工程质量保证金期限是怎样规定的？_法律知识

    工程质量保证金期限是怎样规定的？在建设中，质量问题一直是关注的重点，特别是是在建筑工程上，其质量直直接影响到人民群众的生命安全，因为建筑物在建成之后投入使用，会有很多人在建筑物内活动，期间如果建筑物发生倒塌等事故，后果不堪设想。那工程质量保证金期限是怎样规定的？下面就详细介绍。在建设工程的管理中，建设工程质保期与质保金是两个不同的概念，前者是对建设工程的最低保修期限，由建设工程质量管理条例规定；后者是是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  一、建设工程质保期。
  国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  二、建设工程质量保证金期限
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。不同的建筑物有不一样的标准。工程质量保证金就是一种监督质量的手段，建筑物的质量安全至关重要，因此无论是在建造上还是在监督上都极其严格，保证质量，为大多数人的生命安全负责。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·广东省女职工保护法规定是怎样的
      由于女职工身体的特殊性，我国法律是对女职工做了明确的保护的，但是由于每个地方情况不同，因此，不同的地方对于女职工保护的规定可能也不一样。下面，我们为您......

·劳动合同法及实施条例
      您都知道劳动合同法是对劳动者合法权益的最有力的的保证，在履行劳动合同期间以及合同解除终止都离不开劳动合同法，那么劳动合同法及实施条例有哪些?下面的我们为......

·工资约定不明怎么处理,双倍工资从什么时候起算
      实践中，可能出现单位与劳动者约定工资不明的情况，这多半是采取的口头的方式，由此就会产生较多的纠纷。那要是发现单位与劳动者之间工资约定不明的话，该怎么来......

·施工合同乙方违约责任有哪些
      施工合同乙方违约责任有哪些一、承包方的违约责任第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金;第二......

·公司法要求不再验资如何确定公司的注册资本？
      公司法要求不再验资如何确定公司的注册资本？新公司成立的时候，都会要求验资，走一些验资流程，公司的注册资金多少也代表了公司的实力有多雄厚，注册资金多的肯定也会让客户更加放心。现在新公司法却明确了不需要验资，那么就有疑问了，既然公司法要求不再......

·牧民的草场可以被继承吗？
      牧民的草场可以被继承吗？一、牧民的草场可以被继承吗?1，农村集体土地(草场)所有权属于集体，任何人不能继承;2，在草场的承包期限内，各合法继承人，可以继承草场的使用权;但不能改变土地的用途(用于建设等);3，这和当事人自身是否有草场无关;4，在......

·医疗事故医院责任追究制度的内容医疗事故是病人在进行医疗过
      医疗事故医院责任追究制度的内容医疗事故是病人在进行医疗过程中因为医务人员操作不当或者其他原因导致病人权益的损害。为了加强对医疗质量的监管，增强各医务人员的责任意识，医院必须制定相应的医疗事故医院责任追究制度。下面我们将为您介绍制度的具体内......

·劳动局工伤鉴定三根肋骨骨折是几级伤残？
      现如今，在我国因工受伤的人群中，有部分属于肋骨受伤。但往往就因为我国人民群众对工伤知识，特别是对于肋骨骨折这种重大事故的工伤鉴定知识的缺乏，导致在事故发生时您都束手无策。在某种程度体现了我国务工人民对于工伤鉴定知识的欠缺。现在我们就整理了关......

·工程投标报价技巧有哪些
      工程投标报价技巧有哪些工程投标报价技巧有哪些1、报价原则(1)报高价的原则。一般来说，下列情况下报价可高些：一是施工条件差的，如场地狭窄、地处闹市的工程;二是施工要求高的技术密集型工程，而本企业这方面有专长，声誉较高的;三是小工程，以及自己不愿做......

·焦作市国土资源征地补偿安置标准
      焦作市国土资源征地补偿安置标准在我国国家为了加强对征地开发的管理，也维护拆迁当事人的合法权益，从而保障建设项目顺利开展，相关部门做出规定目的是让拆迁的相关当事人获得赔偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么焦作市国土资源征地补偿安置标准是什......

·买房出资证明应该如何写
      面对房价的飞速上涨，为了能有一处安身之所，不少朋友在结婚前或婚后会决定夫妻共同买房，或者一方父母或双方父母会资助子女买房。一旦出现纠纷，最重要的买房出资证明就成为离婚房产分割的关键证据。那么，买房出资证明应该如何写呢？我们马上在下文中为你做......

·商标需要注册著作权吗?
      商标需要注册著作权吗?一、商标需要注册著作权吗?商标不需要注册著作权，商标要想获得相关的权益，是应该申请商标专用权。对于商标不具有著作权的;这两个不是同一样东西。著作权、商标权都是属于知识产权，分别受不同的法律保护。那商标权和著作权的区别有......

上海黄晓栋律师

法学学士执业11年

副主任 0 执业15年

副主任法学学士

主任律师

部门主任法学学士

执行主任执业14年

·杨某某诈骗案不起诉之成功案例
      关于对犯罪嫌疑人杨某某涉嫌诈骗罪一案适用不起诉之法律意见书闽名......

    因为夫妻离婚而爆发争夺孩子抚养权的冲突，相信您在现实生活中经常见到吧。而这种情况下，不管是母亲还是父亲其实都是想由自己直......
    公司法人格否认之诉的举证责任分配是怎样的？公司在经营管理过程中要遵守公司法中的相关规定。公司法存在的目的也是为了保护公司......
    遗嘱继承继承人都有哪些人我国民法典第一千一百三十三条规定：“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人......