现如今，把自己的门面房出租出去作为一种资金进行利用，对于出租_法律知识

    现如今，把自己的门面房出租出去作为一种资金进行利用，对于出租方和承租方来说，都是各取所需。但是为了避免以后发生一些不必要的纠纷，双方会签订一些协议，来保障各自的利益。下面我们将针对在我国门市租房协议怎么写的问题，为您进行详细的介绍，有需要的朋友可以参照以下资料。

  在我国门市租房协议怎么写?

  出租方：______________(以下简称甲方)

  承租方：______________(以下简称乙方)

  根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

  一、租赁门面描述

  1、甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;

  2、内附属设施：________________________________________________________________________。

  二、租赁房屋用途

  1、乙方租赁房屋作为商业门面使用;

  2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

  三、租赁期限

  本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。

  五、甲方的权利与义务

  1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;

  2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

  3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;

  4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;

  5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;

  6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

  六、乙方的权利与义务

  1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;

  2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;

  3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

  4、按本协议约定支付租金。

  七、房屋使用要求和维修责任

  1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;

  2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;

  3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;

  4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;

  5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

  八、续租

  租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

  九、房屋返还时的状态

  1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;

  2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

  十、转租、转让和交换

  1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;

  2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

  十一、合同的变更和解除

  1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

  (1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;

  (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;

  (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;

  (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

  2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

  (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;

  (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的;

  (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;

  (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

  3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

  (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;

  (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;

  (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

  4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

  (一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

  (二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;

  (三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

  (四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

  十二、违约责任及赔偿

  1、符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;

  2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;

  3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

  十三、其他条款

  1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;

  2、甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;

  3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;

  4、本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。

  十四、其他约定

  租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。

  出租方(甲方)：____________　承租方(乙方)：____________

  联系地址：__________________　联系地址：__________________

  电话：______________________　电话：______________________

  证件号：____________________　证件号：____________________

  产权证号：__________________　代表人/代理人：_____________

  签约日期：__________________　签约日期：__________________

  上述资料当中我们给您罗列了详细的范本。在租房协议当中，对于租赁门面描述、租赁房屋用途、租金、违约后的责任、房屋归还后的样子等都应该有着详细的约束。在生活中您如果有需要的话，在签订门市租房协议的时候，对以上的问题都需要考虑到，最好在协议书当中写清楚，否则日后维权的时候不太好处理。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·新婚姻法关于房子归属是如何界定的？
      由于在离婚案件之中，房屋等财产问题是比较难以裁决的，虽然我国婚姻法明确规定，在离婚时只能分割共同财产，但是在司法实践中，对共同财产的界定是存在难点的，......

·个人买房共同还贷怎么分
      离婚时房产必然会进行分割。房产的分割也因为购买的原因不同，而导致分割时存在较大区别，例如个人买房共同还贷的分割时就存在好几种情况，那么个人买房共同还贷......

·针对农村房屋买卖合同无效后损失如何赔偿？
      按照现有规定，同村的农民是可以进行农村房屋买卖的。但是如果是农民通过签署房屋买卖合同想把房屋卖给城里人，这样的买卖合同是无效的。那么农村房屋买卖合同无......

·怎么确定涉外离婚房产归属,涉外离婚房产如何分割?
      涉外离婚案件由于法律主体的国籍和房产的归属地的不同，使得涉外离婚房产分割这一法律问题复杂化。那么实践中对于涉外离婚房产的归属该如何确定??换言之，当事人......

·继父母的对继子女的抚养权是怎样的？
      在重组家庭当中，可能会出现继父母子女关系。若此时继子女尚未成年的话，通常继父母是与其亲生父亲或母亲一起共同抚养继子女的。那要是日后继父母与自己的亲生父母离婚的话，那么此时继父母的对继子女的抚养权是怎样的？我们一起在下文中进行具体了解。一、......

·补缴社保法院可以出具的劳动关系文书是哪种？
      企业为员工办理社保是国家强制要求的，但实践中，有的企业不与员工签订劳动合同，同时也不为员工办理社保。在发生劳动纠纷后，如果法院判定企业应为员工补缴社保，在缴纳社保时就要有可以证明双方存在劳动关系的凭证，否则不能补缴。那补缴社保法院可以出具的......

·深圳工伤鉴定机构是什么地方
      深圳现在也是我国工业发展较快的一个省市，其中各方面的建设肯定当地的劳动者是付出了较大的心血的。近几年来，深圳市政府对于当地各企业的用工安全也是非常重视的，所以工伤是非常罕见的情况。所以，才导致深圳很多职工指遇到工伤以后，甚至不知道深圳工伤鉴......

·失业保险金能否折抵解除劳动合同的经济补偿金？
      根据《劳动合同条例》第4章第23条规定，用人单位提出并经当事人协商一致解决劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位的工作年限，每满1年支付相当于其本人1个月的工资的经济补偿金，但最多不超过12个月的工资;在单位工作时间不满1年的，按照1个月工资的标准......

·发现商标侵权怎么办
      发现商标侵权怎么办商标对于一家企业来说是非常重要的，所以，一些商家为了牟利就私自使用别家的商标，以混淆市场谋取暴利，这对市场具有非常大的破坏，那么商标侵权怎么办?我们在下文为您简要分析一下，希望对您有所帮助。发现商标侵权怎么办首先，要注意对证......

·减刑的适用条件
      减刑，是针对正在执行刑罚的犯罪分子而言，因此，减刑只适用于：一、被判处管制、拘役、有期徒刑或者无期徒刑和死刑缓期二年执行的犯罪分子。也就是说，减刑的对象只有被判处刑种的限制，而没有犯罪性质和被判刑期的长短的限制；二、在刑罚执行期间，正在执行......

·工伤后上班了再报工伤鉴定可以么？
      根据我国相关法律的规定，职员在工作过程中受伤之后，若想得到用人单位的经济赔偿的，是需要在限定期限内向有权机关提出经常工伤鉴定的请求。若职员在受伤之后的治疗期间，由于某种缘由没有提出，工伤后上班了再报工伤鉴定可以么?一、工伤后上班了再报工伤鉴......

·交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的？
      出现交通事故，交警部门会对事故做一个综合的认定，并出具交通事故责任认定书，保险公司也会依此进行赔偿。那交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的?我们为您提供以下内容，希望可以让您对这个问题有进一步的了解。交通事故轻伤保险公司赔偿标准是怎样的一......