申请，县级以上人民政府依法批准取得。
  二、土地使用权人写谁的名字有什么作用?
  在中国，土地使用权的主体是广泛的。国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。土地使用权可以出让、转让、买卖、出租、抵押。①土地使用权出让是国家以土地所有人的身份将土地使用权在一定期限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让有拍卖、招标和协议三种方式。②土地使用权转让是指通过出让方式取得国有土地使用权的单位和个人，将土地使用权再转移的行为，如出售、交换、赠与等。土地使用权的出让构成土地使用权流转的一级市场，土地使用权的转让构成土地使用权流转的二级市场。集体土地使用权的转让，目前情况比较复杂，在法律中并无系统的规定，各地的做法也不一致。从原则上讲，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设。因此，集体土地使用权的转让，目前一般是指不改变农用地性质的承包和转包。通过土地划拨及建设用地程序取得的使用权是无限期的，通过土地使用权出让取得使用权的，按照土地的用途不同，使用权的年限也不同。③土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。④土地使用权买卖是土地使用权人以获取价款为目的将自己的土地使用权转移给其他公民或法人，后者获得土地使用权并支付价款的行为。⑤土地使用权交换是相邻的集体所有制单位，为了改变土地利用的缺点、机械化作业条件和水利灌溉条件，进行局部土地界线的调整与交换部分土地。经调整后，土地利用条件得到改善。土地使用权的交换必须在自愿基础上产生，在平等互利的原则上协商解决，因而可由交换单位提出申请，在土地管理部门指导下，经协商提出方案，经县级以上地方人民政府批准后，进行划界，申请办理变更登记。土地使用权可以作为抵押权的标的物，以土地使用权设定抵押权时，其地上的建筑或其他工作物也随之抵押;当地上的建筑或其他工作物抵押时，其适用范围内的土地使用权也随之抵押。⑥土地使用权变更指国有土地使用权、集体土地使用权在初始登记后发生的变更，主要有以下几种类型：a.国有土地划拨、集体土地内部划拨;b.依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;c.因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;d.因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;e.因宗地合并或分立引起;f.因处分抵押财产取得土地使用权;g.更改土地使用者名称、地址等。⑦土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。⑧土地使用权继承指公民按照法律规定或者合法有效的遗嘱取得死者生前享有的土地使用权的行为。继承人除继承土地的使用权外，其地上附着物的所有权也随之得到继承。⑨土地使用权划拨是指国家依法按照一定的程序将国有建设用地的使用权无偿地转移给建设用地者。土地使用者以无偿方式取得土地使用权，但需要支付给原土地使用者拆迁安置及各项补偿费用。⑩土地使用权终止指因某种原因造成土地使用权的结束或停止，一般有四种情况：a、使用年限届满，未经批准续期，土地使用权即告停止;b、情况特殊，根据社会公共利益的需要，国家在给予合理补偿的前提下，依法提前收回土地使用权;c、土地灭失;d、土地使用权受让人逾期未全部支付出让金的，出让方依照法律和合同规定，终止其土地使用权。通过我们的介绍，相信您对土地使用权人写谁的名字有什么作用已经有了深刻的认识。通过以上的资料，我们可以得知，在土地证上写谁的名字，那就代表这个人是这块土地的管理者，无论土地以何种方式经营或者利用，所得来的收入都应该归土地使用权所有者。不过我们要提醒您，生活中当我们办理土地使用权以后，所有对土地的利用都是需要是合理合法的。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·重庆高速征地补偿标准
      重庆高速征地补偿标准高速公路的建造是一个城市经济发展的必要基石，但是，高速公路的建造必然涉及到大量的土地征集。那么，被征地的人们都会很想知道自己最多......

·驻马店市征地补偿标准是多少？
      驻马店市征地补偿标准是多少？对于驻马店的农民朋友来说，如果政府因基础设施建设征用到他们的土地，那么对于征地补偿则是他们最关心的问题。对于涉及到的农民......

·异地离婚需要请律师吗,哪些情况要请律师?
      法律允许夫妻在异地诉讼离婚，而当事人是否有需要请律师来帮助自己，则是看实际的情况，而并不是看是否在异地离婚。下面，我们整理了相关资料，将在下文中告诉您......

·河南省征地补偿新标准是什么
      征地补偿是国家政府在征用了居民使用权的土地，应该给被征地者的法定补偿。各地市根据本地经济发展状况的不同，征地补偿的标准也不相同，且每年都会有新变化。今......

·我国对商标权的刑事保护有哪些
      我国对商标权的刑事保护有哪些商标是一个企业的显著标志，商标权对生产者、经营者的影响至关重要。社会上假冒商标的行为无疑是给商标权人造成极大的商誉及经济损失，因此我国法律从民事、刑事及行政角度均对商标权予以保护，我们下面将从刑事的角度出发，为您......

·医疗过错参与度d级是什么?
      医疗过错参与度d级是什么责任一、医疗过错参与度d级是什么责任司法鉴定医疗过错参与度ABCGEF分级A级：损害后果完全由其他因素造成。B级：损害后果绝大部分由其他因素造成，医疗过失行为起轻微作用。C级：损害后果主要由其他因素造成，医疗过失行为起次要......

·灼伤、烫伤工伤能认定到几级
      职工同单位签订合同受，就会享受到社保待遇。如果以后受到工伤，职业是可以进行工伤鉴定，然后得到工伤保险赔付的。工作期间职工不小心烫伤了自己算个是比较常见的工伤了，但也有个别的除外。下面我们就以烫伤工伤能认定到几级做个详细的说明。烫伤程度区分......

·网络金融或诈骗具体怎么量刑
      网络金融或诈骗具体怎么量刑我们现在所处的是一个网络发达，经济迅速发展的时代。现在的骗子也懂得了与时俱进，往往是通过网络来进行诈骗。通过一个网页或是一个网络链接，很可能你的银行账户里的钱就会瞬间没有。那么网络金融或诈骗的具体是怎么的呢？《刑法......

·自己撞车保险全赔是否合理
      自己撞车保险全赔是否合理不管是新司机还是老死机都可能会在开车的时候有一些失误，面对这些碰撞，我们首先想到的就是保险公司。如果是自己一不小心使爱车受伤保险公司会怎样进行赔偿呢？自己撞车保险全赔能不能顺利进行呢?将为您解除疑惑。一、自己撞车保......

·出售非法制造的发票罪量刑标准是什么？
      一个国家的重要基础即是通过发票等途径而上缴的税收。可是仍然有很多人，对于制造非法发票的犯罪行为的相关问题都不太清楚。那么，出售非法制造的发票罪量刑标准是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是出售非法制造的......

·如何将国际注册转为国家注册申请？
      (一)什么是国际注册转为国家注册申请？　　根据《马德里议定书》九条之五和《共同实施细则》第22条的规定，将一项国际注册转为国家注册申请，是指自国际注册之日起五年内，由于基础申请或基础注册被全部或部分驳回、过期、放弃、注销或无效，原属局向......

·什么是刑事责任能力？
      刑事责任能力，是指行为人构成犯罪和承担刑事责任所必须具备的刑法意义上辨认和控制自己行为的能力，不具备刑事责任能力者即使实施了客观上危害社会的行为，也不能成为犯罪主体，不能被追究刑事责任;刑事责任能力减弱者，其刑事责任相应地适当减轻。 ......