我国商品房买卖合同付款方式有哪些？对于每个中国家庭来说购买房屋是家里的头等大事，因此政府也出台了部分法律法规作为示范与参考，不同的家庭，不同的城市政策、不同的商品房情况都会影响每个人在购买商品房时的合同付款方式，介绍以下几种常用合同付款方式：一、一次性付款此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的。二、分期付款此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。三、其他方式在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。1、银行按揭贷款银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支付房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭主要分为一手房按揭和二手房按揭。 一手房按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由银行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。二手房按揭贷款是指借款人（购房人）在向售房人购买具有合法完全产权（已取得房地产权证），能上市流通的住房时，自己先交首付款，剩余部分由银行贷款，所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。需要满足的基本条件：贷款人的贷款时间是贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。
  银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段，也是您常用的手段之一。
  2、住房公积金贷款住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
  四、特殊的付款方式
  主要包括采用其他债务抵消，易货交易等在不违反法律法规强制性规定的前提下，当事人之间进行协商。1、债务抵消债务抵消是指二人互负债务时，各以其债权充当债务的清偿而使其债务与对方的债务在同等数额内互相抵消，即以商品房作为债权债务的标的物。2、易货交易易货交易是指企业(个人)间不用现金而进行的商品和服务的等价交换。购买商品房是与每家每户息息相关的重要决定，因而在决定购买后的合同付款方式上需要特别注意，一定要结合房屋情况、市场行情以及自身的经济能力综合考量，选择适合自身的合同付款方式，注意核实合同付款条款，维护自己的合法权益。
  
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·在生活中，我们每个人都会面临买房这个问题，或者我们住的房屋过
      在生活中，我们每个人都会面临买房这个问题，或者我们住的房屋过于老旧需要拆迁，那么我们就可以通过拆迁证明购买回迁房，回迁房的购买方式和购买商品房没有多大......

·免收新房屋买卖营业税有哪些情况
      在房屋买卖过程中，当事人需要交纳一定的税费，这其中就包括了营业税，但是在某些情况下是可以免除营业税的。那您知道免除新房屋买卖营业税的情形有哪些吗?而要是......

·租房应该如何找房屋中介
      现如今，在想要租房的时候，大多数人都会选择通过房屋中介进行，一来是能够节省自己的时间、精力，再一个有房屋中介自己也稍微放心一些。但对于租客来讲应该如何......

·房改房产权继承纠纷的法律依据是什么
      房改房是属于国家推出的首批公产房性质，是针对城镇职工推出的福利性住房，不过，关于房改房的产权是需要在住满5年以后才真正属于公民自己的。而且国家对于房改房......

·保险合同中的免责条款,不生效的情形是什么？
      保险合同中的免责条款,不生效的情形是什么？保险合同中免责条款是典型的格式条款，保险人在订立保险合同时必须向投保人就责任免除条款作出明确提示及说明。《中华人民共和国保险法》第十七条规定：“订立保险合同，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人......

·在我国数罪并罚最高23年吗？
      现在，犯罪分子在被判刑并执行完之前有罪未判或又犯了新罪，这样就会导致数罪并罚，但我国法律在数罪并罚方面有一个最高期限，很多人对这个也存在疑惑，所以在我国数罪并罚最高23年吗，可以通过下面的内容了解一下。一、数罪并罚最高23年吗？1、有期徒刑的......

·民间借贷算不算放高利贷
      民间借贷算不算放高利贷一、民间借贷算不算放高利贷高利贷是一种索取特别高额利息的贷款行为。2002年下发的《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》第二条明确规定：民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民......

·医疗责任事故包括哪些情形呢？
      医疗责任事故包括哪些情形呢？患者生病了会去医院看病治病，若是由于各种意外情况医生过失或者医疗机械故障等给患者造成了额外的人身伤害，这时就发生了医疗事故。医疗事故又分为医疗责任事故和医疗技术事故，那么，医疗责任事故包括哪些情形呢?为您解答。......

·最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)
      最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(二)　　法释〔2003〕19号　　为正确审理婚姻家庭纠纷案件，根据《中华人民共和国婚姻法》(以下简称婚姻法)、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，对人民法院适用婚姻法的有关问题作出如下解释：　　......

·涉外结婚公证怎么办理,注意事项有哪些?
      很多人都不知道，夫妻双方如果在国外结婚，而又要在国内证明自己的婚姻关系，这个时候是需要办理涉外结婚公证的。但是很多人对此并不清楚，甚至怎么办理也一无所知。下面，我们将为您详细介绍涉外结婚公证怎么办理，详情请阅读下文。一、涉外结婚公证怎么办......

·家暴伤情鉴定怎么进行？
      家暴伤情鉴定怎么进行？很多时候家庭暴力的表现都是通过积极的伤害行为而实施的，因此就会够受害的一方造成一定的人身损害，此时不管是要求离婚还是追究其他的责任都需要对家暴伤害情况作出鉴定。那么根据法律的规定，家暴伤情鉴定怎么进行呢？我们马上为你做......

·刑事诉讼法律不公诉可以吗?
      刑法对于我们可谓是相当的熟悉了，因为它可以惩治犯罪人员让其得到应有的惩罚，但是，很多的受害者对刑法中的条款可能不太熟悉，错过了诉讼以至于与犯罪人员达到和解，所以刑事诉讼法律不公诉可以吗?我们这就给您讲解一下吧。一、刑事诉讼法律不公诉可以吗?......

安徽 史微微律师

部门主任 法学学士

15955028395

安徽 章浩律师

副主任 法学学士

18951945636

江苏 夏骏艺律师

部门主任 法学学士

15052927793

江苏 刘武律师

法学学士 执业12年

13057670467

江苏 高峰律师

副主任 法学学士 执业13年

18801590479

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

⊙相关内容
·金湖县看守所
    金湖县看守所地址在江苏省淮安市县城县政府西面，路线导航：从金湖交警大队直接往北，......

·六安市看守所女子监区被评为“全市维护妇女儿童权益先进集体”
      六安市看守所于2011年成立了女子监区，担负着全市女性在押人员的看守任务，......

·保证期间的种类
      保证期间按形成方式可分为约定保证期间和法定保证期间，按保证的性质又可分为一般保证的保证期间和连带责任的保证期间。    　　一、约定保证期间和法定保证期间    　　约定保证期间，即债权人和保证人约定由保......

·婚内财产协议可以撤销吗
      夫妻之间达成的婚内财产约定协议是双方通过订立契约，系双方协商一致对家庭财产进行内部分配的结果。在不涉及婚姻家庭以外第三人利益的情况下，应当尊重夫妻之间的真实意思表示，按照双方达成的婚内财产约定协议履行，不能任意撤销。...

·最新淘宝网络诈骗手段是什么?
      最新淘宝网络诈骗手段是什么？网络炸诈骗的手法五花八门，在这个网络社会我们提醒您一定要保护好自己的隐私信息，减少被骗几率，随着网络购物的火爆，诈骗团伙从中看到诈骗机会，则将手深向广大买家，下文中就最新的最新淘宝网络诈骗手段进行了一定的分析和研......