新办法中规定工程质保金是5还是10个百分点？_法律知识

    新办法中规定工程质保金是5还是10个百分点？工程质保金是甲方为了确保工程质量的一种保证金形式，在建筑工程行业广为使用。近日出台了关于工程质保金的新管理办法，新办法中规定那么具体工程质保金是5还是10个百分点？工程质保金又该如何管理？下面我们就来一一给您介绍。
  近日，住房城乡建设部与财政部发布了《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称《办法》），《办法》旨在贯彻落实《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（以下简称《清理保证金通知》）精神，规范建设工程质量保证金管理，再次为建筑企业减负。新《办法》相比同时废止的《建设工程质量保证金管理暂行办法》（以下称《老办法》）。
   一、保证金的含义
  建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
   二、保证金预留比例
  新办法中规定工程质保金是5还是10%？老办法中规定，工程质保金预留比例不高于结算总额的5%，这也是出自《清理保证金通知》中的要求。《老办法》并未强制性要求工程质保金的预留比例，只是规定使用政府投资的建设项目按工程价款结算总额5％左右的比例预留保证金，社会投资项目可参照执行。实践中虽然大部分工程项目的质保金的预留比例未超过5%，但对于一些新型或风险较大的项目，发包人还是会预留较大比例的工程质保金，作为其项目的风险控制措施。
  在当前竞争激烈的建筑施工行业，很多工程承包项目中承包人的净利润都达不到5%，预留过高的工程质保金无疑会让承包人承受过大的资金压力。并且，工程质保金本质上并不是保修费用，只是一种担保措施。为此，《办法》在限制工程质保金预留比例的同时，推行银行保函制度，规定承包人可以银行保函替代预留保证金，并规定保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。此举将大大减少施工企业的资金占用和现金流压力，显著减轻施工企业负担。
   三、保证金管理
  已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金
  《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》；已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。
  根据2013 版施工合同示范文本，质量保证金的扣留方式，主要有两种：
  （一）逐次扣留，即发包人在支付工程进度款时按比例逐次扣留；
  （二）一次性扣留，即发包人在工程竣工结算时一次性扣留质量保证金。在合同双方未有另行约定的情况下，原则上则适用第一种方式，即在支付工程进度款时逐次扣留。这也是实践中发包人最经常采用的质保金扣留方式。但是，如果实践中承包人已按合同约定提交履约保证金，这一常规性的质保金扣留方式，将与《办法》中关于竣工前已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定发生冲突。从合法性考虑，今后发包人应尽量采用在工程竣工结算时一次性扣留质保金的方式，或采用在工程竣工验收合格后，要求承包人提交质量保函的方式。
  看完上文的详细介绍，您应该清楚了新办法中规定工程质保金是5还是10%这个问题的答案，为了帮助更多的中小企业合理减轻负担，保持企业的利润率，促进企业高速发展。今年提出的工程质量保证金新办法规定了工程质保金的预留比例上限调为3%，这样一来有助于企业的资金流转，帮助更多的企业做大做好。




⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·劳动法辞退过错员工规定是什么？
      劳动法辞退过错员工规定是什么?《劳动法》第二十五条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反劳......

·劳务派遣合同签订年限是多久
      劳务派遣合同签订年限是多久一、劳务派遣合同签订年限是多久1、劳务派遣公司与劳动者的劳动合同的最高期限法律没有规定，只有最低不少于2年的规定。2、劳动者被派......

·工程合同的质保金是什么?
      工程合同的质保金是什么意思,质保金的主要功能有的工程合同中会出现质保金的条款，但是很多当事人不清楚质保金是什么意思，对此不了解。就因此发生分歧，导致合同......

·金融工作人员以假币换取货币罪判刑标准是如何规定的
      金融工作人员以假币换取货币罪判刑标准是如何规定的?金融工作人员以假币换取货币罪判刑标准是3到10年不等有期徒刑，判刑标准取决于犯罪情节。《中华人民共和国刑......

·强奸罪的从重处罚情节包括哪些
      强奸罪侵犯的是妇女性的不可侵犯的权利，对于强奸罪的处罚，法律做了严格的规定，此时会考虑实际的犯罪情节。而在某些情况下，甚至会对强奸罪从重处罚，那么法律规定的强奸罪的从中处罚情节包括哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、强奸罪的从重处罚情节有......

·公司法股份转让规定有哪些
      公司法股份转让规定有哪些？我们知道每一个公司在激烈的市场经济竞争中需要不断的去发展去创新自己的业务才能发展的更好，一般情况下一个公司具有很多的股东，特别是大型企业的股东比较多，有时候会出现股权转让的情况，需要按照相关法规来进行，那公司法股......

·离婚后孩子抚养费多少钱？
      一般情况下，我们在离婚时会选择协议离婚，它的特点是双方可以就子女的抚养问题和财产进行协商解决。而诉讼离婚则免去了不必要的纠纷，可以更公正的对财产进行判决。那么，我们针对离婚后孩子抚养费多少钱?总结了以下资料，希望对您有帮助：相关法律规定《......

·刑事拘留后归哪里管，刑事拘留和行政拘留有什么区别
      刑事拘留后归哪里管，刑事拘留和行政拘留有什么区别一、刑事拘留到底是哪里管1、有权决定采用拘留的机关一般是公安机关。2、人民检察院在自侦案件中，对于犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的以及有毁灭、伪造证据或者串供可能的犯罪嫌疑人也有权决定拘留。......

·仓储合同范本的内容有哪些
      仓储合同范本的内容有哪些仓储是一个能反应工厂物资活动状况的综合场所，同时也是物资流入市场的中转站。仓储为物资提供储存、周转的场所，当然，仓储的场所也是要存货人付出一定的仓储管理的费用或是在和保管人签订相关的管理合同的，那么，这次我们就带您......

·商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是什么?
      商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是什么商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则是什么?第一条根据国家有关技术标准，制定《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(试行)。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品......

·涉及土地的问题在我国一直都是焦点问题，因此对于土地的租赁的管
      涉及土地的问题在我国一直都是焦点问题，因此对于土地的租赁的管理也十分严格，法律要求当事方之间土地租赁必须要签订合同，而且要按照专门的流程，对于土地租赁合同书的形式也做了相应的规定，那么土地租赁合同书应该怎么写才有效呢？土地租赁合同书出租......

·破产清算的法律后果有哪些？
      破产清算的法律后果有哪些？一、破产清算的法律后果有哪些?(一)债务人自破产宣告之日起停止生产经营活动。为债权人利益确有必要继续生产经营的，须经人民法院许可。(二)破产企业从破产宣告之日起，即丧失对自己财产的管理权和处分权，其全部财产由清算组接......

江苏徐志勇律师

双学士执业21年

副主任律师执业15年

副主任律师

主任律师执业22年

法学学士执业14年

⊙相关内容
·巢湖市看守所
安徽省巢湖市看守所地址在巢湖市城北篆池,是一级看守所，负责对在押犯罪嫌疑人进行看押......

·连云港市开办《大律师热线》栏目
      根据"六五"普法工作要求，结合电台栏目调整，近日，连云港市.与连云港广播电......

    一、如果被人抢注了商标产权怎么办？如果被人抢注了商标产权，可以通过以下途径补救：1.商标在注册过程中①提出异议:在......
·刑事诉讼法上诉撤诉规定有哪些
    在我国的刑事诉讼法中，对于上诉以及撤诉等规定，作出了详细的介绍，这是由于在庭审过程中，由于双方证据的展开以及辩论，可能会出现很多情况。这时法官会基于证据等作出相应的判决，例如上诉的撤回。那么，根据我国刑事诉讼法上诉撤诉规定有哪些呢?我们一起来......
    我国《刑法》中规定的负刑事责任的年龄普遍为16周岁以上，但实践中对于一些比较特殊的犯罪，则法律上面的年龄规定不同。就抢劫罪......