夫妻双方在离婚问题的处理中，对房子的争取也是比较重要的。生活中，我国的房价是很高的，很多人在离婚的时候，可能会不要房子的产权，而是通过对房子的评估以后，按照房子的价值进行财产上的分割。所以，房子的评估对于当事人来说是很重要的。那么，离婚房产评估吃亏应该怎么办呢?
  
  
  一、离婚房产评估吃亏应该怎么办?
  
  离婚分割房产一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司法实践中是不能成立的。
  
  房价的市值一般由当事人双方估价后达成一致的意见;若不能达成一致的意见，可委托相关评估机构进行评估作价，以该评估报告作为分割的标准。一般评估报告的有效期从3个月到6个月不等。评估费用由当事人双方分担。
  
  离婚双方对财产价值有争议的，可通过协商、竞价、作价、评估、拍卖等形式确定和处理财产，处理财产时应贯彻照顾子女和女方权益的原则及照顾无过错方的原则，不是必须委托中介机构评估。
  
  二、离婚时的房产应该怎么分割?
  
  根据《民法典》（2021年1月1日起实施）和其他法律的有关规定，夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
  
  1、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相应于给房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
  
  　　《民法典》第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
  
  　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
  
  2、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。
  
  3、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
  
  4、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
  
  在以上的资料当中，对于离婚房产评估吃亏应该怎么办的问题，通过我们的介绍您可以得知，在对房产进行评估时，影响评估的原因是比较多的。如果您对房产评估有异议的话，可以到法院申请重新进行评估。无论如何，我国的法院对于婚姻中的各种问题，都有着详细的规定。如果自己遇到的问题是比较复杂的，您还需要咨询专业的律师进行解决。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·开发商将已出售房屋抵押给银行，银行未尽审慎审查义务，不享有抵押权
      开发商向银行提供抵押之前，该开发商已将前述案涉房屋出售给购房者。开发商与购房者签订了房屋买卖合同，虽未办理过户登记，但购房者等人已经支付价款并实际占有......

·贷款买房首付多少划算？
      贷款买房是当下买房的一种趋势，贷款买房首付给多少就成了很多人的问题，对于很多有具备一点金融知识的人来说就算自己可以有能力全款买房也会选择贷款买房那么到......

·婚后一方出资的房产离婚时如何分配
      一、婚后一方出资的房产离婚时如何分配?婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财......

·离婚诉讼中，主张登记在另一方名下的揭贷款购房的增值部分是否合理？
      该要求是合理的。一方婚前以个人名义签订购房合同，支付首付款，按揭贷款购房并将房屋登记在个人名下，但婚后由夫妻双方共同偿还贷款，上述房屋中有一部分属于登......

·土地纠纷找谁？
      土地纠纷找谁？过去，祖辈们守着自家的一亩三分地过了一辈子，对他们而言，土地边界的一点点也会争的面红耳赤，因为那是饭碗和尊严。现在，土地纠纷仍然时有发生，文明时代下，我们不提倡武力解决，那么发生土地纠纷找谁呢？下面我们为您提供土地纠纷解决的......

·妨害信用卡管理罪量刑标准是怎样的
      根据相关法律的规定，妨害信用卡管理罪既包含了妨害行为的选择，也包含对象的选择，行为人只要实施一种行为侵害一种对象即可以成立本罪。那到底妨害信用卡管理罪量刑标准是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。一、妨害信用卡管理罪量刑标准是怎样的......

·债务纠纷怎么向法院起诉
      债务纠纷怎么向法院起诉一、债务纠纷怎么向法院起诉1、确定被告：属于夫妻共同债务的，您是否起诉了夫妻双方;债务人是公司的，股东是否出资不实、虚假出资、过桥出资、抽逃出资，股东有无滥用公司法人独立地位和股东有限责任，给债权人造成严重损害的行为，......

·股份有限公司股东名册记载事项
      股份有限公司公司发行记名股票的，应当置备股东名册，记载下列事项：　　（一）股东的姓名或者名称及住所；　　（二）各股东所持股份数；　　（三）各股东所持股票的编号；　　（四）各股东取得其股份的日期。　　发行无记名股票的，公司应当记载其股票数......

·居住建筑装修装饰工程质量验收规范是什么?
      居住建筑装修装饰工程质量验收规范是什么除了建筑设施工程质量是十分重要的，同时居住的建筑装修装饰关注着建筑的美观以及它的使用性能，在现实生活中，人们往往对于居住的装修装饰是十分重视的。为了促进装修装饰工程质量的改善，我国制定了居住建筑装修装饰......

·职务侵占罪的主体包括哪些
      职务侵占罪的主体包括哪些虽然《刑法》中规定的大部分犯罪都是属于自然人犯罪，但此时对自然人也是有要求的，也就是说并不是所有的自然人都是可以构成犯罪的。一般情况下要求是一般主体，即已满16周岁并且具有刑事责任能力的人，不过针对一些特殊犯罪则犯罪主......

·腰椎骨折工伤认定怎么做？
      有些行业的工作环境比较艰苦，充满风险，企业在管理不善的情况下，可能会发生安全事故。有的职工腰椎骨折，受伤严重。职工治疗结束后，应当及时申请工伤认定，这样好确定伤残等级和赔偿金标准。那么腰椎骨折工伤认定怎么做？下面我们一起看看我们的这篇文章。......

·离婚财产纠纷诉讼费是多少？
      一、离婚财产纠纷诉讼费是多少原告向人民法院起诉离婚，人民法院作出立案受理决定时，同时通知原告预交诉讼费。人民法院确定诉讼费的承担方和双方责任的大小各自承担的比例，如果诉讼费交缴后原告又撤诉，人民法院只退还诉讼费的50%。离婚案件按最高人民......

上海 赵海晨律师

法学硕士 执业23年

18868876507

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

上海 唐敏峰律师

执行主任 执业14年

18501560386

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

福建 吕超律师

执业11年

13147094815

江苏 顾小东律师

副主任 法学学士

18013892489

⊙相关内容
·浙江省看守所
    浙江省看守所地址在杭州市西湖区文新街道星洲社区文一西路567号，在文一西路与紫金港路......

·樊律师又一起无罪辩护成功案例--朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪
      2019年6月30日，广东省朱某某涉嫌侵犯公民个人信息罪，被邹平市.从深......

·国家专利申请程序是怎样的
      国家专利申请程序是怎样的专利的申请除了需要申请人交纳费用外，还要按照规定办理相应的申请程序。那究竟这个国家专利申请程序是怎样的呢?了解这方面的内容，才能更好的完成专利的申请，保护自身合法利益。下面就让我们为您做详细解答吧。一、申请国家发明专......

·婚后购买未还清贷款的房屋，能否要求分割？
      一方于婚前按揭贷款购买了一套两居室楼房供双方婚后共同居住，至今贷款尚未还清。离婚诉讼中，一方主张此套住房归我所有，对方亦表示同意，但要求从3年来房屋价格上涨带来的收益中分一半给ta，现在又不想卖房，房价上涨我也没有实际得到收益。请问法院会支持t......

·丧葬礼金的性质认定及分割原则
      丧葬礼金并非遗产，且存在返还的可能性，在分割时就不应再适用继承法的规定。具体分割时，应当把握以下程序和原则：一是协商处理原则。首先应由近亲属之间协商处理，或者当地有风俗习惯的，按照当地风俗习惯协商处理。二是确定礼金来源。丧葬礼金的给付具有非......